事情是這樣的
我家有三間房子，是阿公傳下來的40年老屋
都在同一個老公寓
每間的坐落地號都有兩個(A號B號)
但是土地權狀只有兩張
分別是A號的持分跟B號的持分
但是持分換算下來
一個高達13坪一個只有0.2坪
而且因為時間過於久遠
現在完全不知道哪個權狀是對應哪個房子@@
請問這個情況要怎麼查呀？
特別去跟地政花$200拿了謄本
但是發現也是沒說明怎麼對應
因為最近家裡想要賣掉他們
現在搞得太複雜不知道要怎麼賣@[email protected]
(其實之前po過一次賣房文是直接抓一個"我們認為"應該是這筆的權狀來算，結果有一個
善良的鄉民兼客人直接問我們怎麼會這樣算_(:3 」∠)_)
我其實懷疑會不會是三個房子共同擁有這兩個土地...
如果是這種情況可以自己申請分成三份嗎？
如果可以的話要怎麼申請呢？
希望有人可以解答
謝謝各位大大

花錢問代書。

土地跟建物沒關係

土地不是設在建物底下的土地嗎？

大多數情況 房子本來就應該是平均分配坐落土地你不平均分配 也不是不行 但一般人會看房子持分的土地出價三間才13坪 並沒有很多啊

所以一個持分的權狀可以自己再分成三張不同持分嗎

你們自己看要怎麼分配到每一間 然後去申請分割一般來說 同一個人持有 地政會幫你合併成一張

因為原本的概念是三間房，一間13坪一間0.2坪一間沒有土地

但你賣掉 其中一間持有者變更 就可以分割一張出來

同一個公寓你要怎麼分 樓上樓下都同一塊地阿

原來如此！ 那我再查查資料，謝謝大大提點

13坪也不能蓋公寓 表示還有其他共有人 你怎麼割你講的三間房子是透天一棟一棟 還是公寓一戶一戶

同一間房子 你房屋權狀上面的座落應該是一樣的吧三間房 一間13坪 一間0.2坪 一間沒土地 那應該只是你們自

兩個大大完全不同說法我好混亂...

己的認知, 權狀上不會這樣寫他跟我說的沒衝突啊 他的意思就是三間房沒辦法分這間13坪這間0.2坪 這間沒土地 那是你們自己認定的

因為土地權狀拿到就只有一張，我們以為就只有一間有土地所以這個13坪是三間一起分13坪，然後怎麼分我們自己決定對嗎？

對

回家找建物權狀 就清楚了

權狀不清楚阿，就只有寫地號A持分多少完全沒寫是哪個建物的@[email protected]而且當初我出生前我父母拿到權狀時姑姑還特別提其中一間沒土地，所以我們完美誤會了

去A你的文 13坪那是你公寓坐落的土地 0.幾那是道路截角因為都市計畫之類的被割開所以才有兩張土地權狀因為都是同一塊地 所以你家有幾戶都不管 土地就那兩張要割要合併都沒辦法 那也沒差 你鑰匙拿得出來就能賣了

r大的意思是只要坐落地在這就一定有持分嗎？

一定要有 不然你房子不就違建了

哦對欸，醍醐灌頂謝謝大大

沒界標就去申請鑑界確認一下 房子可以是歪的

老人說的通常都不準 很多都是隨便講講