作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-02-02 11:24:10推 deltaz: 買房都搞不定的一般民眾去買股包死的，但反過來說如果投02/02 06:21
→ deltaz: 資市場很強勢的投資者，買房確實會拖慢投資獲利的腳步，02/02 06:21
→ deltaz: 但這是特例而非通例02/02 06:21
主要是資金運用效率、現金流管控
跟等到資產多了之後的節稅規劃等問題
一直就強調
買房還是買股比較好並不是重點
（當然這邊房版）
怎麼運用工具增值財富才是
房地產資金運用上有其不便之處
要不然怎麼叫做「不動產」
不過在融資跟槓桿成本上也有其
巨大的優勢存在
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-02-02 06:21:00買房都搞不定的一般民眾去買股包死的，但反過來說如果投資市場很強勢的投資者，買房確實會拖慢投資獲利的腳步，但這是特例而非通例
我也是覺得買股賺錢超難，至少我就是個失敗的例子，2015那年隨便一虧就200萬，生涯累積-4xx萬，每次上ptt看大家股票賺錢跟喝水一樣，一來是羨慕，二來是真有這麼股神嗎？ 房市是真的簡單，比較接近無腦賺，從2008的開始到2013.14的高點高歌離席，以及2020.21的入場，到此波的主流中南部，看懂並不難。只能說一款人賺一款錢，股市淘金是屬於少年英雄的，不是我的。
作者:
pauljet (噴射機)
2022-02-02 12:19:00我買股都賠賠賠 再凹沒意思 買房就踏實多了
作者:
iceyu 2022-02-02 12:34:00500萬的房子放著不會擔心 但500萬的股 晚上會關心美股走勢美股崩崩就睡不著 T.T
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-02 12:36:00又不是隨時都有低點可以買
就算萬八還是很多股獲利好股價沒反應只是股版看久那邊的人喜歡去追熱門股XD不過房子是開五倍槓桿算是做一個中長波段的操作不過入場門檻也高不少就是XD
看你要相信 賺豹 農奴還是價值投資農奴中也有割菜王
作者: Robben (裸奔) 2022-02-02 13:25:00
以後房地產也證券化妳也是晚上睡不著單純每桶報數字給你看 得失心太重
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-02 13:26:00股神最後結局～買房。
作者:
snippet (片段知識)
2022-02-02 13:38:00小弟2020年賺600萬，2021賺2600萬，身上有超過4000萬的美股部位，我不大在乎股價，這波回檔資產少快700萬台幣，這兩天大概回來200多萬（根本沒打開app不知道到底增加多少），晚上正常睡頂多起床看一下今天價位，2021整年幾乎沒有賣任何股票
回12樓ryu大，您說的沒錯，不過若要價值型投資走長期的，那就跟買房收租長期持有一樣了呀，那時會進股市就是希望追求高報酬，只不過小弟股市功力不佳被當韭菜，好在那都是當時2013.14從房市高歌離席帶走的戰利品，也好在當時沒有沒有100%全部梭哈投入股海，部分資金當時去買了海外房產變成長期儲蓄，對我而言是股海無涯回頭是岸呀。
作者:
snippet (片段知識)
2022-02-02 13:40:00一年賺2600萬跟最近少700萬都沒有什麼感覺我是不是病了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-02 13:42:00
從賺2600變成打平就有感覺了，放心S大，兩年內從本金800翻到4000，少個700當然無感等4000回800，中間沒有分去買房子，就有無奈感價值投資的人，最晚在2015.2016就進去了，就放著
樓上snippet大根本股海明燈，請受小弟一拜！不過股海茫茫，到底怎麼衡量成敗也與房市不同，遠目當年我累積-4xx之前也曾有過+2xx的輝煌時刻(未經世事末嘲笑)，當年我都覺得上海股市根本為我而開，遇到熔斷時也只是傻傻安慰自己J只4小感冒>_<.....
你們資產部位應該都超大XD 我只是小資族，只是股市操作有點心得比較不韭後，開始關心房子，想幫家裡換間大點自住的，結果隨便一看這邊版友房子都一堆在出租，每個感覺身價都好幾千萬不然就破億，股版幾千萬上億等級的大概每年分享年報會出現而已xd
作者:
snippet (片段知識)
2022-02-02 14:13:00把股票當房子來投資，長期投資是我的方法，一樣要長期投資我選擇股票而不是房子，也許我到了資產有一億的時候會考慮買房子就是了
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-02-02 14:15:00股市會大賠大部分是想賺快錢，不然每年買大盤指數也賠不了什麼錢
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-02 14:18:00
S大，如果你也是長期投資，拿個800付頭期，用個30年，3年寬限期，股息養房貸不難啦自住還順便避險轉眼你就上1個億了
股市吸引年輕人的地方是有可能讓你短期資產暴增數倍的
作者:
snippet (片段知識)
2022-02-02 14:22:00@sam21sam21 我的想法是頭期的金額我投資就可以賺得比租金還多（目前年租金約48萬）等於房子是住免錢的，股利都是drip讓他利滾利，我個人是覺得股票長期投資效率高就是了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-02 14:24:00
S大，您說的就是我多年前的狀況後來想想，幸好中間挪移部分去房產反正價值投資，好的公司成長很快頭期說穿了，容易是1.2年增長出的資本利得雖然我也看好繼續上去，不過，我個人推買一戶自用
沒錯，會進股市就是想賺快錢，享受那種衝浪的快感，房地產就很難做到那種一秒鐘幾十萬上下的少林足球口頭禪，總歸一句是自己個性使然，手邊有錢就想來點刺激的，放在不動產變現性差自然不會想東想西，不知不覺就會放許多年。
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-02 14:27:00
如果房產真的給他不小心繼續上去，至少不會太嘔也祝大家股票.房產都大賺，新年快樂
我還是很難忘前年底買陽明一個禮拜賺近五根漲停板的感覺...好像刮刮樂連刮中五天一樣= =+
對，就是這種賺快錢的港覺，漲停板！(整個人整天都飄飄然的哈哈哈)
房子都是每幾年有成家的同事買,大家在討論,才突然發現喔...原來現在一坪多少了好貴,過陣子大家又開始無感等到下次又有人買,又會再重複一樣的話題XD去年長榮39.xx要破40那時,股版閒聊根本像在線上遊戲開團打王一樣,超精彩XD
看，是不是和我說的一樣一堆租屋股神 還在喊燒所以是不是才剛開始
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-02-02 14:59:00就做自己擅長的投資方式 一樣股票 有人買賠有人賺
他們就獲利部分轉房,然後本金繼續股市,這樣的人其實
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-02-02 15:01:00買新竹房就是跟GG MTK高度正相關