Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了

作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-09 23:44:06
https://i.imgur.com/bC03bZh.jpg
來人啊
告訴公子
央行指導利率1.6 第二間之後
信貸利率多少?
告訴公子有沒有可能信貸年期要爆衝了
告訴公子最新的長期7年定存優惠利率多少
信貸都要出現新天花板了
告訴公子現在換要指導信貸利率了
如果指導下去
告訴公子會出現什麼狀況
已經全面要淹入房地產了喔
信不信
然後就變成大到不能跌
要升息請直接修法 破產保護法,銀行就會馬上修正風險係數
讓所有人可以和美國人一樣倒債
債留銀行
來個次貸風暴
然後政府再無限買單,稅金支出,全民買單,大舉債
小建商倒光,只留大建商控制供給進入房租只漲不跌,房價只漲不跌的最後一直線地獄
這個就是繼續指導利率然後不控制風險和水位的下場
第二次高速通膨
※ 引述《bms ( )》之銘言:
: 水桶了14天總可以出來了QQ
: : 蠻多觀念我覺得可以討論一下
: : 以台灣來說
: : 外資近來能買的東西很有限...
: : 甚至錢近來沒買東西都會被央行靠腰
: : 更不會產生追逐原物料、民生必需品的情況
: : 外資買這些幹嘛?
: : 你這結論更奇怪了,升息會導致通膨
: 好啦 我們來推論一下
: 升息會吸引熱錢這段OK吼
: 那下一個問題
: 請問熱錢進來後央行要不要買美元壓匯率?
: 不壓
: 台幣大漲 傷害企業競爭力 失業率上升
: 壓
: 那多少熱錢進來你央行就要丟等值的台幣到市場上
: 而且這些錢在經濟學上面稱為基礎貨幣 你應該知道代表甚麼意思
: 你升息想要收縮的流動性 被熱錢輕易的稀釋
: 物價何來不會上漲
: : 你這段我覺得頗有爭議
: : 央行一直拿台灣是出口導向經濟體為由
: : 不斷做匯率的干擾(阻升值)
: : 好處是產品價格在國際上有競爭優勢(便宜)
: : 但反過來,缺點就是國內企業要買國外設備時候比較貴,導致轉型成本較高,長期到

: 為什麼我一值強調台灣是 出口導向經濟體
: 你去拉台灣進口品項的明細 大概8-9成是屬於農工原料和機器設備
: 這代表我們大部分的進口是為了加工後成產品來出口
: 台幣強就是爽到那些買奢侈品、買進口車的阿 於民生何益?
: 沒有出口 何來進口
: 你台幣狂升 企業都接不到單了
: 我還跟老闆說 現在台幣很強耶 要不要多買一些原料或機器來屯
: 我他X還不被老闆巴頭嗎!!!
: : 反對的都在靠腰央行控制匯率了
: : 到底哪裡來強的匯率
: : 完全沒反應我們科技業出口的實力好嘛
: 台幣這兩三年來強成甚麼樣子 去拉一下圖表就知道了好嗎
: : 結論
: : 以台灣央行目前的政策態度,
: : 的確是沒有要升息的樣子
: : 打不打房,我覺得一直不是央行的重點
: : 我認同央行不會因為房價問題升息。
: : 不能升息有其他理由,
: : 比如為了控制匯率,犧牲控制利率
: : 或是為了控制支出,提高每年盈餘繳國庫
: : 因此控制升息
: : 央行更在乎的是其他部分。
: 經濟學課本裡面都是一大堆限制條件的模型
: 拜託多來現實世界看看好嗎
: 不過幸好央行一值以來都是做正確的決策
: 哪天看到央行換人後要是政策改變亂升息
: 我一定把我主要資金先移轉到國外
: 等大崩之後再回來買便宜資產
作者: BLUESKY101 (股市達人)   2022-01-09 23:52:00
竹北平轉+200站內
作者: aloness (aloness)   2022-01-10 00:05:00
風險問題,政府從頭到屪都壓著銀行打,倒也不用擔心花蓮台開爆那一發,充其量也就一季營收賠光,傷不到本就更別提一般房貸承做了,銀行不會有問題
作者: orz811017 (orz811017)   2022-01-10 00:15:00
信貸都有1.4x...
作者: spmark (這就是幸運)   2022-01-10 00:18:00
貸款方式多得是阿,又不是只有房貸信貸....
作者: aloness (aloness)   2022-01-10 00:22:00
最近辦星展信用卡,行員就電話推銷2%信貸,很缺人借錢
作者: mayu1230 (Hades)   2022-01-10 00:29:00
作者: R3hab (小師哥)   2022-01-10 00:29:00
作者: mayu1230 (Hades)   2022-01-10 00:30:00
富邦半導體 之前鬧很兇的1.58現在某某銀行又推出了xx專案。低調再低調
作者: SDFSDF (貝爾斯)   2022-01-10 00:36:00
信貸國營可是1.22可惜七年內要還完
作者: tigotigo (鐵劍)   2022-01-10 01:03:00
你有搞清楚什麼叫做次貸風暴嗎?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-10 01:06:00
aloness 低於2%電話行銷了
作者: menace (menace)   2022-01-10 01:09:00
次貸是給一堆收入不穩定的貸款問題是 銀行信貸房貸都是給優質客戶低利率啊窮人小資去信貸沒這個條件
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-10 01:42:00
我有說 修改 破產保護法了次貸的問題是美國破產保護法比台灣屌
作者: aloness (aloness)   2022-01-10 01:46:00
2%是我連財力證明都沒給,只是用其他銀行的卡認證,就可以給2%了美國那個破產保護太強…有如果電話亭,希望房地產可以用興櫃的證券系統交易,每一棟大樓就是一個標的,每家銀行都可以開交易平台,使用者去開戶遞交財力證明,由銀行直接給使用者交易額度(像航海王r大就直接給50億),並且由銀行給每棟大樓設定融資成數,這樣什麼對保通通省了,只要點點滑鼠在平台上委賣,有其他人委買,搓合成交就兩天後交割,多開心交易的頻率拉快一點,還怕炒不起來嗎
作者: menace (menace)   2022-01-10 01:59:00
信貸上限就22個月薪 額度還是有限
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-10 02:30:00
信貸上限不是22個月早就一堆七年的在放信貸了
作者: menace (menace)   2022-01-10 02:34:00
我說額度啦QQ
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-01-10 02:37:00
喔喔對啊 但是啊 目前這種信貸來計算下去根本綁五年無影響然後,別以為建商五年一定蓋完,開案就可以銷售隨便都可以到六年以上預售轉約房地合一不用繳稅搞不好會變成事實按照目前的尿性別忘了房地合一內就有含預售交易的免稅 這樣政策互打自己,別笑死了最重要的是 漲的夠多 讓預售不能轉約的配套最大可能就是 解約金壓到5%左右不就變成 協議解約讓建商控盤賣高價或是建商單方面直接解約 中南部建商大發財一間多賺10% 本來3間就夠本 之後要更少

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