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台日桌球前CP江宏傑、福原愛去年7月離婚，結束5年婚姻，兩人名下共有、位於高雄市左
營區豪宅「京城鉅誕」也悄悄轉手。根據實價登錄及謄本資料，該屋在去年10月以3900萬
交易，並於今年3月完成登記，若加計3個車位價格，兩人至少賠售700萬元；房市業者直
言，應是屋主想盡快處理資產，才會選擇讓利，「買方是買到賺到。」
據了解，當時福原愛對新家要求「百坪以上」、「離百貨公司近」，看過不只一間，京城
鉅誕因公設氣派獲女方青睞，不過隨著兩人婚姻及事業分崩離析，精挑細選的豪宅也只能
拱手讓人。對此，江宏傑所屬華研回應：「房子已經售出，交易金額不便公開。」
江宏傑、福原愛婚後育有1女1子，兩人還曾參加中國真人秀《幸福三重奏》曬恩愛，但去
年3月福原愛被日媒拍到把丈夫和孩子留在台灣，自己卻在日本橫濱跟帥哥幽會，事發後
兩人在同年7月發表離婚聲明，近期傳她將與新歡再婚，而江宏傑除養育2寶，加入《全明
星運動會》演出，並經營桌球館。
不只事業和婚姻生活切割，兩人名下共有財產也處理的乾乾淨淨。2019年5月，江宏傑、
福原愛以總價3900萬元，購入左營區「京城鉅誕」121坪豪宅，並再加購3個車位，因該筆
實價登錄未揭露車位坪數及價格，因此以一個車位價250萬計算，總價應逾4600萬；該房
由兩人共同持有，各有一半產權。
實價登錄顯示，去年10月，兩人賣掉「京城鉅誕」，以單價27.5萬、總價3900萬出售，包
含3個車位共142坪住宅，雖從帳面看上去沒賺也沒賠，不過當初實際入手總價應超過4600
萬，是賠售出場。
知情人士向《蘋果新聞網》透露，其實這對桌球前CP除了京城鉅誕之外，也曾看過漢神巨
蛋百貨旁的「晶硯」，兩人鎖定百坪以上、預算4000多萬，女方曾要求離百貨近、「方便
購物不錯」，陸續看了2~3次，最後京城鉅誕因「公設比較氣派」，受福原愛青睞脫穎而
出。
據了解，京城鉅誕正對漢神巨蛋百貨，地上28樓、地下4樓，規劃4房80~120坪，共157戶
，採美國EPS全鋼材制震系統，根據樂居網，近一年成交單價近31萬，查詢去年至今的成
交紀錄，扣除毛胚屋交易，購買近百坪住宅的入手價也要3000萬起跳。
根據樂居網，該社區近一年成交均價一坪約31萬，今年2月高樓層21樓戶，同是120坪住宅
、21坪車位，以總價4088萬、單價28萬成交，因樓層較高所以多出近200萬行情。
住商不動產龍華國小加盟店店東莊宗穎表示，「鉅誕」位於蛋黃區核心地段，鄰近百貨，
步行5分鐘可到捷運巨蛋站，配備貼心高級管家秘書，吸引資產族青睞，住戶不乏名人、
政商界人士。但江宏傑、福原愛最終轉手房價沒有增值，推估或因希望盡快處理資產，才
會選擇讓利，對買方而言，算是買到賺到。
心得：
老婆要分手，不想留回憶，酷酷的豪宅的便宜價轉給需要的人，只求帶走不謝