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內文：
政府打房沒有對症下藥，這波又有升息利空干擾，造成市場買氣縮手、觀望氛圍濃厚，不
少建築大老都認為政府應優先解決「工料雙漲」，消除房價持續爆發上漲，解決市場困難
，業者也預測，預計下半年推案集中在第三季，整體而言因房價上漲，今年推案金額可望
與去年持平，推案戶數則下降約一成，量縮價穩格局不變。
預測下半年房市，台中市不動產開發公會理事長林正雄認為，房市轉向觀望景氣，下半年
因有縣市長九合一選舉，國內外政經因素恐干擾房市，市場個案有減少，但各種工、料雙
漲，使得房價穩定上漲，上半年總銷量仍達2000億元以上，整體而言今年推案金額可望與
去年持平，推案戶數則下降約一成。
其中工料雙漲部分，他也提及，今年營造原物料成本波動態大，從業20年前所未見如此飆
漲，從去年5月至近漲了4~6成，造成這波國內房價居高不下。他感嘆：「政府應對症下藥
解決通膨及成本，而不是將重點放在打房，如現在打掉了市場交易量、房價持續高點盤旋
，造成市場兩敗俱傷。」
除了認為打房如預售屋禁止轉約應「STOP」之外，國內房市當前面對升息利空因素，也造
成購屋景氣反轉；林正雄對此認爲，升息反映市場景氣表現良好，購屋者無須對房市感到
「悲觀」，台灣若沒有上述這些條件，央行也沒有本錢跟著美國同步升息，且目前利率仍
不到2%，對房貸族而言，影響不大。
他也提到：「升息僅是短暫現象，這次央行升息主要是反應烏俄戰爭引發的通膨危機，以
及疫後時期貨幣朝政策從寬縮慢慢走向緊縮，因此待市場回復穩定，升息循環就有可能告
一段落。」
大台中不動產開發公會理事長王至亮也認為，打房措施沒有對症下藥殘害建築產業，原物
料上漲已讓不少中小型業者難以吸收，甚至有建案進度停滯不前的問題，造成工期延後、
更甚者有建案盤讓問題，政府應優先提出解決方案。（王鈞生／台中報導）
心得：
政府不該打房
影響房地產交易量
房地產交易量攸關銀行、建商、代銷、房仲、投客的獲利
政府不要妨礙生計
現在悔改還來的及
應該想辦法刺激民眾買房