我比你大一歲
你說的問題都很攏統
沒有系統的計算出你每月花費
假設買900萬 我預估大概也是正2房+1平面的大小
我們預估30~35坪 + 車位好了 抓取中間值32.5坪
買房支出
900萬
1.頭款假設150萬 反推出總價應該在1060萬左右*貸款8成5*
2.裝潢非豪宅裝潢款98萬 這部分應該可以在省
(我去年疫情前30坪媽媽房裝潢70萬) 現在通膨後給你+4成
3.家電(三台分離冷氣11萬+冰箱2萬+滾筒洗衣機2萬) 家電15萬
4.其他雜項支出10萬 (床*2=3萬 沙發+桌椅3萬 熱水器1萬) 餘3萬
合計273萬 餘25~30萬左右 (可能還要扣10萬)
房貸支出
月付款以1.31%計算
每月支出30248元
月收入74000元

看兩年現在要買大概很難吧都到現在這時候還在講負擔不起 等到這間900漲到1100 不知道要說啥往下看600 700中古屋不知道會不會嫌爛

鬆哥我就推

人家就已經說貸款900了

看完也覺得不難買,怎看他算到後面變得生活很緊

生活品質很花錢der

他對自己財務規劃其實沒有很明確

現代人一堆月付型消費，累積起來真的很可觀

32歲存款3百萬 表示他一年也可以存到50萬左右理財觀念可能還要加強 不然他不會這麼問

這種薪水怎可能買不起房，早就該買了，只是若失業或換工作還能找到這麼高薪的工作嗎？

32*12=38.4萬一年平均存50貸款不到40付不起

中年會被裁員嗎

鬆哥 你忘了稅金現在新房子的稅金好貴QQ

房版大大，如果能多研討你的文章現在頭期可能會再多一點XD

家具家電的金額也抓太低..這看起來是房東的預算不是自住一張雙人床跟床架已超過3萬

每月支出買新房後管理費，車位清潔，公水公電等等，還要牽網路等等，一個月額外＋5000跑不掉

還好吧 床除非你買名床 不然一頂萬元很爽了

確實要踏出第一步！

鬆哥原來這麼年輕..

鬆鴿才33！？

貸款不是通常只能貸8成嗎 什麼情況可以到8成5呢

我第二戶都能核八五成 多找幾家吧

原來可以貸到8成5 身邊的人都是貸8成 以為只能8成 感謝

跟鬆哥同齡但是觀念技巧差太多了，汗顏

鬆哥連買給母親的房時間都算超準，真的強者

鬆哥太年輕惹吧

利息不只5k吧?

鬆哥年輕又財富自由 厲害啦

推鬆哥，真的年輕有為

鬆弟好猛XDD