這兩年多來，學習到了許多老公寓知識，
入手了幾間老公寓二樓，
未來10年內先走出租模式，等每個小孩長大後再平轉給小孩，
出租對象估計應該以小家庭為主流，
想請教版上的前輩先知：
下列哪一種狀況的出租較符合目前市場需求？
Case1：空屋出租，只附冷氣、熱水器、瓦斯爐、排油煙機
(每月租金比市價行情便宜3000~5000元)
Case2：附家具出租(除上述外+冰箱、洗衣機、沙發、床、餐桌、衣櫃、書桌..)
大家覺得哪一種出租方式比較好出租？
PS:地點在新竹東區(培英國中附近)、北區(湳雅大潤發附近)

呃...好歹說一下大概的地點吧

2

我直接跟你說我啥都沒附租金沒比有家俱的便宜而且秒租

蛋黃2。不怎麼樣的..我沒接觸過

都沒差別.一跟2差別再你要不要額外添購家電增加租金然後壞掉了你要自己處理還是租客

你附越多東西就毛越多，壞了就有爭議，要壞步壞的你也很煩，或者修了又壞整間乾淨點廁所好看點，剩下都小事啦你附的人家不一定合用或喜歡，有些還自己一堆家俱了我附的東西就你案例1冷氣直接挑保固長的就好了電費那個不是你繳你不用想那麼多，租客有中斷整理時再保養一下，沒中斷就等搬走大概10年直接換掉

可以取中間值，用便宜物件做出質感

1

1 新竹租三房的客群不附比較好租

當然要付家具才好租，連社宅都付衣櫃了

1 家庭租客會有家具 長期出租這些讓他們買 壞了你也不用負責

1,但要冰箱、洗衣機或是2，但只附一個床，另一個房間不要放床看錯，原來是三房。。小家庭租2房較多，3房可能是有小孩的家庭

當然2 空空屋啥都沒多不方便

順便諮詢樓上大大，兩房的話附傢俱會比較好租嗎，非蛋黃區。附近591出租行情大多有附

這真的吃地點跟你想租的物件類型還有客群我自己幾間都沒家俱秒租（都三房）

1，不然你附的家具越多到時候要修理要幹嘛真的會煩死

建議要租很久的話，沒家具比較找得到長租的租客，而且，依我的經驗，自備家具的租客普遍比較不會麻煩房東