[請益] 房貸選擇請益

作者: myolddays (小尖兵)   2022-08-09 09:22:52
小弟是首購,名下無任何房產/負債。目前無孩,近幾年可能會規劃。年薪大約200萬,不
太會投資只會偶爾買台股ETF。
房子總價約1000,我想貸8成。目前電話詢問多家銀行,有些可以貸8成,有些只能75成,
以下列出代表的兩家,想請問大家意見
A銀行:8成,30年,1.71%,寬2年(綁3年)
B銀行:75成,40年,1.67%(綁3年) + 1成信貸7年(綁18月)
目前覺得B銀行雖然可以貸比較多錢(85成),但是前面一年半信貸要還比較多,一個月
含房貸要4萬左右,有點小壓力XD 但40年房貸又有點吸引人
請問大家會比較推薦哪一家呢?
謝謝
作者: ctx705f (鍵盤小妹)   2022-08-09 09:34:00
B扛得過就B啊
作者: n19881112 (柚哥)   2022-08-09 09:37:00
A吧
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-08-09 09:39:00
你B的點沒考慮到一開始拿出去的錢少一成那一成的錢只要你可以賺超過1.67%都是賺
作者: stevenshih (steven)   2022-08-09 09:47:00
年薪兩百萬。一個月繳四萬哪來壓力
作者: Goog1e (咕狗)   2022-08-09 09:59:00
你條件很好了 年薪比你低但每月還款比你高的人一大堆除非你每個月都有很大筆的固定支出 不然應該毫無壓力才對
作者: magneto5566 (萬磁王5566_麥寮法斯賓達)   2022-08-09 10:02:00
你用B一開始留在身上的錢一定比較多啊,拿來扣房貸輕鬆吧
作者: stevenshih (steven)   2022-08-09 10:06:00
年薪兩百萬每個月貸款四萬明明輕鬆的要死 好嗎
作者: ivan7275 (颱風)   2022-08-09 10:10:00
這是新房還是中古屋? 年薪200萬貸800萬超輕鬆吧...
作者: johnnychenme (R__B)   2022-08-09 11:02:00
工程師吼 月薪要先講啊 獎金分紅是多存的
作者: myolddays (小尖兵)   2022-08-09 14:09:00
謝謝各位的回應~~小弟的確是工程師,文內年薪是單純月薪的底薪,第一次買房背貸款沒有經驗有點緊張XD
作者: twobrother20 (twobrother20)   2022-08-09 21:56:00
4萬 月薪那麼高 壓力?
作者: YouJun (無憂)   2022-08-10 10:27:00
請問哪一家還有1.67%呀?我問目前底都是1.685%...

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