※ 引述《zw0225 (zw0225)》之銘言：
: 以投資角度來說
: https://i.imgur.com/zjPgwus.jpg
: 長輩北士科對面租了35年的房子 3層樓平房
: 隔壁鄰居前年買1320 今年剛好房齡50年
: 明年要都更了 ㄧ戶建商收3500-4000
: 小弟自住蘆洲徐匯中學捷運50公尺
: 22年 39坪華夏無車位 隔壁去年賣1990
: 22年前無車位買570 把時間算進去
: 兩個對比 北市老屋有遇到都更 價值就出來了吧
: 另一個親戚住明德捷運站200公尺
: 30年前29坪買300現在變2000（5樓頂樓）
: 現在屋齡41年 前幾年建商也來談都更沒談成
: 隔壁社區談成蓋好了 一戶45坪3400起
: 現在親戚後悔了 5層樓公寓
: 都更完實坪29換權狀40坪要貼700
: 再以生活角度來看 小弟自住社區住戶
: 一半以上的工作、上課場域都在士林.北投.大同
: 買間北市30-40年公寓 住個1-20年賣掉
: 省去非常多交通時間
: 蘆洲物價跟士林沒差到不能忍受的程度
: 也是非常划算的 就看願不願意爬樓梯
: P.s. 明年長輩要搬家 最近再找明德站附近1樓老公寓（20坪左右）沒1500居然找不到...
: ...
欸噗是阿
不要再拿都更出來騙年輕人入場了好嗎 = =
我家在大概10年前買了在台電大樓捷運站走路三分鐘的老公寓
一方面便宜租給親戚 一方面等都更
這幾年都有建商來談
把這區老公寓改建成12樓高 配上 1F & B1車位
建商號稱九成住戶同意 都更超有希望 開了一堆說明會
但後來發現都更這想法簡直不切實際
說明會裡跟你說
一坪換一坪不可能 不過經過我們計算
每個住戶"只要"分擔五百多萬 你就有新房子跟車位
恩看起來超划算對吧？ 五百萬入住在台北市中心還送車位
But
這種老公寓很多都是老人住的
你要一個70歲以上的老人拿出五百萬 然後搬家找地方先暫住
之後新房子蓋好還要拿出一百萬裝潢 才能回來
這一來一往 不但活受罪 也不知道自己能不能活著看它蓋好
加上老人也沒收入來源 貿然拿出五百萬 很有可能是他剩下的積蓄
萬一身體出事 根本沒錢看病養老
我們不要檢討老人
我就問如果你今天70歲 你會拿500萬出來都更 = =?
要買台北破公寓等都更沒有錯啊
但買之前先做好田野調查
看一下那棟還剩下幾個老人 再決定要不要買
才是正確的做法