我朋友剛好是聯詠的工程師
今年去年都拿蠻多的
也在板橋買了一間3700多萬的房子 算是豪宅吧
又信用貸款300萬裝潢
老婆也有工作 去年兩個人加起來有500萬的收入
總貸款3000萬
但是聯詠今年下半開始會走下坡 股價都已經先行反應了
當時他就一股腦看同事買 他也跟者買
我提醒過他 利率不可能永遠1.31% 可是他認為再怎樣不可能升息太多
假設台灣跟者美國 每次都只升半碼好了
升6次 利率也是快2%
然後又遇上科技業景氣循環 收入開始降低
但是利息升高的情況下
他突然發現自己好像跳坑了...
現在每天都在fb貼房地產還會繼續漲 哪裡又創新高的文章...
※ 引述《sheepmanager (AI專家)》之銘言：
: 前幾年的風向是工程師搬回台北
: 因為當時台北很多外商陸商 外加半導體當時還好
: 台北當時google 陸商可以給到四百萬
: 同時間聯發科慘到不行
: 現在風向完全反轉
: 你台北微軟63 Amd mts
: 靠著股價暴漲也不過就400萬而已
: 能打的就Google L5 但竹科現在600的更多
: 竹科如果一直景氣這麼好
: 沒有人要搬回台北
: 因為要一直看房 租出去 再看房 再租出去
: 一直跳槽 找機會
: 台北那些外商 RSU是還能再漲多少
: 年薪不要下降都要偷笑了
: 更別說當年101內的陸商 都被肅清了
: 紐約這幾年房價每年上漲5%
: 矽谷卻是超過15%
: 德州奧斯丁受惠科技業 直接井噴
: 上海市中心上漲不多
: 張江卻是這幾年直接噴了一倍上去
: 紐約-台北
: 矽谷-新竹&竹北
: 西雅圖-台中
: 奧斯丁-台南
: 臺北東區房價開始飆的時間
: 正好與東區人均收入超過西區開始
: 人均收入低的地區 房價不會下跌
: 但是房價也很難一枝獨秀 只能靠大環境上漲
作者:
Rickyyy (Ricky)
2022-03-30 09:37:00你是不是忌妒人家，年收入1000萬 房價所得比也才3.7倍
還個1500萬 剩下兩千萬房貸一個月還款才10萬出頭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-30 09:41:00你替他擔心什麼....先幫自己擔心你知道就算年收減半他還是付的起房貸
作者:
iamala (it depends)
2022-03-30 09:43:00XDD 你是不是喜番他。
作者:
ljr 2022-03-30 09:47:00買房怎麼會是跳坑？真的缺錢賣掉就好了....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-30 09:48:00你應該不知道台灣科技業才剛開始
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-03-30 09:48:00
反串推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-30 09:49:00看空去放空明年就財富自由不是嗎？
他搞不好景氣下去前就還完 現在連房子價差也賺飽飽 羨慕
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2022-03-30 09:50:00重點是他房子何時買的吧 搞不好賣掉賺更多
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2022-03-30 09:54:00可憐
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-03-30 09:55:00年收500賣3700還需要人擔心..哈哈
這麼正向樂觀的心態很值得鼓勵啊XD昨天分紅的截圖已經讓各行業都崩潰了
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-03-30 09:59:00不要反串
作者: ttnilozz (打什麼好呢?) 2022-03-30 10:05:00
隨便撐個幾年就快環完了
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-30 10:06:00一般員工每年一千萬，主管大概也有個3到4千萬，真的不用提他擔心啦。
作者:
bms ( )
2022-03-30 10:06:00你替老闆擔心公司營收幹嘛xddddd
作者: bobovillage (不倒翁) 2022-03-30 10:10:00
你知不知道回到四年前的年薪，他也能無痛繳2000萬元的房貸。
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-30 10:10:00人家光分紅就破千萬，今年走下坡又如何？明年就可以繳完房貸
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-03-30 10:14:00你的鍵盤是不是都是淚水…
笑了 僅氣循環 收入會浮動多大啦家庭收入500萬給你砍100萬到400 夠多了吧繳個3000房貸還是輕輕鬆鬆好嗎
作者: c7683fh6 (Jerry_Frost) 2022-03-30 10:16:00
根本不用替他擔心
我跟你說，美國升六次，台灣最多升兩次，也搞不好只有這一次
作者:
lock7 (LOCK上將)
2022-03-30 10:23:00眼紅就說
作者:
CHNR (牛軋糖)
2022-03-30 10:23:00大家心腸都好好 還會替有錢人操心
要不要先問你朋友今年領多少?不過板橋3700應該都是不錯地段吧，應該供給也不多，而且這樣推測太太應該也有150以上，就算打折到300，如果今年不亂花，先還款，應該要維持收支還是有機會
作者: kyova 2022-03-30 10:27:00
你好口年...
作者: RepeatDebug (RD) 2022-03-30 10:27:00
要走下坡那我得趕快去放空
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-03-30 10:27:00
不要這樣 科技業上下很大
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-03-30 10:28:00
人家薪水超高 還需要你擔心嗎XD
作者: kyova 2022-03-30 10:29:00
聯詠聯發科瑞昱目前財測都是比去年好。股價只是提前反應明
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-03-30 10:29:00
發哥前幾年尾牙抽葡萄被酸到爆
作者: kyova 2022-03-30 10:30:00
年以後供需平衡。但也不會一下子跌到之前那樣
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-03-30 10:32:00聯詠只是個開始，明年搞不好挑戰兩千萬分紅，後年三千萬，目前就已經屌打外商公司了
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-30 10:32:00說真的兩人年薪5百萬，貸款3千萬才6倍年薪，我是覺得升息不怎麼影響
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-30 10:33:00現實很多空仔魯蛇 只能編故事幻想
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-03-30 10:34:00反串的吧 那個他搞不好是原po自己
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-30 10:34:00所以原PO賺多少 要來擔心年收500的...
作者:
kao81116 (bushido)
2022-03-30 10:38:00會不會管太多，他根本不用你擔心好嗎XD
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-30 10:40:00上下很大沒錯，最小也有400這樣你放心了嗎？你是不是想哭哭不出來？
作者:
LeonKuo (里昂)
2022-03-30 10:44:00當別人薪水漲跟房價漲已成事實 只能開始幻想別人有一天會很慘 殊不知再慘都沒自己現在慘
兩人500就衝3700 也太敢了吧xD 說不定有後援 3700那來豪宅啦..
作者:
doushebu (五元)
2022-03-30 10:51:00反串推
作者:
kao81116 (bushido)
2022-03-30 10:52:00為什麼500不敢衝？文中就說貸3000了，30年一個月也才10萬多不到11萬，很輕鬆好嗎
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-30 10:54:00
他的條件 完全不仍需要你擔心
作者:
chkao (haha)
2022-03-30 10:58:00乖，不要哭，繼續滷，反正你已經習慣了
作者: asel (asel) 2022-03-30 10:59:00
科技只會越來越好 你先試試一天不要用網路
作者:
sinepitt (有點想..)
2022-03-30 11:04:00年薪500買3000多萬很難嗎?
作者:
rig2121 (阿中)
2022-03-30 11:17:00收入500萬貸款3000萬很多嗎？還能抵稅，我看不出他有什麼緊張耶，信貸300等幾年房價上來也能清償，就算科技業沒現在好他們收入也會有3-400，負擔3000還是輕鬆啊
作者:
rig2121 (阿中)
2022-03-30 11:19:00月還11萬一年13x萬，對年收入3-400，好的時候可以500的家庭會有負擔？那應該是車換太頻繁了XD科技業這波信貸都是300萬1.x%的，很多人貸出來投資，也不是打算長放的
作者:
yftsai (aa)
2022-03-30 11:27:00拿得出一千萬現金的人，你在替他擔心？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-30 11:28:00反串給推 不過好像沒釣到幾支
作者: closedltw (外觀檢察機) 2022-03-30 11:38:00
提醒年收500萬的家庭利率不會固定,是不是有點沒禮貌啊
作者:
tfct (小尼)
2022-03-30 11:39:00房貸利息抵稅上限只有每年30萬
作者:
easych (ez)
2022-03-30 11:44:00500vs3700 擔心啥 不懂
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-30 11:49:00走下坡也是負擔得起啊...擔心他幹嘛
作者: Schrodingerr (CatLD50) 2022-03-30 11:49:00
他五年賺的我要賺三十年，這幾年賺就夠飽了
作者: pingyi 2022-03-30 11:50:00
就算年薪掉到300~400..你也不用替他們擔心!穩定現金流
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-30 11:50:00板橋3700萬不算豪宅 新竹才算 他就算沒分紅也負擔得起
魯空酸臭味都飄出來了又不是買3.7億房子有啥好擔心的
說真的 就算浮動很大 他保底應該還是有個三百 你到底在替他擔心啥...
作者:
kht26 (雲霄飛車好難玩)
2022-03-30 12:06:00眼紅齁…
作者: daniel3658 2022-03-30 12:12:00
發現他跳坑 是你腦補的吧 嘻嘻
作者: eddie0729 (....) 2022-03-30 12:12:00
一個月才10萬左右的貸款 升3碼都可以用底薪付了..升息根本假議題..他們這個薪水3000萬貸款輕輕鬆鬆
作者: daniel3658 2022-03-30 12:16:00
大概是看你眼紅 隨口說跳坑你就信了 其實人家爽的呢w
作者: konkona (土雞) 2022-03-30 12:17:00
垃圾房仲只會說工程師不是分紅1000萬？
作者: daniel3658 2022-03-30 12:18:00
他現在領高薪 房地產現在還在漲是事實 而你只能腦補XD
作者: ppony 2022-03-30 12:19:00
你是擔心殺小他去年兩個人五百萬今年少說也七八百，買3700，很客氣吧
作者:
woker (never ending)
2022-03-30 12:30:0099滷肉啊 是不是沒用了 股價很爛
作者: daniel3658 2022-03-30 12:34:00
你把板橋3700萬房子當豪宅 他看你的眼神一定充滿憐憫
新北豪宅線不是7000?這數字跟央行定義應該差距還有一些不是?
他這收入不用擔心他吧XD 最後一段也只是你自己想的說不定他單純覺得房價漲了很開心
作者:
Fukker (小強)
2022-03-30 12:56:003700百萬的房產拿來自助 是覺得自己可以工作到50幾嗎？
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2022-03-30 13:03:00別小鼻子小眼睛的了
作者: kelsierlee 2022-03-30 13:12:00
看人家買豪宅又賺爛在眼紅？貼房產文章就是看你崩潰豪宅限貸是台北七千萬、新北六千萬、其他縣市四千萬
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-30 13:21:00家庭年收五百 3700還個十年也還完了 一堆窮人幫人家擔心當然會浮動 但也不可能崩成家庭年收剩兩百吧
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-03-30 13:38:00年收500 您多關心自己吧
欸豆那個是資深處長 二來聯詠是驅動IC 版友們說話先做一下功課
作者:
chungj (msck)
2022-03-30 14:18:00講實話，這裡的人會翻臉喔
眼紅了吧，銀行都不擔心你幫他擔心什麼？這薪水容錯率很高的
一般員工分紅有那麼高？員工數多少？面板驅動ic會一直都那麼好嗎？
作者: nemean (乖乖乖乖乖乖乖) 2022-03-30 14:38:00
人家滷肉U滷蛇，不忍
作者:
wanttu (hi)
2022-03-30 14:52:003700那麼便宜，滷肉怎麼可能繳不起，你是不是眼紅
作者: pingyi 2022-03-30 16:50:00
懷疑一般員工有這麼高的..可以好好查查聯詠..就是這麼高
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-30 17:58:00年收500買3700有很誇張嗎- -？？？
年薪500買5千都沒問題 年薪腰斬都還有250萬 還需要你來擔心嗎
作者:
sdada (superwet)
2022-03-30 21:16:00新北、台中沒聯詠、聯發當然長期看跌
作者:
mdforget (forget)
2022-03-30 21:35:00房價所得不到8，比很多市井小民好多了
作者:
ULISS (查無此人)
2022-03-30 22:47:00幫補血 你想害人不能出貨？
作者: marcowang (marco) 2022-03-30 23:38:00
年收500+ 只是想不想提早還完的問題
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-03-30 23:49:00人家可以年收500，你只能在ptt發文自慰
作者:
gunbade (hihihi)
2022-03-31 07:13:00你到底是輸你朋友多少? 另外你確定500是年收，也許是獎金呢
作者:
tmc94 (T-MAC)
2022-03-31 18:50:00收入打八折壓力應該就不一樣了