※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 這裡先不講利率了
: 來問問貸款時間的問題
: 如果房貸被限制只能放款最高20年時
: 對買房基本盤的小家庭來說
: 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看
: (台灣年收中位數50*2人=100)
: 貸30年可以付約1500萬房子的房貸
: 貸20年可以付約1100萬房子的房貸
: 也就是說只要限貸20年的話
: 本來可以買得起上限1500萬的房子
: 就變成只買得起1100萬的房子了
: 等於購買能力下降
: 這時候房價應該有機會下跌吧？
購買力下降，但是蓋房子的價格有下降嗎？
然後你乾脆改成，從此以後買房子都不能貸款，看房子會不會下降
不過還好我已經貸款了XD
台灣的居住需求就是那麼高，你不管供需，直接擾亂交易，前面的自住客看你限貸房價下
跌，誰會虧錢賣你
還1500萬變成1100萬哩XD
頂多貸款的投資客以後沒辦法進場，但是現有的投資客發現大量居住需求沒辦法買房，因
為買房這條路被堵死了，一定一瞬間租房市場大量湧入一堆需求，投資客還可能便宜租你
嗎？
應該會變成，原本兩個夫妻買了1500萬的房子居住
同樣的房子可以租一個月3萬好了
結果因為你這個政策，這兩個夫妻買不到只能租，結果湧入租屋市場，租金一個月變成45
000，房子可能降一成1350萬，但是這兩夫妻永遠都跟買房無緣了
別說不可能，國外像是美國，買房的門檻很高，造成大家要花很多錢租房，大部分人都跟
買房無緣
你各位空空想像美國這樣應該在座的各位都不反對啦
一輩子租房永遠沒辦法有資產XD