作者:
jimwhere (HJJim)
2022-08-11 18:38:10想請問各位大大，目前有喜歡一間預售屋（頭份公園區附近），價格1435，建商預定貸款7成
（約1005）。
本人上市公司工程師，年薪90（首購），頭期有330（3年可以存到接近總價的4成）。
想請問各位大大的經驗，這樣房貸負擔會太重嗎？怕會不會銀行對保只給20年直接GG掉
作者: jimwhere (HJJim) 2022-08-11 18:43:00
不好意思，有缺會再補上資料
不太會20年gg掉但是我覺得你們最近這些人這樣買，房價都超過十年薪，你貸款還接近10年薪，真的猛漢欸
作者: klwei (漂流) 2022-08-11 18:47:00
年薪90 算14個月 月薪差不多6萬貸1000 本金攤一個月繳4萬本息攤3萬5 繳起來不清鬆我是算貸30年能貸30年就不要貸20年
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-08-11 18:51:00房貸所得比有點高欸 沒有第二人能分擔嗎
作者: klwei (漂流) 2022-08-11 18:53:00
我是薦議買1000附近的房子，貸700 30年
作者: jimwhere (HJJim) 2022-08-11 18:53:00
目前只能自己負擔，小弟也是覺得負擔好像有點大想縮手
太硬了吧，但你3年可以存到接近四成？？四成574-330=244，年薪90存80這麼猛那你買吧
作者: klwei (漂流) 2022-08-11 18:55:00
不要縮手，買小一點的就好
作者:
jaricho (...)
2022-08-11 18:56:003年存4成 8年就還清了 怕什麼
預售只給7成 你要不要多看看別間基本要估到8成30年吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-08-11 19:08:00負不負擔的起應該你最清楚 其他人哪知道你的花費
首購ok啦 這幾天銀行又開始瘋狂求人借貸了 抓8成 30年吧
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-08-11 19:12:00基本貸8成吧 7成真的太少 自己去找銀行估
建商都只能估7成，一般建商配合的銀行比較好，樓上一堆8成ok，到時候不夠怎麼辦？
作者:
amyisme (艾米)
2022-08-11 19:21:00請問K大為什麼說最近求人借貸，我的銀行也是突然很積極
頭期430+暫收款20+裝潢100+家電50扣掉目前330你還缺270等於你三年要不吃不喝
剛剛好，可貸上限是年薪的13倍，再加330自備，不要買超過1500都還好，第一戶通常都能30年
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-08-11 19:27:00
年薪90買1400萬房 壓力會很大的
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-08-11 19:43:00醒醒吧 吃不下啦
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-08-11 19:46:00首購只要房屋位置不要太差，貸款人條件OK，要貸30年8成不是什麼問題啊，到時候交屋再去外面問其他銀行吧
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2022-08-11 20:10:00建商估7成，簽訂工程款要3成，再去找估8成的銀行把1成貸回來
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-11 20:24:00年薪150左右比較穩
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-08-11 21:02:00穩的啦 快買
作者:
littlea (å–”)
2022-08-11 21:10:00這裡問的都說所得比1/3
看不懂寫什麼 330頭期是已經有了還是還要三年存到 目前手頭資產也沒講 搞不好你身上就有五百萬 當然沒問題
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2022-08-11 21:17:00只能貸七成沒想過建商開價太高嗎==
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-08-11 21:35:00年薪90萬還說這樣吃不下？靠邀，那2000萬的房都誰在吃啊?
作者:
zlb0 (--)
2022-08-11 22:04:00很硬
作者:
conipop (人間唯一清流)
2022-08-11 22:17:00沒有後援的話有意外可能就要法拍，生活太苦
作者:
zlb0 (--)
2022-08-11 22:31:00建議往後龍或北苗買，輕鬆很多
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-08-12 06:57:00
從這篇就能吊到不少垃圾房仲耶 害人不淺
年薪90買千萬內 不然你只能買到殼 其他什麼都沒有