各位百萬年薪好，小弟目前在類國營工作，薪資結構目前是月薪4萬初，另外含獎金每年
固定有33W分散在各個月裡面（每年6月和年終獎金最大一筆），頭期款有700-800萬，想
買1400-1
500左右的房子，貸600-700萬不等，貸款30年期，月還款大概2萬塊左右，請問這樣能負
擔的了嗎？謝謝解惑
補充，其他支出如電話費、汽車稅金養車成本，大概就剩這樣～

自己看剩2萬生活費夠不夠呀

看起來是沒啥問題啊，但你沒說你有沒有其他支出只是你頭款7-800的話應該有家裡幫忙？還是其他收入你沒講的？

回樓上家裡有幫忙

這樣還不能買?

多貸100萬 留100萬在身邊

有家裡幫忙免驚了...直接上吧！你如果還沒要結婚或其他需求就先出租補貼貸款就好了

也太輕鬆了吧，有什麼需要猶豫的

真的要自用再看狀況，要重辦貸款還是做其他調整就好我講的其他狀況是結婚生子之類的，你1500萬的房子，扣掉北市應該都有2-3房出租隨便也有2-3萬吧？

你應該可以去找40年的房貸看看資格符不符合，猜你30左右

你如果現在還住家裡根本沒啥好擔心的一樓應該是看錯，把你月還2萬多看成剩下2萬多你48+33=81萬一個月還2萬5好了，也才30萬而已，剩下還有50萬，自己一個人很鬆吧？何況你還有得靠

這薪資結構像中鋼XD我只是猜，希望原po不要誤入

羨慕家裡可幫忙。

這樣還不能買？是認真的嗎？

謝謝ISO大分析讓我更有信心，另外我不是中鋼XDD

中鋼應該是獎金分散 然後3月 8月 最後12月多年終一個月吧

還要考慮裝房及家俱，電氣產品

1500萬頭期款2成等於300萬餘下1200萬貸款，1200萬貸款1.58%/30年月還款24,428，年還款算30萬，月薪4萬外加獎金33萬一年共81萬，算扣除30萬還有51萬，再把本來頭期款剩300萬去ALL IN 006208應該可以年領回超過12萬，等於1個月5萬以上可以花就看自己會不會一個月花超過5萬，我猜應該不可能啦一個月薪4萬會來問買不買得起的人應該不敢花超過月薪

年薪80貸六七百不算太離譜

裝潢、家具家電，要留一些錢喔能貸高就貸高

一樣申請貸八成，核貸成數抓七成好了，多的錢可能用來裝潢+2年生活預備金，覺得想多還錢就找不綁約可提前大額還款的。額度先開到滿等於先取得授信上限，日後要理財貸很方便

沒看到還有獎金33萬，很穩啊！

1200萬 30年貸怎麼可能才月繳24000 破35000了吧 這樣每個月月薪幾乎都繳房貸了 月薪以外的都獎金是確定能入手的嗎不然景氣下滑就炸了

樓上 原波說他頭款600 打算貸700 30年我覺得基本上可以 舉個例子給妳方享 轉述朋友說法他月薪拿去繳每個月房貸打平 生活都是拿三節、績效、留任、分紅這些在過活

四萬月薪房貸兩萬很緊欸！還有管理費要記得算

我是不知道哪裡緊= = 吃1萬 剩1萬加減用啊

講得不夠完整....每年調薪?調多少?天花板?年終是固定給?

怎麼會用四萬去算 當然用年薪算啊 80萬一個月還2萬很ok

單純四萬下去算就是偏緊 汽車要保險一年一萬多 保養洗車牌照稅 還不含自身保險 存不了甚麼錢

靠腰 頭期可以付到一半 是在這邊問啥..

這樣還不能買 我看其他頭期拿2.3成的也不用買了

超穩的好嗎 保守一點就頭期少丟50-100當還款準備金

為何不貸滿

他獎金佔比7成年薪，不能用四萬去算啦，用13個月平均一個月用6萬算比較符合實際情況，而且家裡還出一大筆頭期，代表不僅無後顧之憂還可以幫忙，這種財力繳清都行了只是要他自己努力，也根本不用考慮板上說的結婚的錢

看不出來是哪一間類國營 漢翔 台船？

家裡幫忙的錢如果只能先當頭期，那貸5成30年應該不會吃力，如果能全給你運用，那可以貸個7成，保留現金支援房貸加部分穩定股票投資，，資金運用較靈活。如果月收真的太吃緊再考慮多還本金。

紅明顯 很硬 不要超過你每月月底薪3成你得要能有點彈性跟應急的金流房子不是買了馬上就能增貸應急

年薪這樣很ok,

標題有點奇怪，大部分人都自備2成 5成當然可行月還2萬5左右，反正薪資會逐年調漲，獎金穩定的話沒啥問題

當然可行啊 很輕鬆

能不能負擔是你自己評估吧每個人生活水準又不一樣

小弟在種華

自己評估月還款佔一半金流行不行吧 不然就降總價看起來年薪80-90 背600應該算還行吧

種花更不用擔心吧，沒幾年薪資就上去了更何況年薪90背600其實沒什麼感覺

月薪7萬

先貸八成 有多的再額外還款就好了 這樣資金運用比較沒負擔

當然貸到滿最好，只貸款一半，理財上來說超智障的。應該只繳最低頭期款，貸到滿，多的錢拿去投資或是買第二間

種花背不了第二間貸款吧

不婚不生可以喔！嘻嘻

這樣蠻硬的!!!

這是我試算的，參考看看https://i.imgur.com/ojBN8pA.jpg

我跟你同公司 頭款900買快兩千供你參考 年薪高你一點而已你不要忘了每月要再扣認股費講結論 你單身物慾不高的話算是過很爽

如果每個月只花兩萬…就需要捨棄掉很多東西，以前我幾乎每個月都會小旅行一下，放棄…常常吃300-500一餐的，現在也少很多，當在記帳時會發現有很多沒注意的花費然後我還沒有買車