※ 引述《daydancing ()》之銘言：
: ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: : 我分享一下無仲介流程
: : 有些步驟有些人會省略 見仁見智
: : 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契
: : 代書其實不會留自己的印章
: : 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD
: : 所以有些人會省略這個步驟 或自己打
: : 但還好啦 房子幾千萬都買了
: : 建議你找個信任的代書來擬私契
: : 通常合約也不會打平轉 可能是+50
: : 然後35%就繳7萬 45%就繳9萬
: : 有時候這7萬 9萬還有人要買方加錢出
: : 那是比較不會做生意的人
: : 直接含進去裡面就好了 感受度的問題
: ————————————————————————
: 先謝謝前輩們的經驗教學，
: 房市新手還有很多不懂，請前輩們不吝指教。
: 舉例來說：
: 有一間投資客開800
: 但他只報650，這邊的報我一直以為是實登？
: 私底下要我補現金150。
: 我在交易時要如何做才能證明我取得的價格是
: 800？
: 再來是這樣的交易方式會被查稅嗎？
: 如果被查稅是不是買賣雙方都要罰？
說實話，這種補現金的實務上要怎麼保障交易雙方安全？
假設合約書寫650萬拿去實登，交易結束後，150萬那個金流如果沒有兌付怎麼辦？
買方可以拿轉帳紀錄跟合約書要求賣方履約吧？
還是說150萬匯給賣方後，賣方反悔不賣，這個時候他只要賠65萬簽約金給買方，你150
萬過去名義上寫贈與欸
要怎麼確保不發生這種事情？