※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 大家好
: 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
剛滿29，現在揹的債大概比你多一點(1650萬)
年薪大概在150~200漂泊，存款剩下100而已
第一間貸款月還款2.3萬
信貸月還款3.2萬
第二間貸款月還款2.7萬
所以一個月支出8.2萬
不過第二間我把它租2.2萬
所以現在月支出是6萬
沒買車、個人費用一個月大概2萬 沒啥物慾花費 偶爾吃好一點
一年大概會支出100，可以存50~100
生活過得蠻愜意的，我覺得養車會差很多費用
所以現在都是租iRent出門
個人支出大概...
1.吃飯10000
2.平均分攤保險4000
3.管理費800
4.油錢500
5.網路電話2000
6.出去玩租車3000
差不多了 想不到
irent聽說保險，車禍問題比較多？簡單說你就是150-200繳72大約1/2 到1/3
作者: yugi2567 (coursera) 2022-02-13 12:47:00
就這樣了2-30年
作者:
frankfurt (frankfurt)
2022-02-13 12:53:00房市炒到頂，3~4k萬也上不去，台灣少子化人人都能繼承家裡的房產，當你貸款二三十年付出人生的精華幫建商繳錢，得到兩間房子，最後若沒換成錢也剩不多養老金可安養老年。就看自己是不是被交替的了。
開銷有個問題，都不會想買喇叭或是喝喝紅酒？都沒任何事物值得你投入嗎
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-13 12:55:00等升息吧 台灣2022年升各2-3碼有機會啦通澎太誇張嚕 升個息壓力測試一下也不錯阿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:01:00台灣跟國外比起來通膨蠻溫和的吧...美國是真的要處理一下
作者:
aesdu (123)
2022-02-13 13:02:00國外通膨台灣通縮啊，降個息壓壓魯蛇也好
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-13 13:02:00美國今年已經預測升6-7碼 台灣跟個2-3碼差不多啦
我年薪跟你差不多 看來月付扛82k 有兩間房可以參考謝謝
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-02-13 13:04:00有自己的車真的是回憶無價
升息?早就放好金融股 XDDDDD 分散風險是必要的 哈~
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-13 13:06:00買金融股不錯 利差擴大 股息跟資本利得雙邊賺
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:08:00傑克紅太高估台灣升息的可能性了...疫情美國降7碼台灣降一碼，FED喊6碼只是規劃，就算給你真的升6碼也沒有回到疫情前的利率
好奇 喊升息的人 有沒有做好佈局阿? 哈哈哈哈哈~~~
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-13 13:10:00升三碼才月多付1萬沒感覺 算財務健康 就壓力測試一下
看金融股財報,降息影響也沒很多...證券部位損益影響比較大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-13 13:12:002碼其實就回2015那時候，不是不可能，那時候降息本來就出乎意料
反正升息就多付一點 但金融股息就多拿一些 平衡很好
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-13 13:13:00
一個人ok
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:14:00那你自己估算就好，央行沒那麼無聊
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-13 13:14:00台灣今年特別因素 軍公教大幅加薪 + 經濟成長率6%以上
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-13 13:16:00如果台灣經濟大好，是還可能再升息，不過現況我也不確定是不是已經穩健到可以再升息還是一堆人說經濟不好...XD
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 13:21:00推先買房不買車，一堆先買車的窮忙族觀念錯誤，除非靠爸媽不然真不知道怎翻身我之前單身找對象時，聽到沒房卻先買車直接pass，我跟先生結婚時他無房也無車，但因為我們共識都是先買房所以結婚後兩人合力買房超級輕鬆，到現在我們也都沒買車（家裡離捷運僅2分鐘），現在真的還是很有餘裕我也是先買第二間房而不是先買車
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:24:00也不見得先買車就無法翻身這麼誇張 要看狀況有同事先買很破的二手車不到10W 開N年才換新車
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 13:25:00對啦～如果是工作需要那真的沒辦法，不過像推文說甚麼回憶的，我真的覺得不行，感覺理財觀念不佳
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:25:00房子先買小 再慢慢換到新房 也算OK 也五子登科我是比較誇張 房子->結婚->小孩->車子 撐到最後才買
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 13:26:00因為車子真的是負資產啊，不過如果有小孩可能真的是要買車啦～已經是生活必需品了
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:27:00假如是新人2-3年 薪水又沒破百 買進口破百 那就存不到啥錢
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:28:00科技業一班公司 10年以上有機會150W
20幾歲都年薪快200萬了最近台灣經濟真的大好難怪最近選舉國民黨都被輾壓 經濟年薪大家都暴漲我看民進黨應該會繼續執政20年薪水暴漲房價資產都漲感覺有點像1990那個年代經濟大幅起飛的樣子
作者:
jaricho (...)
2022-02-13 13:38:00沒有不景氣 只有
然後一堆7年級抱怨買不起房 20幾歲薪水一兩百萬怎麼可能買不起,以前年薪根本沒辦法那麼高這幾年台灣景氣大好科技業薪水暴增29歲貸款背1600多萬也太猛,我7年級生貸款也才背2000萬也是感謝這幾年台灣景氣大好科技業薪水分紅暴增
作者: newgo1776 (ORing) 2022-02-13 13:49:00
會賺會存又懂理財的人最恐怖
作者:
on32 (onon(b))
2022-02-13 13:50:00說買不起其實是眼高手低 1000W+的房子覺得貴 畢竟以前不用不想買的人就覺得貴 漲價漲太多+不想背一堆貸款
作者: zard1983 (zard) 2022-02-13 13:54:00
好好的一篇分享文就是有升息仔來亂XD以為升息有一堆便宜牛肉可買QQ
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:08:00房子->結婚->小孩->繼續買房...沒開過車...
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:10:00捷運..和計程車小孩子高中了..我們有記帳的習慣..一年一家四口花費65萬左右17年來很穩定..大概就是花65萬小孩子沒補習沒學才藝..積極參加學校社團..也是學了很多覺得買房子很容易阿..省一點就好..收入大概從100慢慢變200吧
如果是住雙北有捷運的地方手頭不寬裕還先買車，我是覺得頭腦怪怪的……
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:15:00也沒啥投資..幾乎都定存..這兩年才開始買了一些中華電和金融車位我幾個都租人..這輩子沒開過車..不過小孩子沒偷跑沒補習..小學都最後一名是有嚇到
作者: turismo (forza) 2022-02-13 14:20:00
我10年前唸大學時就買國產新車了 爽度無價
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:23:00大學被學費壓的很辛苦..沒錢買車..父母早就過世沒人幫小學不是很準..國中就恢復正常了..大概是不少偷跑的孩子習慣上課不聽..浪費許多時間..小孩子專心點..早睡早起有精神我是覺得買不起房所以不生小孩..真的是藉口..
個人也是iRent或GoSmart借還前後都全車錄影我一年前的錄影都還在咧...反正硬碟便宜
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:27:00租車也是個好主意..不過不會開所以就放棄租車了雙北夫妻家戶年收100省一點..3-5年就有頭期買小房了吧
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:29:00但是這麼說可能也不公平..10多年前的房價只有1/2不過..10多年前的氛圍..也是唉唉叫說房子很貴買不起..
雙薪家庭收入10萬，每月存3～5萬，10年也350～600萬了，中古屋絕對可以。
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 14:30:00只能說機會留給有準備的人吧..隨時準備好銀彈進場..如果一開就打定主意覺得買不起..不如享受當月光..那自然永遠沒機會現在回頭看養小孩子的花費..我可能會後悔當初沒讓他補英文吧英文真的是比較差..
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-13 14:35:00不常用車的確實用租的省多了
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-02-13 14:47:00租車是不錯的選擇，除非是重度使用者，不然別養車車子是最大的負資產偶爾出遊租車、平常在市區的話叫計程車多一台車還要多養個車位不過如果有學齡前小孩的話，有車子是方便很多經濟寬裕再買車，不然機車就很夠了我養一台車一年大概花10~12萬不等
如果不是在很壅擠的城市,買台百萬內的國產車,花費也還好吧...怎把先買車講成是很嚴重的事情一樣XD
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-02-13 14:56:00帶小小孩出門，就是計程車不是在大都市的話，用車機會高、租車不便，養台車也還好便宜養就好
雙北有捷運公車的地方，嬰兒頂多搭計程車，哪非要車不可？兩個小孩養到幼稚園國小即使常叫車的交通費還是屌打養車。當然中南部車子真的比較重要
感覺大部分版友都在台北吧,所以覺得養車很燒錢我在鄉下沒車根本哪都不用去了...
家裡有嬰兒買台便宜的toyota也不會貴到哪裡去吧
嗯嗯，所以我前提才說雙北的話啦，中南部沒車很麻煩……不會啊，50萬的開十年，每月還是比叫車貴……雙北停車就煩死了。車子在雙北來說，有點像奢侈品了……
作者:
overhead (overhead)
2022-02-13 15:17:00認識有住在雙北 先買車不買房的人 我都心裡OS他們的理財觀念
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-02-13 15:23:00雙北，車子是給有錢人買的 XD 車位很貴阿
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-13 15:38:00真的很貴 我的平面車位210萬
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-13 15:46:00北市中心的停車位都要到300去了，如果開車上班還要再在公司附近租車位至少4500一個月，雙北持有車子的成本真的太高
作者:
uemiya (娃娃臉小帥猴)
2022-02-13 16:13:00又有說會升息2-3碼的升息仔來了，都不知道根據怎麼來
作者:
wseb (wtc=angel)
2022-02-13 16:19:00沒捷運的地方是一定要開車的住在雙北 先買車不買房的人..其實也不少
觀念正確 買房真的是存錢還可抗通膨（我之前 的車也都是2手車 能開沒啥毛病就好 錢都放房市 股票 ）
作者:
iamala (it depends)
2022-02-13 17:13:00車又沒多少錢，至少買個安全一點的吧...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-02-13 19:24:00美國降7碼升6-7碼 台灣要降1要升2-3喔 天才
irent衛生很差 還有狗味 煙味 缺德不收垃圾的用戶
2022-02-13 20:37:00
外勞政策早日改說實話老公寓蠻多租外勞
作者:
Casanoba (卡薩諾巴--卡巴)
2022-02-14 15:52:00GoSmart 的確可以考慮，比 irent 便宜