[閒聊] 好吧，認真談一談升息的問題
作者: sbob (hmm) 2022-03-17 22:30:20
1.投資客
不用說就是加租金維持投報率
一直加，直到加不起，租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩
但這真的要加息加很多才會發生
加息加太多會先傷害企業與經濟，所以很難
2.已經買的自住客
老實說台灣人生活過太爽，每個月有一堆不必要的支出
加的利息，只要不要加太多，每個月再省一萬塊搞不好都省得出來
這就是加息真正的目的，民眾會縮減開支進而讓通膨下降
直到開支縮減不下去才會放棄買房或受不了賣房
但台灣人的開支真的一堆可以縮減
3.還沒買的小資剛需自住客
建商會率先先把房子坪數變小迎合總價
然後覺得不想縮減開支的人，也會把總價預算變小
算一算就是在把預算砍個一百萬就夠了
在雙北不就再小個一兩坪而已
至於買房的需求不會變少，只會增加
原因很簡單，我之前也在房版分析過了
就是因為高通膨，而升息是要打高通膨不是打房
既然是高通膨，巴菲特跟馬斯克都說了：高通膨買房子
所以需求不會變少只會增加～
房地產真的比股市好預測多了...
不用說就是加租金維持投報率
一直加，直到加不起，租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩
但這真的要加息加很多才會發生
加息加太多會先傷害企業與經濟，所以很難
2.已經買的自住客
老實說台灣人生活過太爽，每個月有一堆不必要的支出
加的利息，只要不要加太多，每個月再省一萬塊搞不好都省得出來
這就是加息真正的目的，民眾會縮減開支進而讓通膨下降
直到開支縮減不下去才會放棄買房或受不了賣房
但台灣人的開支真的一堆可以縮減
3.還沒買的小資剛需自住客
建商會率先先把房子坪數變小迎合總價
然後覺得不想縮減開支的人，也會把總價預算變小
算一算就是在把預算砍個一百萬就夠了
在雙北不就再小個一兩坪而已
至於買房的需求不會變少，只會增加
原因很簡單，我之前也在房版分析過了
就是因為高通膨，而升息是要打高通膨不是打房
既然是高通膨，巴菲特跟馬斯克都說了：高通膨買房子
所以需求不會變少只會增加～
房地產真的比股市好預測多了...
作者: hck13kimo (清心寡愈) 2022-03-17 22:36:00
喔
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2022-03-17 22:37:00
作者: jaricho (...) 2022-03-17 22:38:00
現在已經出一堆緊繃室內20坪3房 再小1.2坪...
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-03-17 22:38:00
最後幾句自相矛盾
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-03-17 22:39:00
內需就慘了啊
作者: lucifero (Evil) 2022-03-17 22:39:00
隨便買 隨便賺 出門逛街 順便買間房
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-03-17 22:40:00
室內14坪3房都有你太小看
作者: xheath (heath) 2022-03-17 22:41:00
什麼叫不必要的開支？
作者: askachage (皮皮) 2022-03-17 22:42:00
推，終於有懂的出來說話了
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁) 2022-03-17 22:43:00
躺平買房族 躺著賺 很難嗎
作者: askachage (皮皮) 2022-03-17 22:43:00
接下來要關心會不會引起滯脹（失業率及通膨率同時上升)
作者: juli8n (deferos) 2022-03-17 22:43:00
高手
作者: xheath (heath) 2022-03-17 22:44:00
買飲料叫過太爽？這到底時什麼邏輯
作者: ketter (挖西林老背) 2022-03-17 22:44:00
經濟衰退伴隨通膨才會滯脹 台灣經濟成長還上修咧只能說現在的youtube流量密碼叫做滯脹
作者: bboywhite (BboyWhite) 2022-03-17 22:45:00
手搖店的阿妹仔在見了哥暫時喝不起了，悲憤
作者: zengtoro (ByToro) 2022-03-17 22:46:00
比如晚餐可以吃50元滷肉飯但你卻選擇了900元的海港？
作者: juli8n (deferos) 2022-03-17 22:47:00
民間游資太多，緊縮一點可以降通膨，可惜苦到普羅百姓
作者: bboywhite (BboyWhite) 2022-03-17 22:48:00
作者: tinaum (EL) 2022-03-17 22:49:00
我是覺得開支分配太不均衡 慘的行業很慘 爽的的爽
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-03-17 22:50:00
買飲料不是過太爽是花錢吸毒
作者: ahlolha (啊囉哈) 2022-03-17 22:51:00
室內20的3房現在已經算不差了xd
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-03-17 22:53:00
2%多通膨4%多GDP成長在講滯脹流量真好騙應該是打錯了明明是智障
作者: freddy60907 (happysexyday) 2022-03-17 22:57:00
什麼鬼
作者: lasekoutkast (白ㄘ) 2022-03-17 22:58:00
你知道馬斯克現在住的房子多小嗎？印象中他好像把房子賣掉一些了？
作者: xdctjh (凍頂) 2022-03-17 22:59:00
過太爽？
作者: ketter (挖西林老背) 2022-03-17 22:59:00
馬斯克都住公司或是高級飯店 根本也沒差
作者: lasekoutkast (白ㄘ) 2022-03-17 23:00:00
所以馬斯克推薦大家買房抗通膨？
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-03-17 23:01:00
你這粉絲太掉漆了連他推薦買房都不知道
作者: lasekoutkast (白ㄘ) 2022-03-17 23:01:00
有推薦買台灣房？
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-03-17 23:02:00
室內20坪三房現在新房子一堆
作者: lasekoutkast (白ㄘ) 2022-03-17 23:02:00
那我買美國房就好最近沒follow馬斯克訊息
作者: bms ( ) 2022-03-17 23:03:00
推
作者: lasekoutkast (白ㄘ) 2022-03-17 23:03:00
感謝告知馬投顧訊息 改天來研究一下畢竟fed只要一直升息 美金計價的資產會更有價值看看fed會升幾次才能將通膨壓下來
作者: oceanfishwu (fish) 2022-03-17 23:07:00
有一陣子休息沒上班靠老本生活時，要節省支出的確第一個就是決定不買手搖飲，光這樣一個月下來還真的可以省個兩千左右
作者: autumoon (青山 暁) 2022-03-17 23:10:00
下一波的倒店潮會不會就是手搖飲?
作者: F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-03-17 23:15:00
沒什麼叫不必要支出，台灣人還不夠苦命嗎？工時不夠長？歐美才有可能休假兩三週造成不必要支出吧
作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2022-03-17 23:16:00
人多壯膽？
作者: zxcvbnmnbvcx (冒險 挑戰) 2022-03-17 23:17:00
反正還是搶爆啦 怕就趕快丟出來給我接
作者: ngxx (ngx) 2022-03-17 23:21:00
到底在講什麼？
作者: swgun (楊 威利) 2022-03-17 23:21:00
其實我每餐都吃到五百台幣左右對不起 應該縮減開支的
作者: buike (chico) 2022-03-17 23:21:00
不是我要漲租，要怪就怪政府升息和囤房稅
作者: swgun (楊 威利) 2022-03-17 23:24:00
全國民眾應該明天開始不吃喝任何不必要的東西 只喝水跟白麵包 全力買房抗通膨看看這樣投客會不會財富自由 政府會不會繼續執政
作者: hongdagg (木瓜) 2022-03-17 23:27:00
個人感想就不要打認真2個字…
作者: askachage (皮皮) 2022-03-17 23:28:00
現在滯脹當然還太早，朝緊縮前進，最好能守住疫情
作者: u987 (您987) 2022-03-17 23:30:00
突然覺得室內20坪小三房好香
作者: azxswqa (萱潁) 2022-03-17 23:33:00
縮減開支產業倒閉沒工作賣房子
作者: rubberking (怪你過份美麗) 2022-03-17 23:36:00
開支真的一堆可以縮減 你說算？就繼續看吧 不知所謂內需再打就通縮了啦
作者: NCCUexpert (分手專家) 2022-03-17 23:44:00
大學作業?
作者: prostar 2022-03-17 23:48:00
認真考慮不喝手搖飲了
作者: s26492755 (BBX) 2022-03-17 23:53:00
林老師。手搖杯超重要
作者: bobosatzu (紗子) 2022-03-18 00:15:00
手搖飲早就漲一波了…不喝真的省不少。
作者: even2300471 (pheaseat) 2022-03-18 00:31:00
神邏輯，民生必需叫過太爽，吃米也會飽你每餐白飯兩碗就好，其他都過太爽，其他國家的怎麼過生活你真的看過？
作者: phoenixzro (yooo) 2022-03-18 01:35:00
人家的民生必需就是三餐吐司啊還有屎能吃都不准喊餓
作者: vanii40 (不要失去才懂得珍惜) 2022-03-18 07:30:00
塊陶
作者: vux (點點) 2022-03-18 07:57:00
推 終於有人知道房價會漲
作者: sdhpipt 2022-03-18 10:05:00
個人偏見:近兩年疫情 光是中等家庭省下來的出國旅行支出加一加應該就多了幾十萬
作者: DogCanFly (小狗會飛) 2022-03-18 12:25:00
喇叭
作者: sgxm3 (sgxm3) 2022-03-18 18:07:00
手搖飲應該要徵糖稅，挹注健保。