※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言:
: 急什麼
: 想當年6年級生在買房的時候,還不是一堆7年級的在靠北
: 現在換7年級買房了,當然換8年級靠北了
: 不要急啦,8年級現在買不起,就存錢唄,馬上就換你們買了啦
: 什麼?你問我要存多久才輪到8年級?
: 那當然是等9年級出來靠北買不起的時候,就是你們8年級買房的時候
: 如果到那時候你還買不起,就放棄吧,人生就是有贏家跟輸家的,人貴自知。
我是覺得bebehome 講的很中肯啦,補一些資料
根據財團法人金融聯徵中心資料,2013年Q1最大購屋主力是30~35歲的族群,但今年Q1購
屋年齡主力則以50歲以上為大宗,其次為35~40歲。
統計資料顯示,因房價高漲,房貸授信平均金額十年成長逾57%,2021年首季已飆升到
786萬到810萬間,反映包括不動產價格上漲,必須背負的房貸也增加。
注意喔,文章內容說的年紀是第一次購屋,的確目前的首購族大宗為七年級生
平均貸款差不多八百萬,也就是說不討論區域,自備款三百萬,購買1000萬上下的房子
配上主計處的實價登錄統計,交易平均差不多坐落在1000-1200萬之間
實價登錄的平均房價(2021-主計處):
台北:90.8/坪 平均總價:3668萬
新北:45.1/坪 平均總價:1625萬
桃園:29.1/坪 平均總價:1287萬
台中:33.4/坪 平均總價:1415萬
台南:25.2/坪 平均總價:1081萬
高雄:26.2/坪 平均總價:1001萬
新竹:29.7/坪 坪總總價:1287萬
全台平均: 34.2/坪 平均總價:1336萬
那回到問題,到底何時能買? 就看看三四百萬的頭款何時湊到
大部分的理工科24歲研究所畢業,找份70上下的代工廠RD應屬常態
以年花35存30,家裡不用幫忙的狀況下不用十年的時間頭款就取得了
當然每年都有頂尖的畢業生可以更快地賺到,
一畢業就去當GGer、MTKer、Googler...不用三年有車有房
再過幾年,就會看到買房的主力是八年級了