各位好
小弟是奈米網拍業者, 有創立獨資商號, 目前年收扣繳憑單約80萬。
最近因家裡狀況, 想買間機捷A7站附近的成屋建案(2房+車，首購), 目標買900萬左右,
目前存了些頭期，但很擔心貸款問題。
主要是想請問各位:
1. 獨資商號負責人是否貸款較困難? 成數以及利率是否會因為我的工作被砍爛?
2. 在我的狀況下, 如果希望盡量貸款成功的話, 是否有什麼眉角可以先準備?（比如說:
提升自備款到多少?或存款金額, 或是需要做銀行薪轉資料? ）
3. 如果要拉保人, 因為我太太是自由業, 勞保最低工資, 這樣當保人會有用嗎?
4. 請問這個地點有熟悉的大大知道銀行鑑價狀況嗎？接近時登的機會高嗎？
敬請各位大神幫幫忙了! 因為太太不想要看房看半天最後卡在房貸問題買不成……。
希望有經驗的大大分享一下，當然如果覺得我鐵定貸不過，也可以直說。
感謝各位。