※ 引述《newton12 (newton)》之銘言：
: 14期屋主都還是+500w在賣
: 但G0已經有近平轉出現
: 請問該選G0(40w/P)還是捏一把選14期 (50w/P)
: 北部人周末去台中渡假用，希望住起來舒服，附近都是新房子
關於有捷運／高鐵需求的自己分享一下心得
1.本身一周2到3天捷運高鐵到北部上班，從文心崇德到高鐵要26分我都覺得很久了（中清
的話24分），G0還要多快10分鐘真的太久了。
2.如果你看的14期是水湳生態那區，去中清或崇德捷運不用1.5km ，騎車根本超快，估計
15分鐘內沒問題（我住南11期從出門->ubike->上捷運不用10分鐘）。G0大部分建案從出
門到上捷運應該也是10到15分吧。
綜合這兩點，如果總價負擔的起且需要高鐵／捷運，選14期應該是比較好

度假跟上班的心情是不一樣的 10分鐘沒感覺

大部分的14期走不太到捷運 除了仁平段整區來看的話G0一定比較近 用車廂內吹冷氣的時間換取在大太陽下走路的時間 覺得不差當然啦 純開車的話 秒選14期

住的舒服還是14期囉，但方便呢就不一定了

北屯住得舒服首選11期

不知道為什麼只能選這兩區台中明明一大堆重劃區可以選隨便個”太平”新光重劃區就屌打G0了

沒辦法 太平就是台中縣門牌就是比較low一點

買得起14期 需要搭捷運嗎 叫車到高鐵站就好

那就來個”北屯”單元12狂虐G0

或是台北開車到台中度假也只需要2小時 捷運有無不是重點

高鐵從從松竹搭台鐵比較快，搭車還要騎車要考慮天氣和停車的問題

台中我還是喜歡西屯和南屯，始終不知道北屯在夯什麼？

太平新光屌打G0?看市場實情真的覺得有趣...

參考一下U雋

台中任何一個重劃區都屌虐烏日

太平屌打G0是在反串吧

G0自住真的太慘了，新光特區屌打G0無誤沒反串G0自住來說，現在有什麼？以後有什麼？真的自住適合嗎？投資真的不錯沒錯

不適合自住卻適合投資 自打臉嗎

為什麼要瞧不起烏日 嗚嗚嗚嗚

我不想跟你吵，但事實就是如此

我也沒要吵 只是覺得不適合自住跟適合投資 根本矛盾

G0很吃周邊開發進度 雖然自己已經很努力招到商了

就像寶佳買來投資很適合一點都不矛盾

投資要獲利得要有人接手 不適合自住怎麼有人接手市場就是如此 兩情相願就是行情 G0沒有行情 舊社里人口移入不會前幾名你主觀認為是鳥地方 但市場跟你想的不一樣

呵呵，我好幾個朋友辦自住宅等6年實際搬入的沒半個事實就是如此

你可以去看看當地室外機安裝率 看點燈率不準

連591便宜出租掛很久了沒人租室外機安裝率也是為了出租

就我所知 惠宇已交屋兩建案 入住率超過八成敦北 千曦 承租戶不到10%

其他的呢？有了解過嗎？

其他都是自住

除了惠宇呢？呵呵

舊社移入近期是台中第一了，遷戶口大多是要自住，多房投資者，戶籍自住一定留在自己住最好的那間，不太會把戶籍遷到投資房上，這是常識

做我裝修的師傅 買gcasa 入住率也九成就算是出租 也要有人願意自住

打到你們真抱歉，事實就是如此，你們有搬進去嗎？自己沒住那邊講那邊多好我不信

當年沒買到2開頭的敦北千曦真的殘念

那你就是投資呀！

我要自住啊 後來去買11期惠宇

自己看看十期、單元12、新光，自住真的舒適太多，還比較便宜都在旁邊而已11期很好沒錯呀！屌打g0

太平？？

當然 11期都發展多久了G0等北邊打通 國四通車 會慢慢追上11期的

我以為台中最爛的重劃區是水湳 原來烏日更爛嗎

保酬率是自住率高橕起來的，要有自住客接才會漲連這都看不懂還是少說幾句自曝其短吧新莊副都心當年只有投資客，自住率低，就崩了G0自住率高到嚇人，才3年，一堆商店都要進來了那個重畫區第三年，商店進住這模快的？

g0"現在"自住機能真的就是輸單元12 新光 十期啊，不懂這有啥好護航的，當然會越來越好也沒錯，新光早期也是一樣荒涼

單元12、十期在旁邊沒錯，但新光真的有段距離喔，宜居住宅區環境附近也要有商業密集支撐，都是互相的。這邊很多老手，底氣都很足，講的是不是房市實情，大家都會判斷。

但G0這種開發密度，路窄成這樣，就算開發完商店都蓋了，房價也噴了，住的舒適度永遠也是輸單元12 11期不知幾條街

每個地區都有其特色和優缺點，每個人舒服度的需求不同，沒有十全十美的，商業密集方便又有雙鐵，相信也是很多人想要的需求，否則市場不會這樣反應，尊重市場和每個人選擇的...

13期其實最適合 可惜目前都沒有

G0一堆離捷運300m內的建案，你要花10-15分鐘？太平新光先去旁邊玩沙，這是北屯之爭好嗎

北屯王者是松竹路以北的正11期，其他閃邊靠14期的11期，靠11期的14期

太平有價格優勢 這是北屯任何ㄧ區都無法比擬的確實不能拿太平跟北屯比 兩區定位不同北太平機能幾乎是完全體，GO是剛開始而已，比機能G0肯定輸 比房價 G0也貴爆了但是G0有捷運 房價就是因為捷運炒上去的反正各有優缺點 自己喜歡就好

we147121 呃，出門到上捷運抓10-15很正常吧，而且很多300m內 也很多超過很多的好嗎

太平新光不錯 有大公園 學校 離市區近 G0交通方便 有好市多 商圈形成中 台中環內重劃區都很好 各有特點 比來比去沒意義

怎麼會沒意義呢？有些人這輩子只能買一間，需求在哪最重要

沒錯啊 所以我才說各有各的特色 買G0的也許是為了國4通勤方便 買太平新光也許是在地人離不開家鄉 符合自己需求就好

買g0絕對不會為了國4通勤方便，因為新光離74更近G0光松竹路就夠你塞了，往北更扯，離譜的扯

太平匝道更塞 離國四更遠

新光是從太原匝道喔，看來你不是本地人

太平太原尖峰時間都很塞

你連新光在哪就不想聊了，晚安新光是太原匝道，太原路下面、北區右邊，旁邊是太原夜市回去看個地圖啦

現在還早吧 呵呵看來你也不是本地人 松竹路是多塞 如果敦富路松竹路分不清楚 也建議你去看地圖

哈哈，我每天下班松竹路進市區喔敦富路往北櫻花巨人那邊很離譜跑一次看看你就知道

那怎麼會敦富路松竹路分不清楚？

我哪裡分不清楚？

G0塞的是敦富路往北 還有好市多周邊 松竹路怎麼會塞

松竹路不會塞？敦富路是窄而塞，但是他想上74要經過松竹雙塞，懂嗎？

我每天也走松竹路 塞也只是塞一下子 就崇德路口比較塞現階段G0要上74 就是走敦富路往北 北屯路往北 松竹路往東 現在敦富路往北拓寬中 壅塞會改善

因為現在機捷還沒住滿 不然松竹路應該盛況空前 在敦富路打通前

對呀 所以當地議員天天罵 罵到市府趕緊編預算先拓寬敦富路北邊巷子

聽說收購價格不低 呵呵

現在徵收土地應該都不低XD 像市政路延伸徵收農業區 那些地主因為覺得在七期旁邊就要用高價徵收

不懂新光屌打g0哪裡。人家在比A和B你偏偏說個C真是…….

要上74走敦富路?幾乎車流都嘛走北屯路左右轉上潭子匝道，敦富過好事多北側車流不多，要也是等拓寬才會改走這。另外怎麼都幻想松竹敦富塞爆，常在台中開車，比松竹塞爆嚴重的地方太多了，上下班不少要道、74匝道都是塞爆。

狂推G0的可以說一下優點在哪嗎？離好市多進嗎？其他想不出來了，說去豐原快，其他74沿線都很快呀

因為現在機捷還沒住滿 上下班松竹路車真的很多 我還在想繞到旱溪再走松竹會不會好點

G0的國小在哪，橋孝？經過松竹北屯路兩大路口

G0是不錯啦 但明顯輸 14期 11期 未來也會是

我只知道討論g0的很多篇。新光的沒啥看到。

現在要買g0預售真的很有勇氣就是。短短幾年從首購宅被炒成換屋宅。這也算是一個傳奇了。這算是優點嗎？

對啦！我沒想到樓上講的，價格2年內暴漲好幾百萬先恭喜各位g0投資客

沒用啦。賣掉政府賺一半房仲抽一些。再買要買哪裡？越買越小。越買越貴而已

g0入場者 笑而不語

原本是在講14期跟g0，突然冒出新光來，都不知道誰是投資客帶風向了

買好幾間的以經交屋沒差呀

然後都提到捷運了，一個要騎車，一個走路可到，還可以拿來講？硬要說北屯現在首選11期接著是14期

G0就台中漲幅王，酸G0或沒買G0的投資客，不就證明自己眼光差14期自住可以，但以投資來說，其實沒啥價值

以現有機能、位置、學區，11期應該是最平衡的

北屯11期真的不錯沒話說

漲幅只是個笑話 只是因為基期低而已

沒錯。慢慢看笑話

最近疫情關係很喜歡開車四處繞，11期自住真的舒適看哪棟不認識就拿手機查一下行情，相信跟我一樣的很多

我開始相信你說的松竹很塞的事實了

我家台中都壓基期低的，壓七千，變一億多了儍子才去追高價位，現在專業投客都在海線，太平后里

漲幅是笑話？誰自住投資不想自己房子漲的

14期自住沒問題，投資還有很多更好選擇

說自己只是要買自住的很多內心深處都是投資客

漲幅大，賺得多資產PR往上，可以更隨心所欲選更好的，誰不想要?

每個人心中都住一個投資客 就算是換房 誰不想照行情賣？

如果有搭捷運和高鐵需求，G9-G13站附近才是首選。如果習慣開車，七、八期11、14期是首選

G0被酸的現在已經45了 還是一堆人酸

感謝烏日黑 便宜買到房子

酸G0是酸他環境，又不是酸他噴，兩者又不衝突

偏商業區酸沒住宅區宜居，也是覺得有趣，全台高密度連台北中永和都一起酸吧另外以重劃區整體規劃的行人退縮空間來說，在台中絕對算是前段班的會噴+大量人口移入也代表是市場很多人的選擇，每個人都有自己的考量，包括預算。

重劃區的行人退縮也只有大樓會乖乖做，蓋透天的那間不圍好圍滿！

南興北一路那邊新透天的退縮真的傻眼

我是酸G0的環境沒錯喔！

北屯內戰XD，其實各有各的優勢啦，預算還是影響很大的一個因素，如果1500挑新3房，11跟14鐵定沒啥機會，g0還有機會

台北也被我酸爆啊，誰鳥你中永和，擠成那樣也搶著住

自住買新光爽啊 吃三餐去全聯走路都可以到 多的錢還可以買台macan來開