作者:
mina (二分之一木頭色~)
2022-03-28 20:19:44有個難以抉擇的問題想請教大家，
目前住在屋齡約十年、位在縣三的
室內35坪的大樓裡，
大概一年多前有換到透天的念頭，
一開始問房仲，他反而要我們等遠百落成，
他說屆時會漲一波，
果然去年社區同房型售價，
從我想換房時的1600，來到2200。
.
這中間我們依然陸續在看透天，
目前看到一間在縣政特區、18年的透天，
格局裝潢都蠻喜歡的。
開價也還在能負擔的範圍，
甚至把大樓賣掉的錢去付都還有至少三百的價差。
.
現在問題來了，
我要續等縣三的漲幅，
還是先換房呢？
縣三後來的房子實坪越來越小，
而且有豐邑百貨的題材。
目前室內是還夠一家四口住，
雖然孩子們的房間還是小了點，
但也沒有立即換房的急迫性。
另一方面，
屋況好的老透天可遇不可求，
真是天人交戰啊。
室內35坪 2200？ 哪間這麼便宜室內35 權狀大概58坪 兩車位算300萬 2200算下來一坪才32萬 這縣三有？
作者:
mina (二分之一木頭色~)
2022-03-28 20:24:00那是去年的價格，目前房仲估2800，我自己是覺得大概2600我權狀不含車位48坪，雙車位沒錯。
房仲估通常是低估 因為你是賣方 他說2800你應該期待要有2900以上
作者:
kuanun (天翔)
2022-03-28 21:11:00室內35縣三現在起碼3000…
作者:
mina (二分之一木頭色~)
2022-03-28 21:13:00謝謝樓上兩位這麼樂觀，但是我的學區不熱門啊
作者:
fj80701 (~~夢~~想~~星~~晴~~)
2022-03-28 21:22:00權狀48 應該主加附才有35 這樣一坪50差不多
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2022-03-28 21:22:00竹北是有學區就ok了吧XD
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2022-03-28 21:26:00當然換透天 爽度差很多
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-28 21:48:0010年換18年，現在不是剛好嗎? 過越久，這兩間價差越小
作者: junshinw (Paul) 2022-03-28 22:08:00
不只2600不要被騙了
作者:
buike (chico)
2022-03-28 22:36:00仲介估價請x1.3來看，大坪數稀有怎不轉增
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-28 22:38:00你想想仲介為了成交，有可能高估你的房子嗎
作者:
buike (chico)
2022-03-28 22:38:006月推案+政策，你就會慶幸沒賣了
作者:
FUDIRTY (昨天似乎有)
2022-03-28 22:47:00要出售可以找我我想買房，看竹北看好久了...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-03-28 22:52:00看建商 學區六家 大坪數追漲沒這麼強我遇到的房仲反而是高於行情 我猜是讓你先賣 賣不好再降現在竹北仲介 新補 竹東 新竹北區都在賣了
作者: tmjrich (好累56) 2022-03-28 22:55:00
華興新案都要站上50了...你縣三有自信點
作者: bhonor (心懷感激) 2022-03-28 22:56:00
縣政區透天（根本在地富人區），學區也優於六家，好透天可遇不可求…
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-28 23:17:00小心被低能仲仲吃貨
作者:
iamala (it depends)
2022-03-28 23:21:00我之前也看了很久的別墅，但相信我，找知名建商蓋的新別墅，不會想買老扣扣的。
作者:
buike (chico)
2022-03-28 23:31:00鐵軌旁新案都要45upup，縣三絕不只那個價精華區沒新透天，翻新也是住爽爽OK的
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-28 23:49:00室內35以現在新屋來看非常大了 而且會越來越稀有 建議再住一陣子
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-29 00:09:00新別墅通常很遠...如果小孩還要上學會很崩潰吧
作者:
jaricho (...)
2022-03-29 03:12:00竹北室內35坪至少值4500
作者:
aaytc (aaytc)
2022-03-29 07:47:00樓主的房如果要賣我有興趣，自住省仲介費，有興趣可聊聊
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-29 11:04:00
室內35應該可以賣到3200左右大概會是開價3350成交3200
作者:
jolyoy (Northan)
2022-03-29 12:29:00去年縣三換縣三 主+陽24換49，貼五百萬 真的好險當初咬牙硬換過來其實你的問題的本質就是在問哪一邊還會漲 我只能說 靠建商抬價是最快的 哪邊還有空地等著蓋樓 哪邊就漲最快，沒地的區域只能等全區上漲之後被抬上去
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-29 18:49:00所以準備漲到透天了啊，竹北過去就是是透天、大樓輪流漲。