安安大家午安啦
最近去看高雄的國泰頤河
坪數40、45、50、55
單層四戶兩梯，標準T2格局
除40坪外，其餘皆為高雄厝格局
50、55面建國路，景觀是市區跟愛河，但如果家樂福那塊蓋起來後，可能愛河就看不到了
。
45為東西側，西側被立信買走後，看用地後，我評估會蓋更高，所以西側45採光會有問題
，東側45看高火、綠園道、市區。
40面北，看中都，但後側有13層樓高大樓；含屋凸應該達15樓，而且後方還有變電所，所
以40格局偏向選高樓層
。
車位跟城揚一樣都固定配好的，不可選。
目前傾向購入高樓層40坪格局，因為在室內空間上，比45坪小1.5坪而已，但總價可以低2
00萬，
雖然格局我不喜歡，但日後客變更改還是有辦法解決。
偏向以投資目的為購買，但有很少接觸預售屋市場，不清楚這案的投資效益好不好。因初
期投入不用很多，手邊資金運用還可行(目前還有另一間房貸再繳)，但擔心5年後交屋市
場不明朗，脫手不易，只能留作出租或自用，但自用又太小，想詢問本板高手的建議。
開價為46萬以上，但之後已經談到折扣後的價格，覺得還算符合市場預期價。