: 這樣轉手不到一年的時間就賺超過150萬
: 想想當初嫌的要死的自住客
: 明明可以只花600萬
: 偏偏要多花300萬讓別人賺??
: 真是猜不透阿.....
其實 要整修舊房子
真的不是每個人都願意
要耐心 要吃苦 要經驗
還要常常被工人騙
這些都是經驗值
而去很多人在屋況的第一關就過不去了
請問 這樣敢買的人有幾個呢？
https://i.imgur.com/jZo92lk.jpg
https://i.imgur.com/8Y11A4o.jpg
https://i.imgur.com/A9Oys4x.jpg
https://i.imgur.com/5jLd3n3.jpg
然後整理後
https://i.imgur.com/OdoxxHJ.jpg
https://i.imgur.com/UbNn4q6.jpg
https://i.imgur.com/85wQ0Kt.jpg
https://i.imgur.com/6nuIndG.jpg
是不是好多了呢？
會買的人，差多少願意買呢？

這篇正解 花那些監工和找工班設計師的時間不如直接買裝潢好的 省事又省時 尤其是時間一堆cp宅整天精打細算 結果最後花更多冤枉錢

優文，R大給推，支持裝修業者轉賣合理獲利，日本都有專門的重新裝潢轉售業者了，政府給予規範(相較於一般出售人，重新裝潢轉售業者提供較長天期的房屋建材.漏水等保固)，課得到稅又對消費者有保障。 而且裝潢後貸款等於是將裝潢費用也貸款了，其實這是有市場的。中古車有整理後再賣賺價差，中古電腦有重新整理後再賣賺價差，以前的收購中古電視家具等也是，那麼為何不能接受房子被專門業者收購整理後轉售呢？ 其實規則訂好也不是那麼難了。

求介紹工班（？

整理、裝潢事小 照片問題我覺得是漏水 ….這個問題有沒有解決

https://i.imgur.com/xh4Kuog.jpg人啊...

裝修本身就是一門學問，投資客有去鑽研得到他該有的報酬，屋主可以老屋再利用，買家也得到他想要的房子，其實是三贏啦，裝修這項技能本身就是有價值的，大多數買家又不是靠房地產賺錢多花點錢買人家的服務本來就沒啥，人家又不見得有興趣搞這個只是要有個房子住而已不過支持裝修業報價也要透明化，花了多少錢裝修報價公開，多的算服務費給市場決定多少，裝修蟑螂走開逼逼逼

工班有空檔可否介紹，最近新屋要裝潢

對啊 把物件弄得看起來乾淨舒服並不需要花很多錢

中古電腦翻新零件成本多少網路查得到公定價，有本事壓低就給他賺，在資訊發達的年代還想靠資訊不對等賺價差我是不支持怕原po誤會，我只是單純對某些工班不舒服，不是針對你這篇，我認為差價合理就可以接受

一樓四百萬 除非凶宅吧

自備款400很夠吧

同意 就整天覺得房地產多好賺，很多人扣掉本業家庭，可能連家電都沒時間比較到透徹

這是本事啊 有本事自己弄

第一張真的不行

我還蠻喜歡撿這種寶的 純看地點 看面向 看格局這些房子的DNA改不了的.剩下的漏水鏽蝕都小事說真的這種差價到3-500萬的,我覺得值得花時間研究自己找工每天請個一小時假去監工抬槓根本賺

這麼大工程我連投資都無法人家賺的真的是本事

整修含基礎工程300萬以上 除非只拉皮

所以現在房子單建坪成本比以前高除了工資建材成本漲，施工要求的工期變長，用料品質也高不少，看的到的瓷磚衛浴廚房，看不到的結構管路跟法規要求，現在新成屋蓋的跟以前一樣除非超低不然只扣成本誰要買

政府應該開放慈濟那種組合屋成本超級低

有圖片給推

便宜治百病阿... 不過整修要更多現金

裝潢貸款不知道銀行這邊怎麼算?

裝修沒有不騙的，知道你是自家整修，頂多賺你一次，不坑你坑誰，圖文不符，做了要不要收隨便你，賭你沒空上法院，贏了也沒錢陪你，磁磚壁紙水電位置，沒有一個會照你選的樣式做，怎樣師傅方便施工就改成那樣，逼你接受就好

別以偏概全 很多裝修工班都是收取合理利潤提供服務正常貪便宜比較容易遇到裝潢蟑螂

不要一直找機會Po這個無聊的東西，看了很反感，市場就表現給大眾看了還在那邊幻想抱歉我回錯篇了....哭啊整修的很厲害

這裝潢 自住客可能不愛 租客愛死

裝修老屋其實是一門生意 比吸血投客搶預售好很多