各位房版大哥大姐們好
小弟是個首購族，最近烏俄情勢混亂，
以後應該是會變成國家互相制裁，
fed鮑魚哥說不排除使用和paul一樣方式，把經濟打到衰退來壓制通膨，
最近房價狂飆，很怕現在不買以後更高，
又想賭鮑哥凶殘升息後再進場，
究竟在2022年這個時機點買房好不好？還是再等等？能否給點建議？
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-03-13 00:56:00隨時都可以進場啊 開始升息後房價會更飆
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-03-13 00:58:00施主 這個問題只能問你自己未來的事沒人能掛保證的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-13 00:59:00FED不敢把經濟打到衰退來壓制通膨.除非他要把世界第一大經濟體讓給中國.你要買最新預售投資不好,自住還ok.但如果你要買中古屋,那你還是快點買.
作者:
FishYBoy (甜甜香è‰å·§å…‹åŠ›ç†Šè²“)
2022-03-13 01:00:00升息房價怎麼會飆0.0升息是通縮，通膨造成房價漲，通縮是會跌吧？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-13 01:00:00現在是預售和中古價差超大.有事情也是預售在前面擋.
看多看空都要自己承擔你自住怎麼樣都有自住收益，不要想抄底能抄底你兩年前就要抄底了XD而且資金有限的情況下，就是自住房買了，不要再去看實價登錄，十年後回來看你會感謝你現在的自己的
我是覺得自住的話如果是可以住很久的話 長期都是看漲所以有看到不錯價格可接受就直接買了 短期是漲是跌很難預測 不如就別預測了 跟買大盤etf 一樣道理
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 01:26:00想買就買你負擔的起的，記得算進升息幅度和節節上升的生活費，剩下交給老天
作者:
lcy317 2022-03-13 01:31:00你要買 利息抓到2.5% 支付的起你就買 不太可能更高了事實上我覺得這波升息終點了不起2% 2.5%已經多估了
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 01:51:00我比較保守一點，我會抓到利率5%左右，因為台灣輸入性通膨高，所以只能靠匯率，然後台幣貶爆了，要減緩貶值就是要升息房子有符合，金流算過，風險承受也算過，我個人是會買
考慮到台灣cpi並沒有美國那麼誇張 我抓最高2.2左右
ceca是對的 我觀察這兩個月 某些區中古屋越漲越誇張中古屋越漲越誇張就算了 重點是還有賣掉...
作者:
nitero (nitero)
2022-03-13 02:07:00預售跟 中古 差價最大的地方大家覺得是哪
作者:
lcy317 2022-03-13 02:19:00新竹吧 新建案都開到天上 老屋還有一堆沒啥漲的無聊刷一下591 新竹正三房公寓居然仍然幾百萬而已新房都2K+了
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 02:42:00台灣CPI沒那麼誇張就是政府吞了一堆成本，就能吞多久的問題，比氣長樓主你不買新房其實影響沒那麼打啦，真的開始跌也是新屋，之前還有過舊屋比新屋貴XD更正 沒那麼大，另外老屋正在補漲，所以ceca才跟你說趕快買，房地產不是股票，你可以算一下多那些利息錢會不會影響你
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-13 04:10:00我也想再賣老屋但是被第三戶鎖住了幹
作者: dragonking02 (Nagy) 2022-03-13 06:53:00
升息房價必定會跌的
自住沒差 投資也是 五年後還是漲至少30% 當然還是要挑地點
自住有需求隨時都可以買 ，反正自住你短期內不會脫手 ，短期漲跌跟你沒有太大關係 ，10幾、20年後你要賣時 ，房市怎麼走沒人說的準
作者:
bms ( )
2022-03-13 08:03:00說升息資產會跌的 你知道美國過去每次升息循環前半段 美股還是不斷創新高嗎 解釋一下吧
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2022-03-13 08:19:00房貸利率5%太扯，台灣升息幅度通常是美國一半，美國升200 bps，台灣升100 bps，所以推文有人抓2.5%算是差不多，要更保守就抓2.8%吧，房貸利率要到5%是不可能的然後說什麼台幣貶爆的應該根本沒在看匯率，過去幾年台幣幾乎是亞洲最強
作者:
f860506 (Vindex )
2022-03-13 08:37:002.5%其實很多人就會爆了
等年底選舉完再買吧！若是多處地區變色，想必會為了兩年後大選真打房～
因為股票會先行...看預期心態，反應又快所以升息前，美股不是回檔20%了嗎
作者:
f860506 (Vindex )
2022-03-13 09:15:00升息+縮表就是拿來去槓桿跟泡沫的 不是說實施後就會讓房價崩盤 但資金盤縮減是100%會發生的事
作者: hypolen (dano) 2022-03-13 09:18:00
買就對了
作者:
agoodjob (I have)
2022-03-13 09:19:00降息也飄升息也飄房價永遠都是飄的無誤
自住買房 就是要持續看房啊 沒別的方式持續看 大腦會告訴你答案
作者: zard1983 (zard) 2022-03-13 10:03:00
升到5%股票會崩吧，大家會把存股的錢移回去定存
看到42年老房，老家在萬里北基新城也是40多年老公寓，很猶豫要賣還是自住賣也沒多少錢就是了，勉強當頭期款
作者:
zeeda (zee)
2022-03-13 10:42:005%？？？ 認真？
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-13 11:10:00其實央行有說3%就非常有壓力了，5%只是我個人希望自己的風險承受能力更強一點，畢竟接現來沒答案可以抄*接下來
作者:
kingwar01 (kingwar01)
2022-03-13 11:12:00自住就下手吧，真的降價還要跟人比快到頭來你還是買不到
作者:
roxiang (天空之城)
2022-03-13 12:01:005%真的笑慘我 台灣房貸利率如果5% 竹科會有一堆人要跳樓先回到1.61疫情前再來慢慢觀望 說5%根本做夢台灣這兩年降息又不是老美的幅度 升息當然也是鴿派
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-03-13 12:32:00不用擔心 台灣房價只會漲不會跌
作者:
karachi (golf)
2022-03-13 13:12:005%我錢全部拿去做定存XD都不用煩惱投資的事情了，多好如果房貸真的到5%，到時候一定會有什麼美元高利定存方案，利息說不定超過5%，也不用買什麼股票債券了
作者:
buji (卜基)
2022-03-13 13:25:00買自住房=買投資房+租屋(給自己)
作者: domo9999 2022-03-13 15:45:00
台灣的話隨時可進場 因為不會有下跌的一天
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-03-13 16:49:00
仗快打完了 我覺得金融海嘯也快來了 自己決定
作者:
missin (EVO)
2022-03-14 01:29:00近期缺工，預售案完工期很難說，合約內容要看清楚一點
作者:
swdean (奇多)
2022-03-14 01:38:00美國高通膨會轉像低通膨國家。反向匯率戰那如果低通膨國家也跟著大幅升息就呵呵
2022-03-14 08:48:00
新竹2000萬叫自住進場？
作者: remotefly (picat) 2022-03-14 14:13:00
推c大 市場爆掉也是預售先爆 中古地點好的風險低