高鐵桃園站 A18附近有三個大型預售推案
由近到遠為
1. 亞昕喜徠登
坪數規劃 22-36坪 規劃2-3房
https://i.imgur.com/2NImDcK.jpg
近一年平均成交價為43.5萬
目前最高成交價 110/11 B7-16
總價1677萬/車位180萬/一坪49.7萬
距離高鐵站步行三到五分鍾
554戶 基地1858坪
已經有321筆實價登入
銷售率至少為57%
預計2024年下半年完工
2. 潤隆國家大院
坪數規劃 22-35坪 規劃2-3房
https://i.imgur.com/7oBsMFm.jpg
近一年平均成交價為41.6萬
目前最高成交價 110/11 B6-16
總價1394萬/車位160萬/一坪46.7萬
距離高鐵站步行五分鍾到七分鍾
826戶 基地2699坪
已經有390筆實價登入
銷售率至少為47%
預計2022年下半年完工
3. 宜誠世界極
坪數規劃 22-46坪 規劃2-4房
https://i.imgur.com/UMOb709.jpg
近一年平均成交價為37.7萬
目前最高成交價 110/11 C2-10
總價1052萬/車位190萬/一坪40.5萬
距離高鐵站步行十分鐘左右
421戶 基地2780坪
已經有19筆實價登入
銷售率至少為4.5%
預計2023年上半年完工
宜誠世界極的位子條件格局價錢也算不錯
為什麼銷售率跟喜徠登和國家大院比差那麼多
是因為在2021/01以前就已經賣的差不多了嗎
https://i.imgur.com/1HOAnNB.jpg
2021/01/25顯示已經銷售6成
2021/10/06 顯示已經銷售7成
實價登入在2021/01到2021/11只有4.5%
2021/01年之前的預售屋交易
預計最晚今年2022年二月初會全部上架
到時候就可以知道這三個建案到底賣了多少了
大家如果這三個建案
會選哪一個呢？
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 15:27:00你是不是都沒去接待中心，世界極現在45up，國家大院轉約丟48，那就是接近50，喜來登格局太爛沒研究。這三個格局都普普，但是馬路第一排。不然看看世界極裡面的宏普。不用腦補那麼多，直接走進去問，人家要賣那個價錢你去拿實價登錄爭只會被洗臉。他們現在態度就是慢慢賣，反正會繼續漲
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-08 15:32:00還能走進去直接跟建商說要買預售都算不錯了 有的只能慢慢排隊
國家大院喜來登格局不太行，大院檢得到40格局不完美的
作者: coonash (庫耐) 2022-01-08 15:45:00
覺得大院格局最爛，當初代銷把平面圖攤開來我就直接走人了
作者: alphanet (奈落) 2022-01-08 15:55:00
真心說，都很爛
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-01-08 15:57:00只有這三個選項 會選大苑子 另外就是樺龍青蔦跟世界極到A18差不多
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 16:25:00越爛越噴威均卡五年天荒地老哦五年炒台中高雄都賺爛了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-01-08 16:34:00威均就很穩定一年開工3個案子 而且幾乎都蓋很慢 急著自住建議買他的將成屋或是其他案子
威均青埔的案都跑的不差啊站前A18現在晚上燈亮最多就璞園 威均 跟 禾林吧
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 17:23:00
選發哥一聽就外行人，有棟距貴死你，便宜的跟亞昕借醬油膩
發哥有面中庭大棟距40之內的XD 你成本高是你問題啊現在面雅希的也要40以上，早說早買省賓士看得出來喊社宅還是跑去看房☺ 很想買齁
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 17:33:00
面中庭的有40勒 拿出來賣 嘴砲王 滴滴溝
你沒有不代表別人沒有，實登都不會看？☺實登都看得到的，撿不到就說嘴砲，難怪一直買不到
作者:
lan1118 (哈哈渣渣)
2022-01-08 17:56:00世界極的基地比較斜吧
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 18:07:00山坡地都能造鎮了
都不考慮，高鐵風切噪音、同層房數太多、空間小太貴，時代苑只有一個陽台曬衣服，建議再看看。麗江可以看看，不然就等皇普。
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 18:21:00
實登都歷史資料了 不如拿一坪20萬的青埔來說嘴 笑死
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-01-08 18:36:00平均成交價=買不到。八月帳一波，十月以後大帳一波。用一年均價買不到。
作者:
iceyu 2022-01-08 18:43:00用實價登錄比數看銷售率?!功課還做不夠吧 應該只是還沒登錄
作者: SteamTank 2022-01-08 18:47:00
世界極：位置跟前2個根本不能比。亞昕：整體規劃得比大院還爛參一堆怪套房。大院：發哥，面內GG面外貴爆
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 18:50:00
面外最好有40內可以撿餒 嘴砲 被套到昏了膩
作者: SteamTank 2022-01-08 18:53:00
反正都不怎樣XD 時代時尚那梯戶比也來亂的，等rich4.0
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 18:59:00
有人被套昏了 亂報價 可憐得我都要拭淚了
有40內面中庭可以轉約，給20萬當介紹費？不敢買要講☺整包比跟建商買便宜，怎麼講到介紹費人就不見了？
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 19:25:00
自己套就算了 想出貨還要賺手續費膩
不敢買？賣屋非本人，不敢買了？這時候又縮手懷疑要自售了XD 賣方跟我可以一起出現啊，不然怎麼換約。不敢買就躲好，承認沒能力找到
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 19:37:00
有便宜的社宅住幹嘛嗎 被套牢比較開心嗎
不要扯東扯西，40內面中庭直接換約，介紹費20，賣方介紹方不同人，一句話要還是不要？不敢買還有臉講面中庭沒40，想笑死誰
因為宜誠建設都是蓋一半以後才銷售，不是還沒整地就賣預售的
2022-01-08 23:12:00
第一個一堆套房戶數比影響凶宅率
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-09 00:15:00但說實話面中庭沒40可以撿欸
作者: kian3256 (江小俠) 2022-01-09 00:29:00
這三個我選世界極面青峰路那棟
作者: jonson (宅霸) 2022-01-09 10:30:00
面中庭40萬就嘴砲王啊 多多就是被套到空有一張嘴
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-01-09 11:43:00因為青蔦賣完了
現場還有在銷售 直接走進去問代銷就有你要的答案了不過我可以跟你說 世界極中高樓層3房應該是綁雙車位
帶你買40面中庭不敢來，好意思自打臉，連頭期都沒有？
作者:
clockyy (A-boo)
2022-01-09 19:33:00我會選時尚苑
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-01-09 20:28:00站前第一排自住格局就只有威均帝璽及格，亞昕大院自住不考慮
作者: idmaker (SMAN) 2022-01-09 23:12:00
都很爛 你傻麼嗎