#靠北建商202415
台中龍井，頡懋建設，富貴莊園5期
有跟我買一樣建案的住戶嗎？
2020/5月買的預售屋
建商說2021/4月對保 到2021/11月才對保
建商說2021/9月交屋 到現在遙遙無期
房子還沒完全蓋好，磁磚有部分沒貼，窗戶沒裝，油漆有部分沒刷，廚具三機沒裝，衛浴
設備也沒裝，前院地板磁磚沒貼，前院採光罩沒裝，社區的私6米馬路完全沒做，
現在建商寄通知書來說要過戶，
連一次驗屋都還沒有，
打電話問建商，建商說先交屋，工程會靠下半年趕工，
這樣合理嗎？
我應該這麼做，有誰能教教我嗎？
有跟我遇到同樣問題的朋友嗎？
這算打房後開始出現的現象嗎？
https://i.imgur.com/oNdP4xk.jpg
作者:
medama ( )
2022-04-15 03:42:00建商：不爽就解約 後面一堆人等著買
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-15 04:06:00交了個鬼屋
正常, 下半年會越來越多這種情況不先交屋就變爛尾樓
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-04-15 05:19:00不妥協很容易遇到爛尾樓，慘，板上一直在說這幾年不要買小建商的預售，不知道為啥大家還是很愛買
作者:
kadolong (kadolong)
2022-04-15 06:07:00代表賣的太便宜了 沒錢概了
感謝政府打房德政，猜測小建商快撐不下去了，建議先交屋，至少社區還可以集資把剩下工程蓋完，不交屋變爛尾樓的可能性很高
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-15 07:09:00這時候就看到鄉民討厭的發哥、寶咖的價值起碼人家正常交屋，新手才是真正適合的品牌
作者: gqc0208 (hi) 2022-04-15 07:24:00
太好了，有膽子再買預售屋啊，其實還沒上車的人，應該期待建商跑路的事多一點，這樣對台灣這種不健康的預售狀況政府才會出台監管制度，預售市場才會迎來一個合理價格
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-15 07:48:00完了 變爛尾樓
應該是小建商被原物料咬死了，很多網友推文也說了，不給就很有可能跑路留爛尾，給了也沒保障，這個不知道是不是可以串連已購戶跟建商談判，合約書裡面應該有提及建商跑路後面收尾是退款還是交由其他建商繼續蓋...
根本對買家一點保障都沒有...這種商業行為應該要抵制
作者:
kendan88 (單身研究生)
2022-04-15 08:22:00直接解約了，依合約要求15%違約金
作者: lota 2022-04-15 08:25:00
假設真的沒錢的話，解約也沒用，建商申請破產，人也可能跑了，還是留下爛尾樓...小建商在這波政府打房下，越難生存，大者恆大，能蓋出成屋再賣的資本要夠雄厚
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-04-15 08:47:00寶佳不敢買去賭這種真不知道在想什麼
作者:
ywc1199 (ywc)
2022-04-15 08:59:00交屋過後有事情打客服慢慢等吧
作者: chimouse (手汗王945) 2022-04-15 09:03:00
不是啊 明明是預售制度的問題 怎麼開始反捧寶咖咖= =大公司有本事cover沒錯 但房子也要蓋好一點啊那麼多人說嘴品質 絕不是空穴來風 怎麼開始反捧
作者:
Expend (DEITY)
2022-04-15 09:06:00抵制? 嘻嘻 自己選的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:09:00連蓋都蓋不好的品質有屌打寶佳嗎？
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-04-15 09:09:00
我比較有興趣了解哪家對保銀行
現在買預售的風險真的很大 貸款都直接說七成保喀喀至少都會蓋完
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:20:00預售風險版上講很久了某些人愛聽某名嘴把大建商都罵一遍然後跑去買小建商覺得他們品質比寶佳好XD
小建商可以顧品質(不然哪點比得上大建商)，但遇到原物料漲價，人工高價請不到，後面品質穩不穩定不好說，最怕還遇到撐不住跑掉的，這點就比不上大建商，寶佳，興富發，遠雄等等最起碼大建商撐得住，交屋問題不大還可以住人
寶佳至少穩，地點好、格局佳、價格同區最實惠要求品質前，先看看口袋有多少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:31:00對啊也可以買同地點更好的建商寶佳在的地方通常都有其他建商可以選
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-04-15 09:36:00好慘 幫QQ
好奇為什麼在可以選擇的狀態下要買那種一兩案小建商的房子，不覺得風險很大嗎？
作者: chimouse (手汗王945) 2022-04-15 09:48:00
口袋不深也可以選到口碑不差 品質佳 屋齡不高的中古屋為了要新成屋 選網上被酸到不行的建商 再來抱怨品質
其實就是沒認清現實啊口袋夠買國泰等大建商啊酸到不行的建商，人家寶佳青埔預售賣到要近50萬/坪、竹北要破60萬/坪繼續酸、繼續嫌，結果連買都買不起QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:55:00騎勁戰的最愛酸豐田鈑金薄
作者:
nqj (黑貓)
2022-04-15 10:06:00考慮毛胚交屋吧，說不定還能平轉掉，比建商倒掉不能交屋好
作者:
abcpiii (KJ)
2022-04-15 10:08:00如果是我我會交屋換約，因為如果不過戶倒了房子會變成銀行被拍賣
作者: zaza5566 2022-04-15 10:25:00
為什麼選小建商喔 就大建商蓋房子蓋多了只要每棟有個一二戶抱怨 就會看起來很多負評然後就想試試看小建商賭看看XD你有錢當然有資格慢慢挑。但就沒錢還想要求品質？寶佳 發哥 越酸賣越好 鳥籠一樣賣得嚇嚇叫
這case跟打房有何關係？合約早簽了也早就開始蓋了，頂多就是原物料漲
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-04-15 10:53:00可不可住戶聯合起來剩下的自己收尾 房價打折
就土建融限縮啊，小建商金流就出狀況怎麼會跟號稱「打房」政策沒關
作者: hikingu (Nordic) 2022-04-15 11:13:00
感覺建商要跑路了
2022-04-15 11:54:00
缺工最近買上市比較好成本可能跟2020差太遠
鋼價漲>獎金當頭期>房價漲>成屋頭期不夠>買預售>鋼價再漲>建商要求未完工交屋我真沒想到這個還能變長 所以應該希望鋼價再漲嗎？
不知道這輩子有沒有機會住到新房子 還是其實中古屋也沒差
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2022-04-15 16:51:00國內鋼價應該是比國際行情低，上游這兩年也沒有一直漲，倒是有關係的大盤存了不少貨
作者: james60732 (分子生物學怎麼這麼難) 2022-04-15 22:51:00
感覺就是小建商撐不下去了才先收錢...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-15 23:33:00其實寶佳是很好的 QQ
作者:
adoko (bigren)
2022-04-16 07:30:00寶佳在頭份的昌隆廣場是造鎮規模呀
作者: convey1227 (A4thD) 2022-04-16 08:38:00
貪心奸商想先拿錢去滾錢了買家們自己團結起來吧 慘預售真的不要買小建商 搞死