我分享自己上禮拜經驗
我朋友google工程師
他要將現金換成資產抗通膨
拜託我幫忙找物件
於是我幫我朋友找到一間
1.租金能自償
2.附近還有七八個未推案建地
3.全區最低價 具有補漲性
3.屋主願意用去年九月左右價格賣出
明年中就交屋的預售
轉約賣47 附近同條件成屋實登51~53
預售中心拉到59
（如果還有好幾年才交屋的預售 絕對不碰
變數太多＋現金卡太久降投報＋到時候買方市場）
分析給他聽 這間現買現賺
能輪到他是因為建商牌子大但名聲不好
加上換約自備現金太多
這個區間帶的剛需無法負荷
但一旦交屋 鑑價跑上來 作短期都可以
就算到時候房市降溫 租金也能自償
各種狀況都幫他設想好
結果他想了想 跟我說
前一手屋主賺一百 他覺得對方賺太多
不想買了
我內心千百個..................
所以說有時不一定是魯空買不起喊喊
除非了解市場 不然人性就是這樣
※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: : 有兩個一模一樣1200萬的物件
: : （賣方A）買入1400賣你1300
: : （賣方B）買入800賣你1100
: : 兩個物件明明都相同，但韭菜總是抗拒賣方B，然後喜歡賣方A
: : 原因是不希望賣方B賺太多
: : 寧願多花200萬跟賣方A買
: : 真的很韭菜
: 錯
: 魯空實際狀況是，1100都買不起，1300更買不起
: 啊就翻來覆去還是拿不出辦法賺到1100，只好嘴砲說寧願買1300
: 其實心裡是偷偷希望看那個1100的賣家會不會因此和自己一樣腦抽，降價讓自己撿漏
: 我常說人魯障礙多，這就是很經典的狀況，屬於合理化型的心理防衛機轉
: 講一堆543，最終為的就是保護自己不要去碰觸到買不起的事實
: 不然你看，啊這些魯空去吃拉麵的時候怎麼就不擔心當盤子
: 買哀鳳的時候怎麼就不用計算蘋果成本多少賺多少
: 啊課手遊的時候怎麼都不會覺得還會跌再等等
: 買不起就買不起
: 扮演個人理財大師勒
: 笑虧