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城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一
內政部統計處日前公布2021年社會增加人口排名，淨遷入成長前五名依序是新竹縣4545人
、金門縣660人、新竹市517人、澎湖縣472人與連江縣322人。
倒數前五名則是台北市-76,097人、新北市-20,005人、高雄市-16,367人、彰化縣-11,879
人與台中市-7,155人。
21世紀不動產研究室襄理董家菱指出，根據內政部資料，6都去年社會增加人口全部負成
長，其中有4都名列倒數前5名，連一直處於人口成長的台中市，也首度轉為負成長， 顯
示高房價及疫情影響下，以往六都狂吸其他縣市人口的榮景不再。
她表示，新冠疫情影響人們生活，有人因為疫情丟工作，有人因為疫情需要居家工作，在
城市裡沒有外援的雙薪家庭，無法隨時配合學校無預警的停課，只好「北孫南送」，將無
人看照需要居家上課的北部孫子送到南部的爺爺奶奶家。
雙北的高房價及疫情帶來的影響讓許多人體會到「都市居大不易」，許多公司在疫情之下
採用居家工作，由於可以同時在大都市的大公司上班，卻在鄉下的家中遠端連線工作及開
會，到城市打拼已不再是動詞。
此外近年來青年返鄉的意識抬頭，不少北漂青年選擇返回自己的家鄉貢獻自己的專長，讓
都會區人口不再成長反而減少。
董家菱表示，疫情之下百業維艱，唯有電子科技產業不受影響反而逆勢成長，並持續創造
就業機會，許多新貴攜家帶眷移居周邊，或租屋或買屋，因此高科技產業發達的新竹縣與
新竹市，分別名列社會移入人口增加第一與第三名。
董家菱表示，由於收入高，人口持續移入，新竹房市持續看好。根據市調機構住展雜誌統
計，今年第一季新竹縣市建案季增11%、年增27.4%居冠，每坪成交均價達30.2萬元，正式
超越桃園、成為北台灣房價第三貴地區，僅次於雙北。
https://i.imgur.com/CdQRbXi.png
心得：
內政部都暗示明示告訴你們這些投資客了
買什麼 賣什麼 你們心裡應該都有數了吧