[買//] [買/高雄/內詳] 苓雅新興前金三民前鎮區

作者: littin (莫急莫慌莫害怕)   2022-03-24 14:22:56
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房屋地點: 苓雅、新興、前金、三民、前鎮區 (最小單位應填至鄉鎮市區)
房屋屋齡: 30年 內(填整數,預售屋以「零」表示)
房屋類型: 電梯 (擇一以上,得依實際情形自行增減)
所在樓層: 皆可 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數: 主建24坪以上 (應有明確數值,得以上下限表示,應扣除車位坪數)
停車位 : 1個 (填整數)
車位種類: 坡道平面 (擇一以上)
房屋格局: 3房 2廳 2衛 1陽台 (填整數)
是否加蓋:N (選是或否)
房屋座向:皆可 (填方位)
買價 : 1000萬元含車位 (填整數,應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間:預計 年 月以前成交/無限制 (填日期,留空視為無限制)
看屋時間: (得約定看屋的時間)
聯絡方式:站內信 (擇一以上)
其他聯絡:通訊軟體或社群網站之ID
聯絡時間: 皆可(得以上開方式連絡之時間)
其他條件:
作者: chin78909 (楷弟)   2022-03-24 14:31:00
+1
作者: x940410 (茄子)   2022-03-24 14:40:00
我也想要 可惜我只在夢裡看到
作者: ococo4746 (ococo4746)   2022-03-24 15:10:00
這預算完全不可能有物件吧年份可以將就的話,還有諾貝爾能買 其他不可能了
作者: nthukos (kos)   2022-03-24 15:38:00
真的要年份放寬選擇才比較多
作者: s662445 (丁丁)   2022-03-24 15:47:00
591不是有一間條件都符合開888萬但沒車位,車位你可以問看看社區有沒有要賣的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 15:56:00
20年內 難喔 有的話也幾乎被秒殺 你有信心搶贏嗎?你放到20-30年可能有機會 但是也是很熱門多存幾年買新的喔......應該更難來 你室內要24坪(扣陽台) 公設35% 你權狀大概要37-40加個平車8-9坪 總共要48-50坪左右高雄市區新房你抓一坪35~40 你用50坪去算總價大概1750~2000 所以你看看你能不能負擔的起
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:06:00
591看看阿 匯河堤那邊應該可以
作者: mimipink   2022-03-24 16:06:00
同坪數的新屋更貴啊
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:07:00
戀戀life 臻幸福應該也有
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:09:00
匯河堤不可能 去年12月50坪的已經1200萬了
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:09:00
預售屋的話 o8 棋琴23應該也有 看有沒有要轉單的
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:10:00
總之你只要單價超過20/p的 基本就很難壓在1000內了
作者: doushebu (五元)   2022-03-24 16:12:00
自己賺不多不要牽拖高雄人QQ
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:13:00
現在市區平車案件是稀有財 大家都開高高
作者: mimipink   2022-03-24 16:14:00
有些中古舊房有符合啦、只是可能看不上
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2022-03-24 16:15:00
機械車位比較可能
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:15:00
20-30年的 公設比較低 而且平車有時偷坪數 所以總坪數會比較低一點 可能還要機會 10年內的話基本不可能那你是醫生就直接1500新房買下去了阿我也沒講話酸吧 我就只是照你給的條件抓阿你現在市區1500還有室內25坪坪車 就直接買了阿和中古10年內的差價不會太大 舊的以你條件 基本你看不起
作者: mimipink   2022-03-24 16:22:00
我覺得樓上沒酸啊、分析很清楚、目前情況真的這樣
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:22:00
反正你醫生未來收入上升幅度高 1500根本小case你原本又沒說你醫生 你就說你預算1000 只能這樣分析阿
作者: hsda (就可)   2022-03-24 16:24:00
他不是醫生啦 他是老師
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:25:00
喔喔喔 不好意思看錯 老師的話 拚一點也可以啦高雄銀行40年貸下去 基本也沒啥壓力
作者: pssbc10 (許願一年上榜~)   2022-03-24 16:27:00
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:28:00
唉 大家一開始都說不挑屋況 去看一次就知道了
作者: pssbc10 (許願一年上榜~)   2022-03-24 16:30:00
我懂你的意思,舊大樓我也很難接受...當層排風很重要
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 16:33:00
高雄人低房價過慣了 現在要花大錢買公寓或2-30年舊大樓都很難接受 不像台北人都習慣了 這是事實所以這幾年要在高雄買房的 預算不夠的會很痛苦尤其自住的 會發現1000萬只能買一些30年老大樓 崩潰
作者: lyphard121 (星絃)   2022-03-24 17:02:00
30年屋低公設,這種物件多的是,推文在嚇誰
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-24 17:04:00
多的是 你找出來阿 順便看你肯不肯花1000萬買
作者: pssbc10 (許願一年上榜~)   2022-03-24 17:24:00
原po幾個人住?如果放棄大三房的條件,考慮坪數小一點、新一點的呢?以後出租也容易
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2022-03-24 17:38:00
再撐個幾年我怕會更難找
作者: a74102583 (swat)   2022-03-24 17:46:00
現在新的兩房就要一千了
作者: yanyu (Yanyummmm)   2022-03-24 17:52:00
獅甲國宅?
作者: hsda (就可)   2022-03-24 17:52:00
如果喜歡新的可以再等等
作者: guojj ( )   2022-03-24 18:02:00
上禮拜永慶成交1000的那間陽光情人好適合你
作者: pssbc10 (許願一年上榜~)   2022-03-24 18:08:00
https://i.imgur.com/iZhbfOj.jpg新屋&預售有不少投資客丟出來,感覺有機會耶快趁這波預售禁轉逃命潮買,應該有機會直上新屋
作者: x940410 (茄子)   2022-03-24 18:24:00
我覺得撿這波升息拋售預售的是有機會,但要非仲介不然光仲介費就五十了,可以的話拉到一千一應該比較好,有時候要想其他的像高速公路旁邊,2樓或3樓,格局很怪24像20高雄厝大陽台之類的,真的不在意嗎
作者: lyphard121 (星絃)   2022-03-24 19:53:00
建工覺民那一帶有
作者: lbehide (歲月兩三事)   2022-03-24 19:57:00
主要是室內坪數+平車的要求,去找20幾年大樓再翻修吧,找開價900多的,買850+150翻新含電器家具,室內跟新大樓根本一樣還更大
作者: ILOVEluee (天天開心)   2022-03-24 20:50:00
30年的沒有?高雄變那麼誇張?
作者: nthukos (kos)   2022-03-24 21:17:00
原Po本來是想要20年以內的,後來看了幾則推文後才改30年。20年以內的1000萬三房平車,室內實坪還要24以上真的很難找而且會有明顯抗性,其他條件不變,房齡加到30會好找很多,也比較蛋黃
作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)   2022-03-24 21:43:00
現在要翻新成本太高了,屋況還是頗重要
作者: diamond99 (小敏)   2022-03-24 22:22:00
如果真的有還能讓你買到你才要擔心
作者: what5566 (打我阿笨蛋)   2022-03-24 23:17:00
宏總2001 跟 前鎮那邊的國宅?
作者: didi0909 (didi0909)   2022-03-24 23:27:00
雪梨面光榮碼頭的看買不買得到
作者: heroandeve (平靜.勇氣.智慧)   2022-03-24 23:45:00
高雄老屋不值錢 多找多出價 有機會的
作者: tara75 (tara)   2022-03-24 23:58:00
不是酸但你這區域加條件很難啊
作者: pssbc10 (許願一年上榜~)   2022-03-25 08:48:00
這條件還好,高雄20年屋沒那麼貴。but如果有挑學區就比較難查了一下樂屋網有幾間你可以參考https://i.imgur.com/bnhATEa.jpg
作者: sophiapin (Sophiiiii)   2022-03-25 09:12:00
樓上太普那間是法拍屋
作者: pssbc10 (許願一年上榜~)   2022-03-25 09:24:00
後面還很多間,懶得一直截圖...條件放寬到1100比較多物件,再去談價看看
作者: jaricho (...)   2022-03-25 12:42:00
看上眼的買不起 買得起的物件看不上眼 然後內心覺得不值這個價位 越等越貴 最後洗到超級外圍
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2022-03-25 13:23:00
30年內一定有拉

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