[買/高雄/多區] 三民鳳山苓雅區的中古大樓

作者: hellowoods ( 後生仔始終是後生仔 )   2022-08-09 11:02:57
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房屋地點: 高雄市三民、鳳山、苓雅區
房屋屋齡: 15年以上(105年前的低公設最好)
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 希望10樓以上(非強制,但不要太低)
房屋坪數: 扣除陽台,室內至少30坪(少於就不考慮)
車位種類: 坡道平面(好停夠大,休旅車不要前後一直擼)
房屋格局: 至少3房2衛 有陽台
買價 : 含後續裝潢1700萬元(20萬/坪左右),可討論
聯絡方式:請站內信告知及相關資訊和照片
最好是有591以外的物件,因為每天都在看了XD
其他條件:
一、希望管委會有在管理維護。
二、採光和棟距景觀會加分。
三、可能會花一筆錢裝潢。
四、屋齡比較不會在意。
不清楚這樣的條件明不明確,也不知道是否空集合
因想換屋發現新大樓的單價和公設比超出預期
這段期間看了苓雅三民鳳山的新建案都破30萬(驚
目前看一看好像只有富邦大無疆比較能摸到邊
(65坪2千萬),但公設比和地點又讓我猶豫滿久
跟老婆討論後還是往中古大樓找件,謝謝大家
再請業務大哥小姐、屋主實現小弟換屋的夢想
[歡迎敬請鞭打告知建議]
作者: iclaire (JOJO)   2022-08-09 11:13:00
這預算可能要往屋齡35以上找了….
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-08-09 11:18:00
35就誇張了
作者: bill90126 (Eden)   2022-08-09 11:19:00
最近也在看,但就看經驗的,沒錢買,印象中有看到鳳山區的吉松錦田有再賣,也是一千多,請問這件你有看過了嗎?能分享一下嘛?
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-08-09 11:33:00
1700新屋都買得起了吧? 只是想住大一點的比較爽
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-08-09 11:36:00
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11488111.html文化師苑10樓 抽籤車位的樓主不喜歡?
作者: showbon902 (triana)   2022-08-09 11:41:00
作者: jejeyu (原來...我想要的是自由)   2022-08-09 11:45:00
可以接受15年以上的很多吧
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-08-09 11:59:00
國宅很多都是抽籤耶算在...公設內吧實際要問管委會會不會有抽不到的情況確定一戶一位只是要抽籤輪換就可以考慮
作者: hellowoods ( 後生仔始終是後生仔 )   2022-08-09 12:06:00
感謝a大的資訊提供!
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-08-09 12:10:00
作者: abyssdevil (devilmsn)   2022-08-09 12:43:00
大無疆快賣完了 A館剩下高樓層和樣品屋
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2022-08-09 13:22:00
室內30住起來舒適
作者: jeffsinan (陽建福 真男人!!)   2022-08-09 14:06:00
大無疆就算低樓層應該也是超過預算吧
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2022-08-09 14:37:00
作者: chienchung (唉呀呀)   2022-08-09 14:51:00
鳳山國富國宅問問看
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2022-08-09 14:55:00
我大約兩年前這時候開始尋找跟您條件差不多的物件,當時選擇就已經不太多,因為室內30坪大多是四房物件,本來就稍微少。兩年過了只感覺,符合條件的物件還是在,但總價稍稍提高,屋齡大概要找多5-10年的才有,更甭提裝潢成本跟工期要多出很多啊...
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-08-09 14:56:00
預算1700 找開價1800~1900差不多
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2022-08-09 14:57:00
別做夢了吧
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-08-09 14:58:00
照最近實登行情去談就好親戚買到開1988成交1688 有出有機會
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!)   2022-08-09 20:46:00
不是啊 含裝潢1700 誰知道你裝潢要花多少啊 你這樣怎麼找?
作者: eupa1973   2022-08-09 20:50:00
最近中古價格有機會軟一些
作者: alexhsu0909 (香腸)   2022-08-09 22:56:00
倒是覺得先買屋況可以住的裝潢緩一些無所謂
作者: vg1289 (vg1289)   2022-08-10 21:29:00
http://sinyi.in/o/11381V/0/1/201803230204461015這棟是國泰建設蓋的,共10層樓,九樓十樓是樓中樓,當年買最上層的都是鳳山的醫生律師檢察官......後來好幾戶搬到美術館第一排去了。前幾天看到某戶的樓中樓出售,價格符合你的預算,不過剛剛看已經沒了。剩這戶,但聽說屋主好像又不太想賣了
作者: kmplayer (kk)   2022-08-10 22:58:00
推文說要往35年以上找,是要找公寓嗎?

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