原文全刪
有人問我為什麼要來這邊發文
講白的,我賣的案子都在雙北算高總價
而且預售那麼貴,我也不想洗鄉民來買
賺了不會分我,虧了還要背臭名
所以沒有要來這邊拉生意
會發文的唯一原因,勸世
台灣有太多沒有實務經驗的學者
擁有媒體話語權害死一堆老百姓
比方政大地政系的張金鶚,花敬群
台灣也有太多的業者
知道遊戲規則,但講話就不討喜
比方賴正鎰,我求求你賴董不要開金口好嗎
每開金口必招黑
不管資本主義,共產主義,帝國主義
就是拳頭大的,敢的夾去配
哪來的公平正義?
要不是當年進房地產
我們家人所得根本不可能買房
我入行的時候是民國100年
後來遇到奢侈稅,房地合一,實價登陸
經過了最慘的105年大逃殺
106年谷底,然後大陸肥咖條款,中美貿易戰
一路噴到,現在政府開始打房
剛好參與了房地產的十年史
如果消費者早在十年前,二十年前就有正確的觀念
現在根本不需要這麼痛苦
四五年前根本不會想在這發文
因為發了也是被酸無良建商無良代銷
但這幾年房地產成為了顯學
看到前輩CECA大以及其他人都很樂於分享
我覺得也應該把我所知道的跟網友分享
當然還是有私心
希望每個消費者都有足夠的專業知識
有正確的概念
這樣就不會有這麼多問題了
去年跑江北的案子
光是回客戶LINE就回到恐慌症+焦慮症
大可叫它們自己上網查,不爽不要買
地板厚度,牆心牆面,公寓大廈管理法
建築規則,雨遮計坪計價
交屋驗屋甚至到社區營運
全部都是問題,滿滿的問題
但這些東西如果不跟客戶好好解釋
索性不買了,然後過了幾年,又望房價興嘆
如果我們有話語權,消費者願意聽
有正確的概念,這樣未來房地產業才能更健康
而不是如同新聞網路上講的一樣黑心代銷
SWAY這個人拿著代銷之名害了多少人沒買房?
把代銷抹黑,然後自己好棒棒?
https://reurl.cc/RjAeM9
之前有人找我去錄了PODCAST
對代銷這個行業有興趣的可以聽聽看
我對出名沒興趣,到時候什麼黑歷史被挖出來多尷尬
但市場上缺乏專業 有系統性的房地產文章
我真心徹底看不起那些不專業的網紅跟蛋頭學者
錯誤的觀念導致消費者錯誤的決定
我一年要接200~300組客人
看到年輕人沒錢買房子的那種可憐的心情
然後再看看地產新聞下面FB一堆人狂罵建商
偶爾都會想,做代銷錯了嗎?
台灣房地產業會慢慢邁向開放,透明
不管買賣雙方,都會在這條路上留下軌跡
希望消費者能有更正確的觀念
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 21:49:00你不要想太多, 大部分的人在罵是因為想掩飾自己想掩飾自己其實眼高手低, 是房價太高 不是他們眼光高是買得起的人太少 不是她們資產(薪水)太少其實你觀察那些一直罵的人, 背後都會有一種自我感覺良好例如這篇的原PO, 就覺得自己有中等水平當然她的依據是根據平均薪資來看但這些人永遠不肯面對的真相-買房看的是幾十年來的累積自以為領平均薪資, 應該有個pr50 up這中間就有兩個錯誤點1.平均薪資pr50 不等於買房能力pr50y2.以原PO來說, 買的中和房放眼全台灣也絕對是超過 pr50的物件那這樣買起來當然會比較硬(不至於買不起)阿你買超過你能力區間的 不先苦後甘, 不然??講回來偏偏這兩點, 大部分該房價的都不肯仔細重視
怕的就是不管PR,會跌啦,少子化啦,再等啦然後就Q_Q
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 21:54:00但說真的拉, 在這邊分享是真的能幫到人 但是是指那些剛進版才看幾次就能覺醒的人這幾年也很多人水球我或私信我, 雖然我不是甚麼厲害的咖但至少我也是知道的就分享不過另一群長年在幹樵的那種, 真的就可以略過了那種就已經有先入為主的觀念了, 剛好想到一個很好笑的例子, 上一篇文, 那個某C敲我裡面的內容
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-08 21:58:00這是真的 掌握媒體話語權的可以連講一二十年幹話錯話
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 21:59:00老實說買房就是上面 1&2 真的能懂 就買的下去的現在幹譙的基本上都還是在平行世界媒體那個我倒覺得還好, 一個願打一個願挨
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-08 21:59:00然後媒體還是繼續報導這些人說的話 傳播的錯誤資訊
作者: Aquarius125 2022-04-08 21:59:00
中肯
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-08 22:00:00不是房地產而已 整個投資世界幾乎都這樣 很扯
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-08 22:00:00阿既然這世界需要智障 那些學者喊話賺錢賺名聲阿還可以給他們一些精神依託, 很好啊 ~ 兩廂情願我自己的觀察拉, 那些能想的通的 即便一開始是看空你點他一下 他自己會主動做功課, 會通看不開的, 點到你都懶了還是那樣的所以能幫助到前面第一類人就足夠了, 而第二類人剛好拿來當作借鏡, 避免自己未來或小孩陷入那樣的思維
大大感謝啦~之前還跟你鬥嘴鼓 易怒體質G點滿身請見諒XD
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-08 22:04:00
N大，不要放太多感情在PTT，但你的文章是實務面，只要有一個懂，就會影響第二個，之後就會變成有觀念的迴圈，那些有ㄟ沒欸不重要，但也有參考的價值。
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-04-08 22:11:00年輕人真是悲哀啊，不要在那邊哀七年級多慘，要是我寧願當七年級
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-04-08 22:13:00我覺得實價登錄是一個很惡劣的政策這種透明根本不應該，從過去幾年看，這助長了房價上漲而且買賣雙方的價格本來就該是隱私，強迫公開根本侵犯隱私
作者:
hdw 2022-04-08 22:15:00有點耶XD~~有些鄰居要跟我卡唬爛的時候我就會查實價給他看
你若有心 針對之前被噓到X5的文章回應才是負責的態度吧 私契跟行政命令混談很容易誤導新買房的版友
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-04-08 22:19:00
蠻多國家經濟倒退的啊...辛巴威，敘利亞，葉門之類的。
作者:
CIIIO (郭+)
2022-04-08 22:20:00就是看SWAY整天那邊黑建商晚兩年買房差一台凱燕了幹後來上車之後怒退他讚
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-04-08 22:24:00
中國？今年號稱8%成長，但很多地方房價腰斬。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-08 22:29:00沒有人逼你，菜逼八
作者: k798976869 (kk) 2022-04-08 22:29:00
糟糕 四五年前根本不想發文 現在想發文了484...糕..
作者:
maypcc (The K)
2022-04-08 23:09:00屎味黑江翠北然後自己買江翠北XD
作者:
acer987 (宏碁幫)
2022-04-08 23:33:00其實你救了一個就是另一個掉下去
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-04-08 23:34:00你沒有辦法幫不想買房子的人買房子，扣除當時沒有出社會的，有很多人只是給自己理由不去做「買房子的決定」，這些人未來買貴我一點都不會覺得同情這世界上還是有些人腦袋清楚，有些人永遠執迷不悟，畢竟財務自由只能是少數人20%的人就可以製造80%的產值，80%的的人必須是傻的
作者:
juli8n (deferos)
2022-04-09 03:49:00跟著政府走就沒錯，降低買房門檻趕快買最近提升門檻了就先等
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-09 04:29:00推小巫哥 謝謝你之前願意教我 嗚嗚
作者:
tskier 2022-04-09 07:31:00推
推，當初買房時，代銷就很認真介紹，區域的發展，案件的優缺點，果然一一實現，也漲了不少
作者:
iwbsai (豬豬老爺)
2022-04-09 15:10:00推！