作者:
LVDior (LV)
2022-02-16 19:30:43房價可能因為炒作
而偏離真實價格
但每個月要交的管理費假不了
住戶沒錢
馬上就被洗出來
從30-80一坪都有聽過
自己的社區是50
應該算是中間
管理費是最準的住戶素質指標嗎
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-02-16 19:36:00房價才是
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2022-02-16 19:40:00你沒看過公告欄一堆欠爽爽都不繳，管委會無能步解決的嗎?
作者:
jamo (hi)
2022-02-16 19:40:00管理費要看全社區最低總額,我的體感是超過8000以上就有一定篩選力度~
作者: uam (my attitude) 2022-02-16 20:00:00
高雄只有86戶小坪數大樓，一坪90好貴，不過住戶自住年輕小家庭居多，比較好溝通
作者:
simm7 (Simm)
2022-02-16 20:15:00這是哪裡啊，台北已經好久沒有聽到100以下了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-16 20:31:00中和28年華廈50/P， 有24H管理員、垃圾集中管理
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-02-16 20:40:0050便宜 五股有個大社區收55 但感覺不夠維護
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-02-16 20:52:00欠繳很好處理
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-16 20:58:00120~150算平價
作者:
homgor (路人)
2022-02-16 21:07:00看大廳和停車場和梯間最快，明亮乾淨沒堆私人雜物，社區就有一定水準
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-16 21:29:00記錯 屋齡是23年輕五歲 感覺賺到XD
作者:
kuanun (天翔)
2022-02-16 21:39:0050只能打平，要修大絛會不夠錢
我是六都外的縣市 沒游泳池健身房。社區有神經病一直提案要調到100-200 元哦！也沒管理員沒總幹事
2022-02-16 22:06:00
超過3000就很痛苦 可能不適合買豪宅
電梯倒好處理。壽命到 全換，專案處理每戶每年收4-5千5年就存到了。如果電梯常年保養得宜只需換鋼纜那只要我前面的2折價
作者:
AzTiana (蜂蜜軟糖)
2022-02-16 22:14:00北市100以下不貴 5年內成屋看到都在100~150居多
作者:
jecko (振作....)
2022-02-16 22:27:00管理費最低額 新北6000 台北1萬 過這個標準 社區才有一定質感看過太多月繳3000以下的 這種社區管理爛很快
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-16 22:29:00素質不一定，但是還在的應該是繳得起管理費指標有些太老舊的社區最後有些會走鐘
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2022-02-16 22:50:0050真的很便宜
收多少社區戶數跟地區很大差異。除了看大廳 梯間整潔外。全部公設都正常月保養下 看年管理費剩餘最準
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-16 23:09:00實際參觀才準確 有些社區很多錢 破E都有 但捨不得花 破舊有些社區保養很好 10幾年還接近成屋
一坪200 社區素質高 幾乎可以把警衛當成狗來使喚還不錯
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-16 23:49:00之前住過一個大社區 400多戶 一P好像40~50 附圖書館/游泳池電影院/小健身室/小遊戲室/兒童遊戲室 繳的很心甘情願
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2022-02-17 00:19:00說專案處理每戶繳五千的，當有幾戶不繳錢看你怎辦大修還是建議每月都收足，別搞專案不然低樓層會ggyy特別是對電梯可有可無的
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-02-17 00:23:00老大樓很多5.60的
作者: convey1227 (A4thD) 2022-02-17 00:31:00
戶數多寡管理費差很多 怎麼可能是指標
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2022-02-17 00:34:00跟新舊與戶數有關吧
台中 6年屋 55/p 80 戶跟每戶大小也有關吧 一層四戶大概就200p
作者:
bms ( )
2022-02-17 09:16:00樓上 有錢好辦事阿 用價格來篩選最快 不用考慮有的沒的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-02-17 11:59:00沒有，有錢但沒水準的也很多。我覺得看梯間、停車場、垃圾場還有電梯社區公告就可以看出來了
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-17 13:14:00
總價
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-17 13:22:00真的不一定耶，管理費50/p小社區，無菸社區、地下室車位、梯間、等公共區域0私人物品、每日清潔人員打掃、24警衛、代收包裹、垃圾集中，管理費餘額足夠想得到的任何公用設施維護我覺得住的很憋，決定下個月要搬去老公寓住惹
作者:
karachi (golf)
2022-02-17 16:49:00聽某樓在放屁，管理費月繳2000多，10出頭中古屋，公設維護的跟新的一樣我也看過管理費月繳5000多然後公設積灰塵的逃生梯廳是一個很好的參考指標