Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅
作者: Freighter (貨輪) 2022-02-02 02:32:00
台北市地政局定期會整理數據，我們讓圖片
說話看看。
101年第三季到去年第三季(7-9月)
(101年以前的房價指數斜率圖，要再找。)
1.全市住宅價格指數
https://i.imgur.com/NitSbnq.png
101~103最高點，約漲20出頭%，
回檔到107年，約跌10出頭%，
之後穩定價漲至去年第三季突破103年高點。
2.大樓住宅價格指數
https://i.imgur.com/SNSpnd0.png
說話看看。
101年第三季到去年第三季(7-9月)
(101年以前的房價指數斜率圖，要再找。)
1.全市住宅價格指數
https://i.imgur.com/NitSbnq.png
101~103最高點，約漲20出頭%，
回檔到107年，約跌10出頭%，
之後穩定價漲至去年第三季突破103年高點。
2.大樓住宅價格指數
https://i.imgur.com/SNSpnd0.png
作者: paul76318 (Berial) 2022-02-02 02:35:00
潤泰青田,價值3000萬的套房
作者: cka 2022-02-02 04:18:00
樓上,賣到只剩三戶囉
作者: paul76318 (Berial) 2022-02-02 04:40:00
聽說是完銷了
作者: labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠) 2022-02-02 06:55:00
小坪數預售成交100算誇張？
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-02 07:20:00
103那波也是QE 這次坐穩囉
作者: iceyu 2022-02-02 08:27:00
用心整理數據 給推
作者: colorfulplay (大妍) 2022-02-02 08:49:00
推，想問文中36%漲幅不知道是看哪兩個點位？
作者: zzahoward (Cheshire Cat) 2022-02-02 08:52:00
士林北投接著要爆衝了啦 一狗票都更案和士科重劃區明年開始預售家居國泰達麗25層樓起跳大案開下去 平均成交價一定飛天的
作者: jonson (宅霸) 2022-02-02 09:27:00
我們看到供給量暴增，士林北投房價挫著等雪崩
作者: agvnol (something) 2022-02-02 09:41:00
供給量增，帶動需求量暴增，一樣井噴
作者: zzahoward (Cheshire Cat) 2022-02-02 09:44:00
XDD 台北市內要崩有點難啦 頂多像奇岩那樣不過奇岩蓋了一堆大坪數 這次建商都學乖惹我看都會壓總價壓在5000萬以下
作者: s26492755 (BBX) 2022-02-02 09:45:00
不可質疑我大雪崩哥
作者: lbalo (道貌岸然的偽君子) 2022-02-02 09:56:00
論漲幅，有興趣可以查查台中市南區，查近幾年的建案就好總價雖低，漲勢也是驚人，我自己住的社區49坪從一手980-我接手1200-現在報價1550，三年左右
作者: muscle1069 (muscle) 2022-02-02 10:04:00
士林北投要到市區的道路已經難以負荷，建案再開下去不知道中山北路要爆炸到什麼地步
作者: zzahoward (Cheshire Cat) 2022-02-02 10:10:00
新建案集中在承德路文林北路那邊 不過我猜主要以換房為主，5000萬總價應該目標不會是首購族XDDD
作者: KrisNYC (Kris) 2022-02-02 10:15:00
士林北投現在要開的案子幾乎都臨承德路文林北路除了本來就無解的交通尖峰外 應該相對還好走
作者: figurehead (fidget) 2022-02-02 10:16:00
把通膨算進來，多數沒過前高
作者: KrisNYC (Kris) 2022-02-02 10:17:00
鐵道醫院學校綠地科教館市北科sogo 位置相對好又不像南大同有飛機吵雜問題 如果園區有起來真的無敵的不過市北科園區呢...這個真的蠻不好說的 好像不如賣車
作者: R3hab (小師哥) 2022-02-02 10:22:00
作者: yiliang1107 (海門天險) 2022-02-02 10:35:00
推
作者: asole (澇塞輸球超爽的) 2022-02-02 10:37:00
所以大安會補漲 破公寓繼續出租就對了
作者: NicholasTse3 (Nicholas) 2022-02-02 10:53:00
飛機不是北大同哦？孔廟那邊沿線
作者: iamneptune (nep) 2022-02-02 11:10:00
莫忘賠售一條街 科科
作者: smigal 2022-02-02 11:37:00
南大同沒飛機噪音 不過北大同住久其實對飛機吵雜也無感了
作者: Freighter (貨輪) 2022-02-02 12:46:00
36%，就頭尾端抓來除一下，抓個大概而已賠售一條街是哪條呢?
作者: Jasai (紳士探險家) 2022-02-02 13:28:00
中山北路？
作者: Freighter (貨輪) 2022-02-02 13:30:00
google大神說是新莊中央路 。
作者: wlcaroline (阿青) 2022-02-02 14:02:00
北大同的飛機並不是重點，因為量不大，換來周圍都不高的房子。北大同還有很多比飛機更吵的東西
作者: checkman (御風而行) 2022-02-02 14:05:00
不看好士北科 規劃一堆住宅要幹嘛 地這麼小 難有產業聚落士林北投天母漲不起來就是交通問題 進台北市就這麼一條路
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-02 14:21:00
士北科不小心偏向辦公室聚落，都是一棟一棟本來就蛋白，也不需要漲，住宅區幹嘛狂漲，雖然也漲了不少就是了
作者: kyova 2022-02-02 14:48:00
士北科看不出有太多指標企業進駐，應該被內湖南港屌打除非北邊土地也一併開發。焚化爐旁可能都有人搶內湖就業機會大概是士北科3倍以上。
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-02 15:14:00
都是老公司啦！只是辦公室遷移，沒有薪資超高的公司反而是文林北一堆準備推案的，不知道結局會怎樣？不過，應該都是自用兼保值，反正在地買盤穩穩的
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