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走出台中車站10分鐘，站前繼光街是早期發展的商圈，該地區在日據時代稱之為「榮町」
，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一，
近30年商圈斗煥星移後，這裡先靠著移工撐起店面經濟，在繼光街北側竟出現26間店面只
有4間台灣人經營的情況，平均月租3~4萬元，「台灣人租不起、他們卻敢租」，近年還有
全棟旅店月租22萬元刷新紀錄，另有三角窗店面被港商餐飲集團相中，令第三代老屋主淚
推是「谷底反彈」！
繼光街商圈主要是由繼光街、綠川西街、臺灣大道、及其相鄰之自由路形成的商圈，主街
道全長850公尺，主要以台灣大道及民權路分為北、中、南三段，當地屋主透露，早年投
資中區店面，素有「買店不過自由路」，意即按照車站人潮的步行距離，頂多消費範圍就
到自由路一帶，繼光街正好處於關鍵位置。
對本地人來說，繼光商圈過去歷史名店還不少，在地第三代林姓屋主透露，繼光街上就有
南園酒家、黃小兒科診所，商圈人文歷史韻味十足，很多都是祖傳店面房子，後代捨不得
賣，最近幾年因房租CP值高及中區危老重建話題不少，繼光街慢慢有感復甦。
繼光街近年迎來的「谷底反彈」訊號，從路口三角窗出租狀況就可略知一二，根據實價登
錄揭露，位在繼光街商圈北段、成功路口，全棟6層樓、39間房間，每月租金就高達22萬
元，是中區少有的高價租金紀錄。移工透露，這間位置好、處於東協廣場旁，也是家鄉朋
友最熱門的周末休憩旅店。
創高租金的旅店正處繼光街北側核心，鄰近東協廣場，這裡近年靠著外籍移工撐起商圈店
面，每逢周末人潮熱絡，尤其在第二、第三周末的發薪日，各地而來的外籍移工齊聚掃貨
，宛若年貨大街，還有人興致好席地而坐，隨地還能開起小型音樂會，也是商圈最富足人
氣生命力的時刻。
這裡還意外形成越南小吃一條街！在地擺攤38年的王先生表示，這些外籍移工商圈自成一
格，台灣人來都切入不了市場，所以說這短短一兩百公尺的繼光街北段，26間店面只有4
間是台灣人經營的，其他全都是越南人，以30、40坪左右一樓店面為例，可以租到3~4萬
元，租金還不便宜，台灣人不敢租的價格、越南人敢。
王先生說，這裡房屋都是「阿公歲數」，最年輕都有40、50年以上，改建整合都不容易，
但台灣後代屋主普遍不住在這裡，以前最慘的時候大概有一半都是閒置沒人使用，後來要
不是這些移工進駐開拓新藍海，否則大家都沒生意做。
心得：
便宜治百病！
台灣人不想住的沒落老屋、台灣人不想開店的沒落街區，
這些地方因為價格相對較低，移工願意租屋居住、移工願意租店面做生意。
因為有移工，讓舊城帶來新的轉機。
看看這次桃園的西堤群聚案，睡大通鋪的移工，消費起來可是不手軟。
覺青或是眼高手低的空空族，未來很高機率要跟移工房東來租房了。LOL
難怪一堆空空與覺青在擔心移工變移民。