我有看到一間房子，發現有在賣。
價格也很好，
第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。
開了92折的價格，斡旋時間2週。
當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？
他說沒有，但說有其他人想口頭說用開價買，
雖沒下斡旋，
但仲介說想用屋主開價談的那位客人
約他隔天到客人家裡談。
隔天仲介說我開的價格還要跟屋主商量，
隔天說屋主爸爸不是很高興屋主要賣房，
過幾天說會跟屋主跟屋主爸爸當面談，
然後沒回報狀況就沒下文了。
我是想問各位大大，
是我開價沒到屋主可以出來談的地步？
還是有人開價比我高？
還是仲介想吊胃口要我把價格往上拉？
還是有人服務費簽比較多所以仲介想賣他？
我這個狀況還有什麼處理辦法？
Ps:專約第一斡旋，老房子，
且屋主開價比銀行鑑價高但還合理，
週遭類似的房子別人開價比這間多好幾百。

1.這是專任約，你斡旋已經下了，依照房仲的良心專業度，其他人無法再下斡旋以及代看2.這是最重要的一點，房仲說什麼就當他是演戲就好，你就是堅守自己的價位3.什麼情況能夠處理這情況？屋主開多少錢就一毛不砍直接買，就有解了

等斡旋時間快到就知道結論了。或是你跟仲介說要收回斡旋說有看到別間喜歡的房子看看。

市面的是否只有信義才是收了斡旋就不帶看了？感覺其他家即使收了斡旋還是繼續帶看。還有斡旋的時間應該訂多久啊？有些房仲網站是說下3-5天就好，談不到就下一間

只有信義下斡就暫停

住商下斡隔天馬上說有人出價比我高，叫我再加，感覺真的很不好～不知道是在演還是怎樣 後來無緣不買了

開價跟實登相比呢？

17樓，信義對我做一樣的事。

所以，樓上幾位有回去看那間最後成交比你們下斡旋的價格還要低還是一樣還是比較高

小綠只要收一斡就暫停其他動作 我也試過 看到喜歡的要開價收 前一斡出太低但還是成交了 他們會盡力成交在當下

房仲就是愛演。換你演妳太太看到更喜歡的要收回，然後你下次出價再砍。