: : 剛看到新聞
: : 有房客偽造本票，向法院申請支付命令
: : 法院寄信到房東戶籍地
: : 但信件被房客攔截
: : 導致屋主20天內沒向法院聲明異議
: : 最後房子被法拍，被租客取得所有權
: : 聽到這新聞覺得好恐怖，查了一下案例好像還蠻多的
: 先不談很少人會把戶籍設在租出去的房子，先來說支付命令，
: 2015年7月3日修法以後，支付命令已不具既判力，
: 這種案例大多是以前發生的。
: 現行的支付命令僅具有執行力，不具既判力，也就是不算判決確定。
: 債務人在支付命令確定後，仍可提起確認債權不存在之訴，
: 提供擔保後就可以聲請停止強制執行。
問題是…
如果不遷戶籍到自己住的地方
這些法院信件你還是永遠收不到啊～
你要提起債權不存在之訴
第1步還是要「知道這件事情」吧？
: 說起來，當初要修法，法界一堆自以為前輩的老屁股反對，
: 現在屁都不敢放一個XD
: : 想請問大家，如果是買新大樓出租
: : 大樓會有物業管理公司（保全）
: : 有辦法請保全收到房東信件時提前過濾拿出嗎
: : 然後因為在外縣市，不知可否支付一筆郵寄費每月請保全寄到房東所在地呢
: : 向各位高手請益，感謝！
: : （討論前提設定房東沒遷出戶籍）
支付命令.法拍.拍定.賣給善意第3人.騰本改成第3人…
如果法院寄10封信來
房客真的要搞你
你這些信就通通都沒收到
從頭到尾你還是什麼都不知道
那結果也是一樣啊～
所以還是戶籍遷回自己住的地方
法院來的信 要自己都能收到
才是最安全吧？