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位於台北市中山區大直商圈的海砂屋都更案「躍大直」7日在基地舉行開工動土典禮，全
案由地上4、5層、共80戶海砂屋公寓，改建為地上22層SRC鋼骨大樓，重建後達127戶，每
坪成交價格區間落在130~150萬元，主力格局26~53坪，總價自4000~7000萬元，自1月潛銷
至今超過百戶預約，負責開發興建的聖德福建設指出，手上已經有29件都更案進行中，其
中有8件為海砂屋案，堪稱海砂屋最強改建推手，而大直地區更新不易，「躍大直」不到6
個月的時間就完成100%整合。
聖得福建設執行長洪正雄指出，「躍大直」過去歷經數家建商整合，其中不乏上市櫃建商
，但最終都放棄整合，而本身是大直老住戶，爾後有9位地主相繼上門拜託，加上2015年9
月海砂屋容獎即將到期，加上親自出馬讓利整合，在都更期間扮演服務角色，透過真誠溝
通後，終於說服所有住戶，得以整合出763坪大基地。
洪正雄表示，未來將陸續推出「培英公園案」、「北安案」、「劍南路案」等建築開發案
，其中「北安案」基地原建物為「北安新世界」，總共115戶，僅耗費3.5個月整合完成，
未來將與長虹建設聯手推案。
而負責銷售的創意家行銷行銷部副總經理蔡穎杰指出，全案規劃地上22層、地下4層，鋼
骨SRC+雙制震大樓，總銷規模達30億元，坪數26~53坪 2~3房產品，自1月潛銷至今超過百
戶預約，目前接待中心仍在興建當中，預估329檔期正式推出。
心得：
大直一坪要130~150萬元!!!
顛覆我三觀了