作者:
jayyen7 (小傑)
2022-06-30 17:46:26之前有看了一間樓中樓的 總價1280
考慮兩天之後房仲跟我說賣出去了
本來不以為意 陸陸續續在看的時候
居然發現同一個物件(位置 樓層相同)
在591出租裡面出現了
看起來他是有整理裝潢了一下
開價月租35000
有高手能分析一下這間房子買跟租的優劣嗎？
作者:
sbob (hmm)
2022-06-30 17:47:00都賣出去出租了要分析什麼？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-30 17:55:001280貸款一千 三十年差不多三萬五，等五年在賣啊
作者:
catson (貓兒子)
2022-06-30 17:55:00買了可以裝潢成你要的形狀，租只能看他給你什麼形狀
你沒買到覺得惋惜嗎？租金=本金+利息，如果有寬限期，每個月有2.2萬的收入。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-30 17:58:00怎麼會沒賺？賺增值
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-06-30 17:58:00如果不想買了至少租喜歡的 改買金流件收租cover自己的租金
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-06-30 17:59:00賺爆了，房租繳房貸，輕鬆沒壓力
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-06-30 18:00:00原po應該在台中吧 這邊租金真的頗高
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-06-30 18:03:00貼出來看看,可以租到3.5萬,不低耶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-30 18:11:00租金能cover房貸基本上就立於不敗之地
作者: jujubaby174 2022-06-30 18:11:00
租金打平房貸就是賺，怎麼會沒賺
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-06-30 18:13:00你在幫他存房QQ
作者:
bms ( )
2022-06-30 18:16:00租金扣掉房貸利息多的都是淨賺耶 你要不要算一下……
作者:
bms ( )
2022-06-30 18:18:00他少說一個月賺二萬一耶
作者: zaza5566 2022-06-30 18:41:00
可憐哪 一個繳3萬5給銀行還能有房子 一個繳3萬5送房東
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-30 18:44:00租屋優點就不用頭期款 不用付仲介費
作者:
SSLY (正直)
2022-06-30 18:45:00這投報率我可以
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-06-30 18:52:00如果租得到三萬五代表你眼光可以，議價能力有問題
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-30 18:58:00如果這是真的投報率高的離譜
如果房租三萬五為真，這物件太香了吧，你沒買到真的可惜
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-30 19:05:00不太相信現在市況投報率有這麼高
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2022-06-30 19:48:00
沒賺？ 房租cover本利合 你覺得沒賺？？？
作者:
shuichia (水餃)
2022-06-30 20:26:001280租3.5，粗投報3.28% 一般般不能算好
樓上 算法不能這樣算 應該是租金扣掉房貸利息 再除頭期款吧！
作者:
shuichia (水餃)
2022-06-30 21:06:00所以我說是粗投報阿，真的就還好要用irr還是其他算法隨意貸款八成都無法自償了這個總價跟租金應該是在台北市？
作者:
akizut (阿庭)
2022-06-30 22:22:00花300萬，30年後擁有一間房，划算
作者:
askey (像鑰匙)
2022-06-30 22:24:00開價一回事三萬以上租金不同市場
租出去再說好嗎？除非在信義區 3.5萬樓中樓租一樓ㄧ鳳吧
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-06-30 22:37:001280租三萬五很屌了好不好，然後你在幫人家繳房貸怎麼會幻想他沒賺呢？好天真
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-06-30 22:59:00
數字明顯有賺 很爽
作者:
ox321 (..)
2022-06-30 23:14:00明顯肥到流油，租屋市場非常歡迎，房價看跌租屋就好
市場看壞 政府打房 但又補助租金 你覺得投資客們會怎麼做？
作者:
il1beta (睡覺)
2022-07-01 01:59:00近期買1280 能租35000 厲害欸
作者:
ox321 (..)
2022-07-01 02:48:00租金補貼不就政府公告可以漲多少的公定價嗎？德政啦
3萬5租金含裝潢的話，租五年裝潢成本都不一定收回來