[請益] 真的可以全貸？ nclhhu PTT批踢踢實業坊

[請益] 真的可以全貸？

作者: nclhhu (財神爺什麼時候來) 2022-02-08 14:25:02

最近一直看房子，不過新成屋預售屋中古屋新古屋
其中有一個代銷說如果要買可以幫忙全貸
有可能嗎？
後來因為那個房子的格局想了想還是沒有很滿意就沒再看了
有沒有人辦全貸成功的？
前提就是沒有信用破產過啦

作者: zaza5566 2022-02-08 14:26:00

技術約

作者: kenkao25 (Ken) 2022-02-08 14:27:00

AB約

作者: s240616 (paopao) 2022-02-08 14:29:00

換個角度想，以賣方市場來說，還需要幫忙你全貸的房子，是不是有你還沒發現的抗性？

作者: nclhhu (財神爺什麼時候來) 2022-02-08 14:33:00

看不懂？？？

作者: ppnow (no ways) 2022-02-08 14:33:00

現在很多預售都要自備25成了，你不覺得全貸有問題嗎

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-02-08 14:36:00

說不定是建商貸啊問清楚吧

作者: freekid (世界真是小) 2022-02-08 14:39:00

現在沒建商作ab約了吧

作者: Juniorlin02 (虛擬) 2022-02-08 14:40:00

AB約

作者: nclhhu (財神爺什麼時候來) 2022-02-08 14:40:00

什麼是ab?

作者: chkao (haha) 2022-02-08 14:41:00

哪邊建案？

作者: nclhhu (財神爺什麼時候來) 2022-02-08 14:45:00

所以銀行不可能全貸嗎？我是買房新手

作者: zaza5566 2022-02-08 14:48:00

AB約就自己google 應該不難吧

作者: ppnow (no ways) 2022-02-08 14:48:00

可以全貸的話房價是現在兩倍信不信現在是賣方市場耶，建商願意ab約的話這案子應該賣的很差

作者: god20421 (godkevin) 2022-02-08 14:50:00

貸款是看銀行鑑價*可借成數現在鑑價跟不太上實價所以很少出現全額貸的形況所以只要有銀行願意把房子鑑價拉高是有機會的

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2022-02-08 14:53:00

如果有另外一間房子就可以不用ab約又能全貸銀行鑑價就算高於買價，也是以合約成交為基數不會是鑑價

作者: piercingX (Guandro) 2022-02-08 14:58:00

銀行要怎麼全貸….吃素嗎

作者: ZackRyo (御守) 2022-02-08 14:58:00

就偽造文件啊，被查到的後果自己承擔唷

作者: foxs9 (moon river) 2022-02-08 15:05:00

建商貸啊五年吧月還款很高之前發哥有不過現在還有嗎

作者: PPTAlex (艾利斯) 2022-02-08 15:06:00

房貸+信貸吧...

作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2022-02-08 15:08:00

他會幫你禱告

作者: ascaam (阿旦) 2022-02-08 15:11:00

AB約就實價造假用啊，買方全貸、建商疊價，建商怎麼會不願意只是現在有在抓不知道還有沒有人這樣搞

作者: eipduolc (松尾健太) 2022-02-08 15:17:00

好爽，房市噴成這樣還可以全貸

作者: Csir (張胖胖) 2022-02-08 15:20:00

全貸c300

作者: hy0106 (???) 2022-02-08 15:23:00

主要還是看還款能力啦！ 10年前的確是可以，現在應該比較難了

作者: kairi5217 (左手) 2022-02-08 15:33:00

建商貸+裝潢貸 ... 不過不覺得毛毛的嗎！？哈

作者: benny3579 (阿斯) 2022-02-08 15:48:00

全貸沒被抓的話根本超爽

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2022-02-08 15:50:00

就沒人考慮過是建商借錢的形式嗎？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-02-08 15:55:00

建商貸的話合法銀行貸8成+寬限建商貸2成

作者: freekid (世界真是小) 2022-02-08 15:55:00

發哥模式啊，加一成裝潢貸，

作者: ryanwen (FAST CAR) 2022-02-08 16:06:00

仲介都嘛唬爛嘴，到時候申請不過他又不用負責，建議自己

作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多) 2022-02-08 16:06:00

不就房貸85+信貸補滿，之前高雄看房代銷說建商配合的可以85成，1.31%沒問題，個人條件那時候是說公務員或年收100+

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2022-02-08 16:07:00

銀行放款是很謹慎的,不要擔心,貸下去就對了

作者: pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多) 2022-02-08 16:08:00

總價低的信貸幾十萬不就全貸了

作者: supa64 (淳樸商人) 2022-02-08 16:30:00

快告訴我哪個銀行說可以全貸的.我想賺外快

作者: beergap (且戰且走) 2022-02-08 16:38:00

你就是富豪居需要的人XD

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-02-08 16:41:00

建商願意貸兩成的話沒問題不過建商貸通常七年而已銀行的話通常是房貸8成30年裝潢貸1成20年你要再多貸信貸也是七年

作者: max205 (阿DOG) 2022-02-08 16:46:00

銀行貸你8成建商自己信貸兩成給你這樣吧?

作者: ascaam (阿旦) 2022-02-08 16:50:00

有兩種，一種是退傭，應該算違法。第二種是建商貸。要問清楚是哪種

作者: jc761128 (Aries) 2022-02-08 16:52:00

之前有給完資料早上世華口頭給九成但是20年..

作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-08 17:16:00

AB BA ABB

作者: Lottelotte 2022-02-08 19:08:00

最近整理了國泰房屋貸款的資訊（個人心得），有需要的朋友可以參考https://reurl.cc/nEqKqd

作者: kevin190 (夏日晚風) 2022-02-08 19:08:00

跟銀行說用A元買房，實際用B元交易，需有代書行員配合

作者: jackgod0324 (999123) 2022-02-08 19:23:00

頭期建商借你

作者: dakkk (我是牛我反芻) 2022-02-08 19:27:00

全貸就是ab約

作者: sawaman (è³½åª§) 2022-02-08 19:38:00

建商貸照理說現在很難，我之前想買遠雄的被打槍= =

作者: gy55662008 (賭徒) 2022-02-08 20:32:00

我同事買過AB約當時拿不到1成就能買了

作者: nclhhu (財神爺什麼時候來) 2022-02-08 22:02:00

喔我大概懂了代銷說甚麼建商先借錢給我，這樣好嗎

作者: fish0204007 (給點時間你會過更好) 2022-02-08 23:24:00

看你缺不缺錢呀？建商借你的一定利息比較高，期數短，因此每個月還款金額就會多一點，若你是缺頭期或現金，而你月付款能力夠的話，可以考慮，但先看是不是AB約的方式，或單純只是建商補足房貸後需的成數

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2022-02-09 00:16:00

不行啦不要亂搞ab

作者: philip80220 (花) 2022-02-09 08:39:00

啊就之前江媽媽炒房團的手法啊，一堆說AB約的是哪招

作者: beminaru (老胖子) 2022-02-09 10:27:00

我去年貸款，條件最好的銀行是給85%你的這個，有可能是建商貸給你頭款

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