剛看到新聞
有房客偽造本票，向法院申請支付命令
法院寄信到房東戶籍地
但信件被房客攔截
導致屋主20天內沒向法院聲明異議
最後房子被法拍，被租客取得所有權
聽到這新聞覺得好恐怖，查了一下案例好像還蠻多的
想請問大家，如果是買新大樓出租
大樓會有物業管理公司（保全）
有辦法請保全收到房東信件時提前過濾拿出嗎
然後因為在外縣市，不知可否支付一筆郵寄費每月請保全寄到房東所在地呢
向各位高手請益，感謝！
（討論前提設定房東沒遷出戶籍）

你設戶籍地到出租房幹嘛

你不住那把戶籍放那是自找麻煩

請物業另外過濾沒問題吧

物業防不了有心人乖乖繳稅國家才會保護你

租客的反擊,再轉嫁看看?

鑽漏洞逃稅同時也留下破綻

戶籍遷走最安全

等等 租客偽造本票已經犯法了 這樣房子還會被法拍?

會被善意第三人釘死啊你只剩下債權憑證，人生整個黑白

所以還是把戶籍遷走比較安全囉？

房子有貸款的話 應該是沒這問題？

你房屋還有貸款就不會被這招騙

被租客拿走<--這樣應該沒有善意第三人的問題吧

1.戶籍一定要放在信得過的地方2.去地政辦地籍異動即時通服務善意第三人是指買下房子的人你可以事後告偽造本票的租客，但房子拿不回，租客要是已經脫產甚至潛逃出國，你更是索賠無門

輕問如果依法租約公證、報稅，還會有這個風險嗎？

戶籍放在那應該沒問題，去戶政單位修改公部門收件地址應該就沒事了？

文章的意思是房屋被租客買走吧? 我知道如果買的不是租客 的確是善意第三者

現行的支付命令僅具有執行力，不具既判力，也就是不算判決好像幾年前有爆出來詐騙，所以修法

租客取得所有權之後應該就很快會脫手兌現

公權力相關都是寄給戶籍地。屋主搞不好連法拍執行都不知情雖然我覺得這是司法程序上非常荒謬的部分...這個可能要有人敢惡搞司法高層，讓他們賠死才會重視吧掌權的老一輩高層很多都蠻跟現實脫節的...某些層面很低能

房貸還完不塗銷安全嗎？

地政司現在會寄簡訊和電子郵件。連這個你不看就沒救了買賣、設定、贈與、查封、信託，甚至是拍賣都會發你要申請地籍異動即時通的服務

貪圖那一點優惠稅率或者自用認定把戶籍房出租，出事只能說自己也是活該啦

老新聞了這個騙老人家比較有機會

所以最好還是乖乖繳稅，不要把戶籍掛在那邊嗎？我看滿多人把自己老家出租的～

出租處可以掛屋主家人自己一戶阿...屋主本身還是掛居住處

戶籍就掛居住處啊 這樣也比較方便

就戶籍遷到自己住的地方啊…

大家講的方法都有點用啦，但新手法一定會一直更新。做生意嘛，風險難免

空空的逆襲

有時候詐騙手法層出不窮 不把這些心思用在正道真的可惜

那則新聞你漏了很多，違反了票據法和地政法，沒那麼簡單

房子有設定貸款 這招沒用

戶籍地跟公部門的文件寄件地址不是可以不一樣嗎之前小孩要換學區遷戶籍，戶政就有填資料可以不一樣耶

那這樣有國外人敢投資台灣房地產嗎沒信賴保護原則

文中講的案例，偽造跟最後取得房產的是同一人的話，這要怎麼算？沒事32樓已有解釋

這問題很大

異動即時通、預告登記都可以

高雄聽說有銀行買房貸款還要先遷戶籍來高雄 到底什麼鬼

內規吧？要地緣關係

我印像中有改(自然人申請)，但感覺有些信函都還是會寄到出租的房子後來又把戶籍改回我自住的地房，因為出租有公証所以就不管，還是改住處方便

設定抵押就好了 沒那麼多廢話

簡單，出租房一直貸就好，學我。