各位大神好，以下為購屋請益
家鄉在台中，目前考上公職分發到桃園區
未來調動需5-10年，考回來也需要1年以上
之後台中上班地點，會在海線與中區
因怕未來房價更高，因此思考是否須先在台中置產出租
資金
自己與另一半年收入約90萬
自備款加上家人補助約有250萬
方案1(台中)
地區因老家在海線有房子，因此不納入，另一半家住北屯
因此鎖定沿74環內北屯(喜歡十期)、潭子、西屯、南屯及太平新光重劃區
部子重劃區、烏日及大里暫不考慮，大雅作為備案
屋齡看15年內(按版上分享是921後法規較完善的屋齡)
2房2廳(總價1100)或3房2廳(總價1300)，含車位(可機上)
樓層三至次頂，總戶數低於300的物件
方案2(桃園)
由於購屋的感覺像是避險，但台中目前區域15年內物件，單坪已開到30萬以上
加上目前進轉約後，版上也都分享接下來20-30年屋會向上一波
因此也在思考是否改為在桃園購入約25年中古屋，鎖定單坪20-25萬物件
工作點是桃園區，目前房租約1萬，之後兩人同住可能租月付1萬5的物件
但對周遭環境不夠熟悉，滿擔憂購入桃園房產後資金套牢在桃園(而台中購入還能可自住)
因此想請益版上是否有更合適的做法
或桃園房產的狀況(目前是去除火車站附近)
第一次購屋又考慮到未來結婚自住，真的考慮很多
同時加上房價飆漲，物件稀少，常常看完就聽到房仲說有人下斡旋
在此也十分感謝版上先進分享資訊與知識，讓小弟節省很多時間