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[請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎?
作者:
u8643046
(cosine)
2022-06-26 16:12:20
民國99年在高雄上班,同事85年在美術館買房,99年時賣也是賠售。(持有14年)
當然,那時房地產的交易資訊不像現在這麼透明,有時是資訊不清楚的情況下屋主被框。
我想請問版上在房地產打滾20年以上的前輩,或是從上一代到這一代都在累積買賣房投資
經驗的前輩,扣除這三年,能聊聊過去長期置產的賺賠經驗,真的都是像版上很多人所說
的賺多賺少但不可能賠錢賣的情形嗎?因為美術館算是高雄的精華地點
作者:
sbob
(hmm)
2022-06-26 16:13:00
當然會賠錢啊,只是台灣機率低而已
作者:
littlea
(å–”)
2022-06-26 16:14:00
算上租給自己的租金 還不算賠
作者:
ceca
(生活藝術大師 N)
2022-06-26 16:14:00
全賺,我外公台北店面番200倍給你參考
作者:
IS0987
(FQ)
2022-06-26 16:19:00
親友到現在全賺沒聽到賠的,6-70年代開始買(雙北)
作者:
labell
( ︠ ﰠ臈I
2022-06-26 16:19:00
租金算一下70-94年 24年租金110萬元一個月才4000多台北可能翻4倍了
作者:
IS0987
(FQ)
2022-06-26 16:21:00
好幾個當初買新莊,連坪都沒跟你算,直接算一間多少錢的在買,公寓2樓一間60萬,1樓100萬1樓100萬的要麻買了能做生意變店面租人,要麻就是很大間門口可停車,專屬地下室,後面還有約8-10坪的空地只有她家可使用現在那個1樓就不說了,店面跟一樓一般價格較高,光是住家的2樓那一間現在不用5-600?
作者:
s26492755
(BBX)
2022-06-26 16:27:00
我沒那麼資深 大概十年 汐止 新莊 12個物件全賺
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2022-06-26 16:27:00
70年買350萬是被坑吧民國70年台中透天才50萬而已
作者:
s26492755
(BBX)
2022-06-26 16:29:00
我媽也是全賺 20幾年前買松山套房 過幾年買士林套房到十年前買中和兩房
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2022-06-26 16:29:00
我覺得是你爸媽記錯了
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2022-06-26 16:30:00
民國70年有記錯嗎?還是77/78?其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多
作者:
paunch
(胖)
2022-06-26 16:30:00
350萬可能是透天?台中在921後曾經超跌,如果那間水湳放到今天不知道值多少?
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2022-06-26 16:32:00
民國70年有100萬已經算富豪 當年都說百萬富豪
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2022-06-26 16:32:00
透天也太貴 民國72~74台中透天大約一間100萬我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套
作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒)
2022-06-26 16:35:00
https://i.imgur.com/bid88vJ.png
作者:
feng99
(feng)
2022-06-26 16:43:00
重點是房子的地點,地點好,勝率高
作者:
IS0987
(FQ)
2022-06-26 16:59:00
我上面講的不是我啦~~我自己77年才出生是家族一些親戚長輩跟親友另外一個長輩更扯60年代左右,跟上台灣發展北上來新莊做雨傘加工出口,那房子根本買到爆,她兒子現在躺著花=.=後面聽她們在閒聊,很像到83-84年左右有一波高點,她們有在那年被套了幾年,但是依現在價格回頭看也沒套了但是很難講...我爺爺輩的她們那代,聽說當初三兄弟也是分家後一人拿200萬蓋透天(買地自建),地點在嘉義朴子那邊,結果100年左右(印象中),因為一些事情要賣也才賣了200萬,還掛了超級久才賣掉
作者:
paulchen
(..)
2022-06-26 17:07:00
至少我們家(都在新北)全都是賺的
作者:
IS0987
(FQ)
2022-06-26 17:11:00
我姑姑松山也全賺
作者:
sspider0829
(反黑箱服貿)
2022-06-26 17:24:00
民國85年?美術館85年?
作者:
s26492755
(BBX)
2022-06-26 17:59:00
有分到不見得好事 我阿公分家產 結果三個賭博敗光光 只剩我大伯還守著 我外公房子 被我兩個舅舅輸光 搞得我外婆要跳樓如果一開始就沒有 像我媽我阿姨知道傳男不傳女 就認真腳踏實地工作
作者:
loopdiuretic
(環利尿劑)
2022-06-26 18:52:00
股票不一定 房子應該是 除非你太盤大家祖先都那麼猛哦
作者:
bobokeke
(韭菜們安安)
2022-06-26 18:53:00
2014年前,基本上只有台北大漲,2020之後除了台北都大漲
作者:
s26492755
(BBX)
2022-06-26 18:55:00
猛沒用啊 人家說富不過三代 可能到你還負債真實經歷不要不信
作者:
TrySoHard
(夢永遠都只是夢)
2022-06-26 20:21:00
怎麼不會賠,還是有人賠啦我家如果考慮通膨、利息算進去應該是賠的
作者:
CrabBro
(螃蟹哥)
2022-06-26 20:22:00
長期投資也要看投資哪裡,很多人真的閉著眼睛到處亂買都會賺,當然是不可能的,要買有成長性在成長中的地區長期投資,而不是買一個明顯沒落的地區追高送頭
作者:
buji
(卜基)
2022-06-26 21:45:00
你問問保險公司有沒有賣房屋穩賺險?
作者:
destroyss
(貓星人)
2022-06-26 22:29:00
長輩民國80年買樓店1千萬 9X年估價最低剩720萬現在銀行估價變1600萬 但30年前的一千萬購買力現在可以買電梯透店了
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