作者:
craywu (我會飛)
2022-04-20 07:40:33先說我最想買藝文啦
但一坪50實在買不起
青埔大概55 但我覺得生活機能實在鳥到爆，根本在拼未來價
中路大概35 但我覺得除了壽司郎還有一條國2,其他好像也沒什麼特別
至於海華大概也是35~40左右，生活機能好到爆炸，缺點是附近房子較舊
請問海華在桃園算起來算是老三的地位嗎？
謝謝
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-04-20 07:42:00
桃園第一是哪一間？聽說竹北要80了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-04-20 08:13:00老實說海華的質感頗差，沒辦法跟桃園相比。
作者:
bebehome (bebehome)
2022-04-20 08:15:00青埔、中路、經國、小檜溪、Ａ７...海華是什麼？
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-04-20 08:20:00市區人的第一名啊 重劃區被酸到臭頭
作者: coonash (庫耐) 2022-04-20 08:23:00
認真跟你說，海華居民有將近一半在青埔都有房子
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-04-20 08:32:00
比較為什麼後來沒看到海華去其他地方推案了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-04-20 08:32:00應該算是大桃園滿早期的重劃區吧。但至少辦的很成功。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 08:39:00沒聽過海華是在哪？
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-20 08:47:00海華算是南桃園早期的重劃區，現在也算中壢房價最高的地區，但這幾年青埔漲起來了，如前幾樓所說，海華住戶的確很多都有在青埔置產
早期六和紡織中壢廠搬遷後，既有廠地規劃的重劃區以sogo百貨為核心、有影城之類的，算中壢市區的核心商區叫海華應該是那邊的主力案件都是海華建設吧
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-04-20 09:03:00青埔哪來55，三字頭一堆還可以買啊
比起現在桃園的重劃區當然是毫無可比，但是中壢市區的重劃區也不多除非在本地工作，不然中壢市區上快速高速等都不方便北桃隨便一個都贏海華吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 09:23:00原來是在中壢很少聽人在講
沒有新屋的供給的老區，房子比較老、街道規劃比較差，但機能好和房價相對新重劃區比較低，未來桃園大概就是重劃區創高，老區價格就相對舒服，各有選擇
青埔哪裡沒55，禾林都上60了…他明顯就講最高價，藝文也不是平均50啊
以單價來說A18略高於正藝文，以總價來說正藝文比較高，而論泛藝文價格和大有差不多而已（看樂居）。不過這比起來沒太大意義，沒有新成屋的地方，價格上限就是在那，要等補漲的，光下南崁竹城開50就知道..
作者:
keat (keat)
2022-04-20 09:34:00青埔55是看哪裡啊
藝文沒啥新建案，比高單價當然不公平，但中古藝文還是很有價值，光地下化捷運兩站，加上總圖電影院就保值了
遠紡內壢廠要都更發大財了，觀察中壢區的都更重劃，可以發現原市區的住宅機能在凋零A20、泰豐輪胎中壢廠、中壢體育園區，內壢遠紡，這些大型重劃的新街廓更有吸引力只有雙北房價負擔比不降下來，往桃園輸送的人口會更多，畢竟同樣的預算只能買40年公寓，早半小時出門，桃園可以買新大樓
作者: coonash (庫耐) 2022-04-20 09:54:00
中豐北交流道通了之後，海華還是有交通優勢，只是沒地了...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 09:59:00A20有消息嗎？目前都還是荒地一片
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-04-20 10:11:00在20年前海華就是現在的青埔。
中壢體育園區，遠雄去年取得2560坪地樣子話說A18、A19、A22（即將）都有電影院，有這麼多人要看電影嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 10:28:00A20都只有標地新聞沒有什麼時候推案
作者:
Sparxxx ( )
2022-04-20 10:31:00A20整地整的差不多了（每天經過觀察）
10年前海華大帝一坪賣30幾萬被中壢人稱為中壢的帝寶，現在回頭看已不勝唏噓…
作者:
bioteng (YamaZaki)
2022-04-20 10:41:00現在青埔比20年前海華還有發展性，建設做多程度差太多了
作者:
cdba 2022-04-20 10:51:00住起來很舒服 交通極方便 看你工作通勤狀況
青埔那五字頭是做出來的，A18頂多四字頭，其它區三字頭
沒有，是真的站前站穩了去代銷中心繞一圈就知道青塘園是賣景色大坪數
海華就是舊了也沒地了，還有SOGO不一定會永遠在那，畢竟
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 11:06:00rich one3你扣掉裝潢也是上5字頭
現在就等桃大那塊，面足球場的開賣要開多少還有桃大允蓋好後開賣…
「一個」A18建案上50，不能說A18上50，而且那裝潢七萬還
也賣到50萬，近期日和花園抛售也是開價破50萬重點是扣掉7萬也是破50萬，而且變成毛胚毛胚屋破50萬，有比較差嗎？
如果能吸引多金買家，應該推豪宅，賣毛胚屋，而不是像投
作者: coonash (庫耐) 2022-04-20 11:16:00
這有什麼好話題的，都直接公開透明跟你說裝潢每坪7萬
還有時尚苑3樓也賣到54.65萬每坪哪來只有一個建案==討論市場不要憑既定印象，很容易誤判
2022-04-20 12:31:00
喜來登 一層30幾戶誰敢住啊亞希那個
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-04-20 13:40:00青埔有建案上5沒錯啊，但這篇是說青埔55買不下去這意思差很多好嗎。又不是只有走路到高鐵的預售才算青埔，整區要找到三字頭一點也不難
作者: evil2009000 (Evan T.) 2022-04-20 13:44:00
青埔很大 你可以買在站前第一排 也可以買在田中央 你要買蛋黃當然貴啊
2022-04-20 14:08:00
青埔豪宅可能等桃大 那山階跟 中悅這期蓋好成品
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-04-20 15:03:00A21都發展不太起來了，大家還會期待A20什麼A20農甲品質，賣你海華價錢，如此而已
作者: coonash (庫耐) 2022-04-20 15:10:00
a21連重劃都還沒開始，要發展什麼？
a21旁邊有重劃嗎？？a22今年通，要設定地上權蓋百貨戲院，不知道有沒有辦法不過a20要北上國一中豐北交流到，要尻一圈，從海華那邊就比較順機捷的通勤用途，目前只有在A10-A1間
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-20 20:34:00朋友住海華 是中央大學教授第二棟是在上海置產 兒子念復旦
2022-04-20 20:50:00
海華快被淘汰了