這波升息算是意料之外
通常台灣是降得少 升得少 然後反應比較慢
這次率先第一波就跟上 確實出乎意料之外
而且還是跟滿升幅 也是意料之外
雖然仔細想了一想 這波通膨是滿有感
可能是因為房租先漲過了 家庭收入支出沒特別改變
不要一直用過往歷史來討論未來
先從最基本觀念開始
先討論G8工業國 現在是G7
美加德法英日義
https://www.macromicro.me/charts/20841/shi-jie-ge-guo-li-lyu
這裡補個印度的
https://www.macromicro.me/charts/14639/india-benchmark-interest-rate
https://reurl.cc/5GWXzy 世界各國年齡中位數
各國高齡化
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E8%80%81%E9%BE%84%E5%8C%96
講實際貼這麼多數據作證
只是要說 利率要能上升 跟國家的勞動力息息相關 懶得多解釋 自己多翻書
除非一些小國 賣油 賣觀光 賣木材 這比較特殊不討論
台灣能賣的都沒了 乖乖去輪班換資源回來
https://reurl.cc/44eYnR 可悲的上市櫃獲利率
結論只是要說美國"可能"有本錢漲到2.5%利率 各人不相信 因為舉債成本會太高
但是台灣這種環境惡化速度 要跟到2.5% 很難
這波升息是因為科技業真的太強 算是影響不大
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講回來房價吧 不管是限貸 還是升息 都是同樣意思
之前的限貸已經算是足夠警告 之後進場都是自備款比較多
利息=房貸*利率.....
你房貸第三戶只給4成 利率調那一點是有差多少 智商?
至於你要說 我是不是PA惹
來來 隨便當作老屁股回憶歷史
我房版第一篇文
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1467181906.A.2F3 我怕惹
四年前的文 內容好像命中滿多的喔 QQ
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1505534945.A.EA4
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1525098580.A.F3C
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1523267392.A.A8C 熱區擠進來了沒??
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1567017507.A.DA3
機場發得文 後來兩年在美國
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1583355171.A.F61
我在40萬就說要小心風險 事實上 我新竹住宅高鐵最高是買到32萬這價格
桃園後來有補兩間 青埔一間 經國重劃一間 是高了點 不過都是要自住 就還好
講了風險講了兩年
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1594816822.A.261 後續還是繼續觀察
講來講去啊
房價最近進入推案少 以量制價 但是是量少頂住高價 台北市就好例子
案子這麼少 也這麼貴 你不行 去買2手
10 20 30 40年 像打RANK 錢少就乖乖去買老房
至於為什麼一直漲
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1647369703.A.EAA
不然你腦空組一個法人 成本一坪40萬 你賣我39 我買啊 低能腦殘ZZZZZ