你算漏了一件事情，
現在鼓勵借貸，
還有貸款不必繳到完，
過幾年後加價賣給下家的觀念，
成為一種主流
所以你文章說的那種可以一年存100萬的人
就算他很保守只貸七成
他存3年就可以買1000萬的房子
存6年就能買到2000萬
在這種環境之下房價不漲才奇怪
去年我湊了一些現金想拼現金買房
因為本身不算是剛需
所以完全沒有借貸的想法
結果在市場上就是被按在地上摩擦
最後只好又縮回去了，悲劇...
作者: jujubaby174 2022-05-21 23:07:00
不買還是要租呀，租金也一直在漲，大家只能捏著買房，然後又推升房價，變成循環
作者:
iamala (it depends)
2022-05-21 23:25:00這不就是龐氏騙局嗎XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-21 23:42:00你吃的便當也是龐氏騙局雞肉漲蔬菜漲便當漲基本工資漲便當也漲便當只會漲不會跌你有沒有發現
作者:
iamala (it depends)
2022-05-21 23:48:00為什麼便當漲是龐氏騙局？
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2022-05-21 23:53:00你便當有吃一半加價賣給下家的嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-22 00:01:00前面每一手都有啊房子也總有最後一手XD
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:02:00便當不算吧...，前面每一手都有增加食物的附加價值啊是正常經濟運作
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-05-22 00:04:00但20年前的便當 跟現在的便當 有甚麼不同的附加價值嗎快餐店老闆娘也老了20歲啊..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:17:00你漲20%的排骨便當內容有什麼不一樣嗎？有也是排骨變小
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:17:00便當漲是因為通膨，通膨算不算龐氏這可能就要看各經濟學家解讀，至少現在沒有共識說通膨是龐氏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:19:00啊房價漲就不是通膨？
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:19:00房子現在還有租賃價值，如果哪一天租賃價值趨於零那就蠻龐氏的房價漲不只通膨啊
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:20:00板上多數理論都是認為房價漲還有很多金融商品因素，不只通膨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:20:00租賃價值歸零你去哪找不用付租金的房子通膨不是單純指物價
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:21:00如果房價漲到多數人買房是為了賣房，而不是租賃或居住功能，不就是龐氏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:22:00難不成你買房未來賣照成本賣？你也加入了恭喜
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:23:00.....我有房好嗎，我也看多，這邊在討論房價算不算龐氏，我說現在還有租賃功能所以不是，哪裡有問題房版真的有夠猛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:24:00多數人買房為賣房？恐怕與事實不符少數預售案才有可能 房地合一後價差不好賺了
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:24:00講三句變空空，厲害
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:25:00我看台北中大坪數新成屋很多社區都趨近0釋出掛賣比較多的都是小坪數套房型社區為主
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:25:00我沒說現在多數人買房是為了賣房，我”說如果有一天”
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:26:00我說你加入龐氏騙局哪來空空你未來某天賣房原價賣還是加價賣？加價賣就是龐氏騙局你講的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:26:00喔喔 「如果」 未來什麼都有可能發生啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:27:00不管誰買總有一天都會賣，就算繼承子孫也會賣每個人都要加價鐵一般事實
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:27:00那是我誤會你的意思抱歉，未來會加價賣是因為他有投資性質啊，但是他也有產出龐氏是沒有產出，只有資金盤
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:28:00租賃價值0誰要跟你買啦你以為你最聰明別人都白癡嗎
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:29:00所以現在不是龐氏啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:29:00假設一個不可能存在的東西未來也不會存在日本0元房子是為什麼？自己研究沒有出租價值還能賣高價你嘛幫幫忙
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 00:31:001989跟2013比較接近你講的狀況 漲太久漲太多 漲到大家忘記有可能會跌 租金不重要賺價差就好 後來就崩了 不過長期通膨還是會慢慢的把價格推上去過前高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:34:00他說出租價值0房價還很高哪有這種事估值太高那幾年還是有房租只是變成不划算而已
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-22 00:44:00趨近零意思是極低，如果你覺得意思不一樣那可能是我表達不夠好，比如你舉的日本，90年買房不是為了住也不是為了租，不就是為了賣嗎，他的價格多數來自於大家想賣更高價，這樣不就是租賃價值極低，你說的不划算就是同個意思買房是為了明年可以多賣20%，而不是一年2%的租金
作者:
cblade (cblade)
2022-05-22 00:46:00越借越有錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 00:53:00買房哪有在分的當然是租金漲幅都要賺難不成你賺了租金未來要賣原價賣？還是我賺了價差免費租給你？頂多就是那邊更看重一點而已而且租金不划算代表房價太高更是太武斷經不起市場考驗在豪宅市場租金沒有在划算的但總有一天會泡沫卻沒有發生
作者: No9 (回台灣了) 2022-05-22 01:12:00
買房的人年輕時誰沒租過房,一有頭期款就趕快買自己的房了買房前都馬是空空,認清事實買下去馬上變多多!
買房完也不會變多多，除非你要換房畢竟你500萬房子買完後，漲到700，但你本身還是要住，不會賣掉啊你就算漲到700萬也只能買當下同等價位格局，也沒辦法換更好的房
作者:
iamala (it depends)
2022-05-22 06:32:00好啦，類龐式啦。指的是不怕上車，因為預期能賣給後來上車的人，這種心態很龐式。搞清楚，房價賣高高是因為人們認同他的價值，而非沒有價值但是因為未來的韭菜會買單，好嗎？
作者: rason6 (阿草) 2022-05-22 09:23:00
通膨2%的定義本質上就是FED的龐氏騙局啊！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-22 09:43:00物價不漲就像日本大家不消費你薪水也不會漲經濟一攤死水物價穩定成長大家發大財都開心
勞保也算一種龐式騙局，便當店勞保可能有保在工會(x
作者:
Csir (張胖胖)
2022-05-22 12:15:00吃定你不敢革命阿