作者:
jamo (hi)
2022-03-13 01:43:26※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: 在這邊先立一個前提：
: “為了台灣經濟所以政府大量開放移民、移工”
: 所以未來老人的租屋市場競爭者是這些外勞
: 換位思考 如果你是房東
: 你願意租給教育程度較低、文化跟台灣不同的年輕外勞
: 還是有可能死在裡面、失智把房子燒掉的老人？
: 不過在此可以合理推斷 以上情況是在市區等有工作機會的區域
: 如果你老了能忍受去住偏鄉、鄉下的祖厝
: 那能選的應該很多、甚至連房租可能都不用付
我最近某些"特殊"的案源有在租老人了
其實老人租房,跟鍵盤雲房東說的
"有錢就沒問題"
這種狗屁倒灶的理論
跟現實根本相差十萬八千里
現實就是,
有錢老人就是不會跑來租一般民房
我是不知道它們都去住哪裡了
但就從沒看過
"身懷高額資產不買房,租房到老"
這種奇行種跑來租我家房子
正常老人會淪落到要租房
就是孓然一身,兩袖清風,只有病痛相隨~
我現在租老人,有幾個條件:
1:正當工作的子輩兩位做連帶擔保
2:保證人年收合計要達到不動產市價 1/10
3:保險保好保滿,保費租客出
4:合約你想的到的有多嚴格就多嚴格
5:基本上都是抹平天地壁油漆後空屋出租,
只附便宜二手家電,就算你屍水流到地板,
最多我當毛胚,那一塊全部鏟除重新做地板
其他還有一些違規邊緣的操作就不說
不是每個人都能鑽法律漏洞還能全身而退
我的經驗大概有四成的老人找的到子輩來簽保證
換句話說這些老人有超過一半是
跟子輩關係很差/找不到子輩
剩下的符合收入標準的大概只有 20%
所以可以看出來老人租房
1:毫無尊嚴可言,房東拿你當罪犯看
2:要拉下臉拜託子輩來簽保
3:好房輪不到你
4:裡面附上的家具家電,都是篩選過的"爛"
就看看這是不是自己老了想要的居住品質!
我其實一直有在動怎麼賺老人錢的生意
不得不說老人錢真的不好賺
原因大概可以再寫 6000 字的一篇長文
我研究過很多的老人產業,
估計版上應該沒幾個比我有研究
一堆空空幻想著老年怎麼過活
總結一句話
鍵盤幻想,狗屁不通!
樓下會說以後滿街都老人 難道你寧願租給空氣也不租老人？(笑)
以後適合人住有人想租的房子也不多台灣老屋一堆 以後都是閒置的鬼屋居多
雖然很有道理 但是講出來就有一種很壞很糟糕的感覺不好啦
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-03-13 02:04:00
只能說社群軟體跟左膠害死了這些人,年輕時過度消耗資源,偏偏台灣又不是重稅的福利國家,預見的前景淒涼
真的就年輕時沒留點本別人問我為什麼這麼拼 我說少壯不努力 老大徒傷悲看到別人晚景淒涼 所以才更要努力讓自己不要成為那樣的人
作者:
zks6699 (zks6699)
2022-03-13 06:35:00有錢老人就是有很多房，幹嘛租房子？
作者: rason6 (阿草) 2022-03-13 07:33:00
其實如果沒有健保，這些老人早該去了，怎麼會淪落到要被這樣羞辱
作者: mitic1029 2022-03-13 07:36:00
哇有點道理
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 07:47:00我隨便Google一下 老人安養中心大概一個月1-3萬 你講的這麽專業 結果租金多少啊
作者:
mepass (努力浪費人生)
2022-03-13 08:00:001-3萬...你以為那些老了還要租房子的老人有這些錢嗎
作者: rason6 (阿草) 2022-03-13 08:03:00
1-3萬用保險就可以cover了
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 08:18:00樓上那種是有包含醫療服務的 原po這種是葛屁時有人通報一聲去收屍的 我還有看到8千的如果只要死掉有人收屍 找些慈善或政府單位 應該有更便宜的吧講這麽難聽 結論就是多軍逼人買房 應該已經沒招 才會出這種難堪的議題
作者:
mayko (mayko)
2022-03-13 10:22:00奇型種大概就是住飯店,高級出租住宅那種,
#1YB8y9dj推文說的一個月40萬,一個月40萬大多數人是買房吧,那會住一般民宅
作者:
mdforget (forget)
2022-03-13 10:29:00你不租不代表沒人在租，有人每月收一點是一點
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 10:35:00沒有氣吧 就看多軍胡說八道不得不多講 我再講一點 以我觀察 老人問題跟老人心境比較有關 樂知天命那種怎樣都可以好面子又怕死的 老了就更難應付 都跟買不買房無關
作者: inunoya (全盛時期) 2022-03-13 10:53:00
現實就是這麼殘酷 沒接觸過底層的人 是無法體會的
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-03-13 11:10:00有錢的無房老人要租就租養老村了啦，不能自理的時候就送看護機構惹沒錢的無房老人多半是年輕時都在花天酒地的這種無房的老人如果低收在北市還有社宅可以住，我女友社工同事們還會羨慕他們咧，住的比高考公務員好
有當過房東就知道，j大講的很實在紅米可以了，不用在別人文章下崩潰，被搓到痛點嗎你就好好維持你的心境啊，以後被羞辱當成在磨練
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 11:47:00無人照料的老人 和三月不繳房租的 理論上都該是社福單位的問題 板上房東為了蠅頭小利 還把這種生意搶過來做 我覺得房東比較可憐XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 11:53:00噓就噓阿 有問題嗎
沒問題啊，就崩潰的象徵阿笑死人，我想嗆你就嗆你啊，有問題嗎對了，你ID為什麼是紅米，看你對對岸心懷嚮往的樣子
作者: kyova 2022-03-13 11:57:00
1~3萬的養老村是能多好...那些都夠你買房了紅米不食人間煙火的嗎... 安養院沒去過嗎...
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 12:05:00我是對比原po幾天才會過去看你死了沒 安養院每天會看 當然有比較好XD
挖哩，連詛咒別人死都出來了，你說誰死了?可憐哪，為了買房連基本人性都喪失了，可憐哪唉，崩潰連噓，詛咒別人死，還有什麼招?
牛頭不對馬嘴，這篇文都要求子輩擔保了，還在跳針搶社福工作
作者: pricky 2022-03-13 13:00:00
樓上回文突破盲點了，如果你的房子好租，何必跟老人談條件，真的一針見血，打腫了臉
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-13 13:33:00魯空應該也沒子可以擔保了吧？既然這麼有把握老了能租到房，何不盡點孝心現在叫你爸媽賣老家去租新房？
作者: jsont 2022-03-13 13:33:00
所以還要強調自己某些特定案源，怕臉腫又要扯脖子，笑死。有東西就掏出來，沒有就縮回去不要到後來被發現只是空的，什麼也拿不出來。烙一句6000字先畫箭射靶幹麻？國國國洗文洗畫面嗎？
作者:
Mtcat (山地貓)
2022-03-13 13:40:00j大，我想自擬租約，請問你建議找律師審閱嗎?先謝謝j大
作者: berserk 2022-03-13 15:11:00
有人就以為奇行種滿地爬 還自以為見識廣 笑死
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-13 15:41:00你提供的服務 不是隔個幾天去看看租客死了沒?
你提了一堆條件，還不是得靠老人賺錢很容易出租的話還講一堆543的條件幹嘛有辦法就不要出租！
作者:
Mtcat (山地貓)
2022-03-14 11:24:00感謝J大的回覆 謝謝!