最近買了一間房 仲介配合的銀行有兩間核貸出來
A.銀行
與購買金額的八成 差 17萬
利息1.31 （五月看公股銀行升息後會調）
無寬限期 無開辦費
綁約三年 可隨時匯款
B銀行
與購買金額差21萬
利息1.31 但可以選雙週繳款（月繳金額一半）
這樣大概只有1.18%利息
本息繳 30年可差到10幾萬
可以寬限 開辦費2000
沒意外應該選b
但第一次買房 不知道這樣繳款方式 有沒有什麼盲點呢？
版上專業大大可否給點建議…
謝謝

違約金呢？

其實A比較划算。你可能以為雙週繳是一個月繳2次，但是你有沒有發現，一年有52個禮拜。

b其實就是你強迫你提前多還款 沒有比較好

1.31沒了 現在是1.56

你如果要計算總利息差多少 也可以試試看10年繳完全部這樣總利息會少更多唷 ^_<

你也可以在A銀行雙週繳綁約通常是綁你不能清償 怎麼繳款是你自己決定的

當然選B 阿

請教一下為什麼B算起來利率比較低？？

繳款期數多啊，你多繳本金利息不就降了，返推回去年利率就低了啊。你手動改成每日繳也行啊XD設定利率一樣是1.31只是反推到年利率時會較低，其實就是你多繳了幾次本金而已XD

選B的月繳, 沒綁約 有寬限返推年利率是數學遊戲, 剩餘本金少, 利息就會少月繳搭配月薪, 現金流計算比較方便, 也比較容易記得繳錢

盲點就是..你覺得你會繳完30年..