出一張嘴最簡單啊！ 你通篇提出一堆問題，你有什麽新穎的論述嗎？
都成年人了，不要像巨嬰一樣，伸手要別人給你答案
※ 引述《risk ()》之銘言：
: 請教TheDream大大
: "看歐洲各國的住房自有率就知道歐洲房價是不是真的友善"
: 住房自有率的定義?
: 每個國家住房自有率的定義是否相同?
: 房價是否友善的定義?
: 住房自有率與歐洲房價"友善"正相關的依據?
你發出疑問前，你有查過每個國家住宅自有率的定義嗎？ 巨嬰 again
https://reurl.cc/3o4Kr9
住宅自有率的定義：
歐美：
https://www.census.gov/quickfacts/fact/note/US/HSG445219
https://www.oecd.org/els/family/HM1-3-Housing-tenures.pdf
美國與 OECD 之定義：住宅所有權屬於居住於裡面的家戶成員持有者。
住宅自有率計算之對象應該是「居住成員」，在住宅中居住的人持有才能計入住宅
自有率。
台灣：從2010年的家庭收支調查開始的新定義，房屋為經常居住戶內成員之一所有，
才認定為自有住宅；若為非戶內成員的直系親屬所有房屋，將不再認定為自有。
每個國家的富人幾乎都有房產，每個國家的窮人幾乎都買不起房產，
所以富人跟窮人不是決定房屋自有率高低的主要因素，
真正決定每個國家房屋自有率的主要因素，在於中產階級是否買得起房，
因此，每個國家的房屋自有率就是反應出中產階級的買房難易度
歐洲各國的房屋自有率可以看出，中產階級買房會不會很困難。
房屋自有率低、買房困難的國家，房價就是不友善。
: "最新數據，台灣住房自有率84.68%"
: 看過調查方法後, 我實在沒辦法相信這數據的代表性與準確性
: https://win.dgbas.gov.tw/fies/a11.asp?year=109
: 請教您對於這數據的看法?
你應該也是台灣人吧？
問問你自己，在台灣的家人朋友，45歲以上沒有自住房，還在租房的比例是多少呢？
問完後，你再來看看 84.68% 這個數據合不合理。
你覺得政府的調查方法讓你無法相信，那你可以提出更有效、更可信的調查方法，
千萬不要只會出一張嘴反對到底，這樣很可憐 (左膠是你？)
討論的基礎都是建立在這些國家的統計數字上，不管是OECD的數據或是台灣的數據。
你直接選擇不相信這些數字，那你來這個討論串想得到什麽？
希望大家說你很棒，只有你發現政府的統計有盲點，沒有盡善盡美達到你的要求？
: "全球來看，台灣算是對中產階級與窮人最友善的國家之一"
: 依據?
你這邊就是在跳針了，答案我前面都說過了。
安聯集團2021年全球財富報告：台灣人富有程度 全球第七 亞洲第二
https://money.udn.com/money/story/122231/5853480
台灣人均GDP排不上全球前三十名，但是論人均淨金融資產，台灣可以排到全球第七
(人均淨金融資產不包含房地產，若加上房地產的話，台灣人均淨資產穩穩全球前五)
台灣對中產階級友善的原因：
1. 住房自有率超高，大部分的人不用繳租金養房蟲
OECD的研究說，一般人一生中最大的資產是房地產，讓人民買得起房
提高住房自有率可以減少財富不平衡，而且這樣做最大得利的族群是中產階級
2. 實質所得稅率超低
3. 資本利得免稅，遺產稅率極低
4. 地下經濟規模巨大
5. 治安良好
6. 醫療可近性高且價格低廉
對窮人友善的論點：遊民極少，房屋租金便宜，醫療可近性高且價格低廉
接下來是不是該你論述：台灣並非對中產階級與窮人最友善的國家之一？
還是其實你也同意我的論點，單純只是出一張嘴來找碴？
: "我引用的論文作者 Leo Kaas，是法蘭克福大學總體經濟學的教授"
: 作者的背景跟文章內容是兩回事
: 文章標題為"Wealth Inequality and Homeownership in Europe"
: 內文卻寫"We restrict the sample to the nine largest countries of
: the Euro area"
: 這種文章我會建議避免引用
不好意思，該篇論文與OECD的研究結果是一樣的，你先搞清楚再來討論
: "真正決定每個國家房屋自有率的主要因素，在於中產階級是否買得起房，
: 因此，每個國家的房屋自有率就是反應出中產階級的買房難易度"
: 中產階級的定義?
: 每個國家中產階級的定義是否相同?
: 房屋自有率與"中產階級"的買房難易度正相關的依據?
我把你當巨嬰回答很多問題了，
中產階級的定義 Google 就一大堆，
不然你來告訴大家中產階級的定義？ 每個國家中產階級的定義？
: "大部分國家的中產階級，可以買屋時，不會選擇租屋"
: 大部分國家是哪些國家?
你能舉出OECD研究報告裡面，那些國家不是這樣呢？
: "住房自有率低的國家並非是人民不想買房產，而是種種原因讓人民買不起或是養不起"
: 住房自有率低的國家是哪些國家?
你在跳針嗎？
前面文章不是都提了
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: 個人觀點
: "我在國外買房了，對台灣失望" https://www.dcard.tw/f/mood/p/238883255 的原PO
: 不可能是因為房價的因素才出國的
: 如果是的話,選擇倫敦並不符合邏輯
: 台灣政府沒有責任提供有能力負債百萬多留學的人"合理"的台北房價
: homeownership rate與wealth inequality我覺得不是重點
: 值得討論的應該是public policies towards affordable housing
: https://www.oecd.org/housing/data/affordable-housing-database/
值得討論啊。
所以台灣最近十年的利率趨勢向下，房貸年限變長。
讓中產階級更容易買房啊！
109年家庭收支調查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739
99年家庭收支調查，住宅自有率84.9%
https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/99.pdf
最近十年的房價飆漲，但是台灣住宅自有率其實沒什麼變化。
你通篇提出一堆問題，你的論述在哪裡呢？
千萬不要當巨嬰喔