說是畢業文
其實也是一篇抱怨文
但還是先講我的結論
我不後悔買房
雖然經濟壓力大
但有自己的家
心裡還是覺得踏實很多
但血淚心得真的就是奉勸要慎選建商
多做功課
結婚後不想再繳房租為人作嫁
考慮未來小家庭需要後援
選了老家附近三輝的新成屋
其實這個建案我來看了兩次
老家附近新房子也沒什麼選擇
三輝可能沒什麼真的很爛的新聞
（但我現在覺得很爛了）
代銷講得口沫橫飛
三輝是板橋的家族深耕blablabla
板橋+位置好+後援近
總之就買了
頭期不夠的還用信用貸款
等於捏了信貸+房貸來背這間房子
權狀43坪 但公設去了3x%
室內剩28坪左右
其實我覺得格局很爛（可A前文）
三個房間都超小 客廳超大
不知道設計師在想什麼
還沒有孩子所以我們打通兩個房間
變成一大房一小房 保留大客廳
想著十年後如果還住在這裡要調整再說
就這樣買了人生第一間房
========= 再來我要來抱怨 ===========
========不喜可以左轉謝謝喔==========
之前如果有看到我的舊文
我真的被這個樓板噪音問題困擾了很久
至今已經快忍耐一年了
前情提要就是：
建商說他們樓板18公分比法定15公分還厚
我們就傻傻相信這樣很ok
結果我們樓上是樣品屋
建商鋪全室木地板
但隔音問題沒有處理好
造成我們非常困擾的噪音問題
真的不誇張
我們完全聽得到樓上的腳步聲
跟樓上手機連線測試過
通話中請他在客廳走路
樓下直接聽到咚咚咚的腳步聲
真的不是水錘
也不是我們神經敏感QQ
雖然第一次買房子
但也覺得這樣的品質不正常吧
台中30年老公寓
都沒有那麼清楚的腳步聲
雖然樓上好鄰居其實也很努力幫忙
鋪地毯穿拖鞋
但這個聲音的問題仍舊存在
（有小聲一點 可見原本多大聲）
於是我們在一天又一天
辛苦工作回家
還要被咚咚咚的日子中度過
我們向建商反應了
但建商只是不斷跳針
說樓板符合規定 謝謝指教
什麼我們沒開電視太安靜才會聽到
氣密窗效果太好才會聽到
最後連
每個人走路腳尖腳跟著地不同才會這樣
都拿出來講
後來想到是不是木地板問題
詢問建商鋪設木地板的時候的流程
建商只會閃爍其詞
說都設計師弄的 都有照工法做blablabla
後來真的暴怒了再問
他們才說鋪了防水墊沒特別隔音墊
所以樓下吵死活該？
但可憐的是這種根本很難舉證
建商要有證據才要處理
曾想過請他們派員來家裡坐著聽
現場聽 跟手機錄音 根本不一樣
前幾天是我最後跟建商交涉
氣到我兩天睡不著
反正建商就是沒有要管這事
因為錄音不易
我們有想請建商派人來家裡實際聽
他們口頭上說可以
但申請後 只直接給樓上設計師的電話
要我們問他
反正如果沒證據證明
就不可能請樓上重新鋪地板
也不可能協助我們處理天花板隔音
這個木地板繼續當沒事
直接甩鍋給設計公司
房子賣你拍拍屁股走人
買房子住被吵死你家的事
整個過程
感受不到三輝一點抱歉或誠意
最可惡的是不坦承
沒鋪隔音層這事還要擠牙膏
就派個很衰的小姐擋炮
她也只能原地打轉
反正三輝看起來是裝死裝到底了
氣得要死的我也該畢業了
這幾天也看了一些天花板隔音工程
雖然大家都說天花板幫助有限
但死馬當活馬醫了
再不行只能搬家
日後如果有施作再跟大家分享
但也希望大家不要像我那麼衰
首購就遇到沒同理心品質又不好的建商
板橋現在新建案很多
要找好心跟好品質的建商
真的不要花錢買罪受
祝大家都能找到理想中的家跟好建商
作者: valkyrie (1234) 2022-04-08 23:50:00
客廳大房間小其實是好的設計
作者:
jaricho (...)
2022-04-08 23:51:00建商賣房時 有標榜樓層有作隔音工程嗎？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2022-04-08 23:52:00話說 我今天才知道舖木地板要加舖隔音層，這個 是“必要流程”還是“選配”
作者: petesam (roger) 2022-04-08 23:58:00
是三輝鑽石那間嗎喔 前文是海山學
慘加隔音就踩下去你就知道了選配吧，我也聽過有些人說鄰居很吵XD
作者:
u4fu3 (chi)
2022-04-09 00:04:00我以為這家算是好建商@@因為玳門跟歌劇院都賣蠻貴的
作者:
ssiou (科科~~)
2022-04-09 00:07:00一直以為三輝不錯說
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 00:18:00
如果用天花板隔音，花費的成本，搞不好幫樓上出錢重鋪還比較划算三輝這篇永留存，真的有點蠢明明幫忙出錢重鋪就好，可以搞到原PO那麼生氣
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 00:20:00
真的，這下全世界都知道了
作者:
shuichia (水餃)
2022-04-09 00:22:00重鋪應該只要人工拆+舖+隔音墊的錢，幫樓上弄可能比較便宜是真的
作者: kylie720 (戀戀真言) 2022-04-09 00:24:00
願意講出來很好，看一些抱怨房子漏水但不敢說出社區
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-04-09 00:26:00幫樓上舖+1
作者:
harry118 (harry)
2022-04-09 00:30:00勇敢給推
作者:
u987 (您987)
2022-04-09 00:30:00呆門一坪也是8xup，看能賣幾年？
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2022-04-09 00:33:00帶門？？？？？ （感謝大大分享）
作者:
hktpin (蒲公英)
2022-04-09 00:47:00三輝歌劇院明明賣光了，到底哪裡沒賣完版主可以自我經驗分享，但某些道聽途說的請慎言
作者:
Rose001 (公牛)
2022-04-09 00:51:00推
作者:
ckethan (伊森)
2022-04-09 00:52:00猛
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 01:01:00
看三輝會不會蠢到吉原PO，到時候變法院認證
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-04-09 01:01:00找家族成員那個市議員陳情看看 年底要選舉了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 01:02:00
究竟要多蠢才能這樣搞消費者
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 01:19:00
他這個是樣品屋，地板應該是卡扣式的海島型地板而且是建商做的，基本上就是先鋪地板家俱只是置放上方跟樓上協調真的相對簡單，而且拆開的時候全程錄影證明是建商施工瑕疵有了影片，建商有可能會主動和解順便要一筆精神損失費用不和解就是影片永流傳辛苦原PO了，我是耳朵構造對低頻敏感的人深深體會這種痛苦
你沒辦法告什麼...我老實說想辦法要點錢去貼天花板才是真的敏感我一率推薦 水晶音樂一個mp3播放器可以救你睡眠品質覺得會吵別人可以買個骨傳導耳機
一堆人嫌棄好公寓隔音差，就我的經驗，老公寓戶數少，裝個氣密窗後安靜的機會比SRC大樓大多了。
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-04-09 01:44:00架高比較容易有共鳴，但你也不能保證改弄平直鋪就沒事
作者:
smapvest (LionHeart)
2022-04-09 02:04:00曾家的房子欸
公寓不如果裝高檔的氣密 都裝辛酸原PO樓上真的是好鄰居 很多根本不鳥你...三輝這邊的名稱的確沒多好 真的是辛苦你了...
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-04-09 02:57:00三輝就板信銀行的啊 歌劇苑看起來不錯想買都被秒殺
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-09 04:40:00下次新家記得買頂樓QQ
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2022-04-09 07:26:00
有名字要推
作者: denniss (混喔) 2022-04-09 07:49:00
推分享
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2022-04-09 07:53:00這麼慘喔...我住南方之星 樓上頂多搬東西或掉東西才聽到
完了一直以為三輝算大算不錯耶 其他在地小建商不會更爛吧
作者:
jhun (..)
2022-04-09 08:35:00唉，三輝也會這樣喔
我家也聽得到樓上開關燈、拉抽屜、開關門、沖水洗澡等等聲音，不知道算正常還是離譜
作者:
h60006 (小霖)
2022-04-09 09:03:00推推推推
作者:
k85564 2022-04-09 09:06:00其實這很難舉證 說不定用15的更慘 所以18確實比較好樓上如果在追逐跑步 聽得到正常 但正常作息的聲音都聽得到就…
作者: smiling123 (娃娃) 2022-04-09 10:02:00
話說之前去看玳門，我們想買四十幾坪的格局，銷售人員說只剩下實品屋，原本有點心動，但聽到裝潢費要外加五百多萬，被嚇到馬上打退堂鼓，不解到底是什麼樣的品質要這麼貴？還一度懷疑是不是自己太孤陋寡聞了！
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-04-09 12:07:00揭露給推
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-09 12:08:00
幫高調 垃圾建商
機械車位/噪音.聲音都會穿過,以後水也會穿過.賣掉吧
作者:
kunyi (^.^)
2022-04-09 13:47:00樓上木地板沒加隔音層違法？
作者: transforman 2022-04-09 14:10:00
有夠垃圾的建商，辛苦了QQ
三輝玳門每次經過都覺得很高級，結果原來品質跟我家元利一樣雷
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2022-04-09 17:22:00建議原PO賣掉房子搬家吧 我之前在舊居也是遇到噪音問題無解後來就另購新房 舊居租人 但你才剛買一年又買在板橋 房價應不便宜 所以建議你賣掉另尋他處 重購還可以退稅
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2022-04-09 17:30:00三輝好像真的蠻糟糕的，我朋友買他們另一個建案，常聽她抱怨...
作者:
fdflame2 (今は 行く)
2022-04-09 18:08:00Dark大，朋友家是哪個建案，有什麼災情嗎？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 18:27:00
要不要來新美齊當鄰居？大坪數可能還有頂樓我是早鳥，自己不會住，只是對新美齊+大陸工程有信心算資產配置，外加判斷穩賺不賠無聊可以入一個新美齊群問問題裡面混著已購戶跟想買的人
作者:
kooda (該去旅行了)
2022-04-09 19:53:00建商這樣真的很不ok 推你一個
作者:
hcbd 2022-04-09 20:40:00我去看三輝總價四千萬以上的房子也跟你有一樣的感覺還好沒有買，多看幾間真的會覺得三輝的品質遠跟不上價格
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-09 20:41:00
H大的意思是？三輝的態度很差嗎？還是？原來如此可惜板橋很多好位置都是三輝的
作者: TayalHP (HaPa) 2022-04-10 08:41:00
看三揮怎麼表演
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2022-04-10 17:25:00這真的蠻難舉證 我也怕吵 所以直接買頂樓 安靜無價