※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言：
: A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里
: 走路過去捷運站至少要10~15分鐘
: 我如果住的離捷運站這麼遠
: 我是不會想走路去搭捷運啦
: 直接開車或騎車都輕鬆多了
: 所以我覺得A7的捷運優勢根本就被誇大了
: 什麼25分鐘到台北車站，聽起來好像很快
: 光是走路到捷運站就快15分鐘了
: 還沒加上等機捷的時間
: 真正會常常用到捷運的大概就只有合宜住宅那一帶而已
搬來A7生活了快一年, 稍微整理A7一些近況資訊, 僅供參考
1. A7站初步認識:
樂居:
https://youtu.be/DgVD2pphvg8
最新空拍:
https://youtu.be/eP6UPeBpiyY
2. 廣19/18 (A7站第七標工程) 進度:
廣19 (遠一前面那塊草皮) 2022-05-24 公開招標
https://i.imgur.com/APK8r9b.png
設計圖
https://i.imgur.com/cg5QpcV.png
基本上此項完成, 即代表串接合宜區的空橋完整了.
而廣18為了串接捷市達空橋, 已有後續擴充工程, 跨越文學路.
3. 變一/變二/變三
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3558405
變一:
文學路延伸與樂善一路延伸之T字道路
變二:
牛角坡路延伸文化一路
2022-05-24 公告中 待公開招標
變一/變二:
若完工, 基本上可以稍微舒緩上下班很阿雜的青山路口,
以後合宜區要走路去上課方便一些.
至於樂善一路打通牛角坡路計畫, 因為清運山溝垃圾成本太高(超過10億),
目前應該還沒看到相關計畫, 先當作沒有好了.
但還是期待有朝一日能順利打通.
變三: 不重要
4. 滯洪池變更乾式滯洪池:
https://tinyurl.com/2uxdypk9
針對陳議員提出挑擇幾處A7站周邊濕式滯洪池改為乾式滯洪池，增加社區公園綠地，另外
建議塔寮坑溪增設懸臂式人行步道，水務局劉局長說明，市府預計112年編列350萬預算委
託設計規劃，將A7站公滯1、公滯4、公滯9、公滯11，共計4座濕式轉為乾式滯洪池；至於
塔寮坑溪增設懸臂式人行步道，案屬第十河川局權管範圍，市府於109年提出可行性評估
報告並送十河局參考，後續也將與十河局溝通。
裡面應該只有公滯1比較有感 (甲子園旁邊那個)
5. 龜山區文青國中小新建校舍工程 (2.7%) 預計113年完工
基本上, 到時學區畫分又是一場大戰.
6. 文青里民活動中心 (公開招標中(設計標))
7. 工五工擴大計畫:
內政部土地徵收審議小組專案小組聽取桃園市政府簡報「變更林口特定區計畫
（配合工五工業區產能提升計畫-工五工業區擴大方案）案」
區段徵收公益性及必要性評估報告第1次會議紀錄
https://tinyurl.com/2ef43zyw
aka '華亞科二期' '龜山第三公墓遷葬' '文化二路打通文化一路'
待內政部土地徵收審議小組 及 都市計畫委員會審議通過
這個慢慢期待就好 依照這麼缺地($)的情況下 應該會慢慢推進
希望有生之年可以看到
8. 空污問題
在合宜區住了快一年, 還真的沒聞到什麼臭味.
我是鼻子嚴重過敏那種, 搬過來還沒有過敏發作過, 健檢也正常, 供參考.
但華亞三路靠近中環一帶確實有特別的氣味, 找不太到原因,
但也反映在區域價格了, 建議買之前先去走一趟看看吧.
9. 捷運走路距離
可參考這篇:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6108727
基本上超過文化一路/文桃路 就不建議走捷運上下班了
大熱天走也是很折磨人的
盡量找1K以內的建案吧.
另外機捷班次都固定的, 出門前算好時間, 可以無縫接軌.
最近觀察A7站上下班進出人次頗多, 一到站幾乎可清空一半車廂.
不過假日的確是沒啥人坐, 連手扶梯都不開是怎樣...
但以A7轉乘北捷方便性, 老實說還不差啦
A7 - A3 (轉環狀線) - A2 (轉三重新蘆線) - A1 (北門轉新店線 或 北車內轉乘)
10. 人口變化
轉貼臉書社群
https://www.facebook.com/photo/?fbid=5027396963980182&set=g.1951117865015671
https://www.facebook.com/photo/?fbid=4951760681543811&set=g.1951117865015671
在台灣人口目前生不如死的狀況下 蠻特殊的高成長
最近下班在路上觀察, 各社區點燈率真的高得驚人.
11. 一些個人觀察:
以前看A7, 會覺得啥小鬼地方, 野狗比人多.
但起碼 2字頭(應該沒了) 3字頭(now) 的房價, 跟山下比還是稍微能接受.
看完一輪山下的, 還真的只能買山上了.
我就沒錢 但又想買個能遮風避雨的地方 這裡還有機會
會買A7很大原因有:
1. 西台北一帶工作的(新莊/泰山/三重)
2. 華亞科/南亞科/長庚工作的
3. 首購族, 但又沒長輩支援, 至少還能掏出頭期款買新房.
4. 需要靠捷運通勤的
缺點也是很明顯
1. 沒啥機能 要去山下龜山市區或新莊或到A8/A9找
2. 空污問題 就跟區域風向有關了 無解 買離遠一點的是個解法
3. 學區問題 文青中小要念到不太容易
4. 福地問題 等工五工擴大確定執行再說吧
5. 沒啥公車能搭 只能靠機捷
6. 沒啥綠地空間 (體育/長庚大學內算嗎?)
7. 容積率開爆的建案們
優點大概也列幾項
1. 預算
2. 重劃區街廓
3. 到台北市也算近 (機捷25分)
4. 工作機會多
5. 長庚醫院近
總之, 目前也還是不少的抗性在,
且看來桃園所有資源預算都灌在青埔,
A7成了一個爹不疼娘不愛的私生子存在
當然每天住在這裡, 看到整個重劃區緩慢發展起來, 也是蠻有意思的.
期待有朝一日, 也能像Jon Snow一樣扶正 XD
大概是這樣 資料有誤請再幫忙更正了