房版的大大們好，近半年剛把婚事忙完
在板上潛水約莫一兩個月，雖不算多但仍受益不少
目前租屋大安區低屋齡電梯大樓，獨立門牌室內約10坪套房，步行至捷運站3分鐘
含租金、管理費(24h)、電水瓦斯網路費等，每月租金不到20K
兩人住起來在資金上壓力不大，且覺得房東給的價格不錯，可報稅可遷戶籍
但考慮到未來有生育計劃，還是希望盡早培養看房經驗，若有適合的物件可以盡早規畫
夫妻雙薪約每月16萬，收入穩定成長但不算快，工作都在台北市，無四輪，大眾交通為主
長輩家住板橋，因此暫將範圍鎖定在三重、板橋、中和這三個較鄰近的區域
可用的資金約500萬，家人約可借100~200萬，沒有迫切自住的需求
因預算考量，大多在看每坪45~60萬、室內大於18坪、2~3房的物件
[板橋] 新美齊畫世代、晶壐、中古屋
預售的幾間都是在夜市裡，環境雜亂出入複雜
但仍在可接受範圍內，交通有正藍線的優勢
長輩家附近的中古屋和新古屋，優點在於離家近、環境熟悉，未來老小好照應
[中和] 欽禾、擎天峰和(還未看)
都在積穗，未來有較確定會通車的萬大線，附近公車運能也不錯，往返台北板橋都算方便
[三重] 上河匯、聯上大喜、閱河、有逸市
二重左岸那幾間都會提到還未確定的a2a增設站，大眾交通覺得稍顯不足
單價相較於上述兩區的預售屋來說便宜一些，但上河匯和閱河手槍宅確定不會考慮
除以上三個區域外，預計也會看看土城和江翠重劃區
對於買房議題還是希望板上眾多有經驗的強者大大們指點迷津給予建議
自認還是新手，也就看了十幾間預售和三五間中古，經驗明顯不足
還有很多要學習的課題，尤其看過幾間中古屋感覺更不容易掌握
在這樣的條件背景、需求及市場環境下，建議以什麼方向邁進
該多以預售為主還是中古為主
該看到心儀的房子就盡早下手還是經驗不足應該多多觀望
部分預售屋兩房沒有車位可買是否仍值得考慮
首次發文，而且是月經文，請多包涵